$666,317
Dunkerque Bourgeoise
- 5 Chambres
- 2,153 Sqft
- 5,275 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
-
2
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À propos de la propriété
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LE COUP DE COEUR DE AIMIE GANTOISDemeure de caractère – Rosendaël• Façade traditionnelle, cachet préservé + petit garage• Jardin sud-est remarquable, INCROYABLEMENT CALMEVolumes de réception• Deux doubles salons - séjour• Extension lumineuse : salon-séjour + cuisine ouverte sur le jardin avec cheminée bois dernière générationCuisine & équipements :• Cuisine aménagée et équipée Schmidt• Pia
AIMIE GANTOIS’S FAVORITE PROPERTY Character home – Rosendaël • Traditional facade, preserved charm + small garage • Remarkable southeast-facing garden, INCREDIBLY QUIET Reception areas • Two double living rooms • Bright extension: living room + open kitchen overlooking the garden with a modern wood fireplace Kitchen & equipment: • Fitted and equipped Schmidt kitchen • Cooking range Comfort &am
LE COUP DE COEUR DE AIMIE GANTOISDemeure de caractère – Rosendaël• Façade traditionnelle, cachet préservé + petit garage• Jardin sud-est remarquable, INCROYABLEMENT CALMEVolumes de réception• Deux doubles salons - séjour• Extension lumineuse : salon-séjour + cuisine ouverte sur le jardin avec cheminée bois dernière générationCuisine & équipements :• Cuisine aménagée et équipée Schmidt• Piano de cuissonConfort & technique :• Chauffage gaz• Toiture ~20 ans, isolée sous pente• Menuiseries PVC / aluminium / bois• Double & simple vitrage• DPE : CNuit :• 5 chambres (RDC + 1er étage)• 2 WC indépendants• 2e étage : deux chambres - rafraîchissement à prévoir + potentiel 2e salle de bainÉtat général :• Aucun travaux à prévoir (hors 2e étage selon projet)Localisation – rare sur le secteur :• Plein cœur de Rosendaël• Proximité immédiate centre-ville, plage et commercesFiscalité• Taxe foncière : 2 600 €→ Produit rare, emplacement premium, qualité de vie immédiate.Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie GantoisAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94969515900010.🔹 INOVIMO, c’est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) 📝 – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) 🏠 – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) 🌴 🎁 Parrainage : jusqu’à 1 000 € offerts 🚀 Recrutement : rejoignez une équipe motivée 📲 Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
AIMIE GANTOIS’S FAVORITE PROPERTY Character home – Rosendaël • Traditional facade, preserved charm + small garage • Remarkable southeast-facing garden, INCREDIBLY QUIET Reception areas • Two double living rooms • Bright extension: living room + open kitchen overlooking the garden with a modern wood fireplace Kitchen & equipment: • Fitted and equipped Schmidt kitchen • Cooking range Comfort & technical features: • Gas heating • Roof ~20 years old, insulated under the slope • PVC / aluminum / wood joinery • Double & single glazing • Energy performance: C Night area: • 5 bedrooms (ground floor + 1st floor) • 2 separate toilets • 2nd floor: two bedrooms - refresh needed + potential for a second bathroom General condition: • No work needed (except 2nd floor depending on project) Location – rare in the area: • Right in the heart of Rosendaël • Immediate proximity to city center, beach, and shops Taxation: • Property tax: €2,600 → Rare property, premium location, immediate quality of life. Fees included: 3.43% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €580,000. Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,180 and €3,000. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your INOVIMO GRAVELINES advisor: Aimie Gantois Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 94969515900010. 🔹 INOVIMO also offers: – Sales (free valuation) 📝 – Rental & property management (unpaid rent guarantee) 🏠 – Short-term concierge service (turnkey) 🌴 🎁 Referral bonus: up to €1,000 offered 🚀 Recruitment: join a motivated team 📲 Follow us on social media for early access to listings
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1933
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Prix/pied²
$309
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Consommation
C
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Dunkerque, Rosendaël-Centre, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 11 mois
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Apr 18
Référence de l’annonce
VM1552-INOVIMO59
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