Ensemble De Loft Urbain Sophistiqué Avec Trois Appartements à Düsseldorf

Niché dans une cour intérieure paisible, cet ensemble résidentiel unique offre un mélange rare de vie urbaine et d’exclusivité raffinée. Avec une surface habitable totale d’environ 275 m², la propriété comprend un loft spacieux sur deux niveaux et deux appartements séparés de deux pièces, idéaux pour la vie multigénérationnelle, les invités, les revenus locatifs ou les arrangements de travail à domicile.

Le loft s’ouvre depuis la cour sur un espace de vie lumineux et décloisonné avec des plafonds de 3 m, des briques apparentes, des poutres en acier et un impressionnant escalier en colimaçon de style industriel. L’aménagement relie parfaitement la cuisine, la salle à manger, le salon et l’espace de travail, le tout donnant sur la cour paysagée. Une chambre/bureau et un accès à une terrasse privée complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une galerie lumineuse mène à la suite avec dressing, élégante salle de bains et jardin luxuriant sur le toit de 20 m².

Les deux appartements supplémentaires, chacun doté d’un intérieur contemporain, d’une cuisine moderne et d’élégantes salles de bains, offrent des options d’utilisation flexibles. L’une dispose d’une terrasse privée ; l’unité supérieure comprend un balcon.

De multiples terrasses et espaces extérieurs verts créent une oasis de calme au cœur de la ville, offrant un espace pour se détendre, se divertir et profiter d’un cadre de vie créatif unique.

► Caractéristiques spéciales

✔ situation urbaine centrale avec d’excellentes infrastructures
✔ l’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et de haute qualité entre 2011 et 2013
✔ toutes les conduites électriques et d’eau ont été complètement remplacées
✔ de grandes fenêtres pour des pièces lumineuses
✔ escalier en colimaçon en acier de style industriel
✔ Plafonds de 3 m de haut avec poutres en acier apparentes au rez-de-chaussée
✔ cuisine Popstahl exclusive avec appareils encastrés de haute qualité et cuisinière à gaz
✔ Espace de loisirs/travail avec armoires encastrées de haute qualité
✔ galerie à l’étage supérieur avec grille translucide, un espace aérien d’environ 6 m de haut avec toit en verre et une grande façade vitrée avec accès au jardin sur le toit
✔ étage supérieur en tant qu’espace privé avec chambre à coucher, dressing et grande salle de bains privative
✔ Jardin sur le toit d’environ 20 m² à l’étage supérieur, transformable en terrasse
✔ chauffage par le sol au rez-de-chaussée et aux étages supérieurs
✔ WC invités au sous-sol
✔ Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse
✔ Appartement de 2 pièces à l’étage supérieur avec balcon
✔ les 3 unités résidentielles avec toits verts (isole en hiver et rafraîchit en été)
✔ système d’irrigation automatique au rez-de-chaussée
✔ et bien plus encore...

► Lieu

Düsseldorf est l’une des villes les plus dynamiques et les plus prospères d’Allemagne, connue pour sa qualité de vie exceptionnelle, sa scène culturelle sophistiquée et sa forte présence commerciale internationale. En tant que plaque tournante majeure pour les industries de la finance, de la mode et de la création, elle attire des entreprises internationales et des expatriés du monde entier. Ses rives pittoresques du Rhin, ses musées de renommée mondiale, ses restaurants étoilés au guide Michelin et ses boutiques exclusives sur la Königsallee créent un style de vie caractérisé par l’élégance et la commodité. Avec d’excellentes écoles internationales, des transports publics efficaces et l’un des aéroports les plus importants d’Allemagne, Düsseldorf est particulièrement attrayante pour les familles et les professionnels internationaux.

L’établissement est situé à Düsseldorf-Friedrichstadt, l’un des quartiers les plus centraux et les mieux desservis de la ville. Le quartier des banques, Königsallee, et la gare principale sont facilement accessibles. De nombreuses destinations sont même accessibles à pied. Le quartier est centré autour de la très animée Fürstenplatz, une place animée bordée de cafés, de restaurants et de boutiques qui confèrent au quartier son caractère urbain et accueillant. Un large éventail de commodités quotidiennes, notamment des supermarchés, des pharmacies, des médecins et des banques, ne sont qu’à quelques minutes. Les transports en commun sont excellents, avec plusieurs stations de métro et de tramway à proximité offrant un accès rapide à tous les quartiers de la ville.