Ferme Unique à Vendre à Dullstroom

Cette ferme unique possède sans doute certaines des eaux de pêche les plus extraordinaires de la région, notamment 1,5 km de la rivière Lunsklip, une cascade spectaculaire, plusieurs déversoirs et deux barrages. Le cours d’eau offre de magnifiques promenades à travers une végétation variée et des arbres matures.
La ferme en pierre d’origine présente des plafonds en acier pressé, des portes Oregon avec architraves, des fenêtres au plomb et comprend un salon, une véranda, une salle de télévision et un bureau. Il y a deux chalets supplémentaires, des ateliers et des hangars, un bureau et une barrière de sécurité surveillée.
Le barrage d’un hectare qui alimente également une écloserie de truites en activité offre un potentiel de revenus. La ferme s’avérerait très populaire pour les locations de courte durée, étant donné les excellentes possibilités de pêche et les deux autres unités d’hébergement tirent des revenus de la location à long terme.
L’emplacement est idéal, à 14 kilomètres de Dullstroom, avec un accès direct par la R540, mais sans compromettre l’intimité.

DÉTAILS DE L’HÉBERGEMENT :
Ferme originale :
La ferme est en pierre pointue recouverte de tôle ondulée. Les portes et les fenêtres sont une combinaison de bois et d’aluminium. La plupart des chambres sont dotées de plafonds en acier embouti d’origine et de cadres de portes en pin de l’Oregon d’origine. La maison possède un joli jardin et surplombe une cascade spectaculaire.
- Belle porte d’entrée en bois massif donnant sur un hall d’entrée ;
- Elle s’ouvre sur une véranda dotée de portes coulissantes donnant sur une terrasse en pierre et sur le jardin qui surplombe la cascade ;
- Les doubles portes coulissantes s’ouvrent sur un spacieux salon et une salle à manger formels, dotés de plafonds pressés et d’une cheminée à bois ouverte. Des lucarnes encastrées font entrer la lumière naturelle ;
- Le passage mène par une belle porte vitrée au salon de télévision/bureau, à la chambre principale et à la salle de bains privative ;
- La salle de télévision présente des lambris sur les murs, des étagères en bois encastrées avec des portes vitrées au plomb et une cheminée à bois avec une cheminée et un cadre anciens en bois et en marbre. Il y a une porte donnant sur la véranda et le patio fermés ;
- Salle de bain complète avec toilettes, lavabo, baignoire et douche avec carrelage du sol au plafond ;
- Chambre spacieuse avec placards de plain-pied, baie vitrée et portes donnant également sur le patio fermé/solarium ;
- La cuisine a un sol en vinyle avec des armoires en acier et un four autoportant ;
- Une arrière cuisine séparée avec double évier et un cellier/cellier séparé.

Chambres/Annexe :
- Cette aile se trouve à moins de 10 mètres de la maison principale et est également en pierre pointue recouverte de tôle ondulée ;
- Il dispose de deux chambres avec deux salles de bains ;
- Les deux chambres sont revêtues de moquette, spacieuses et disposent de placards intégrés. L’une des chambres dispose d’une cheminée à bois avec un coin salon ;
- Une salle de bains comprend une douche, un lavabo et des toilettes, tandis que l’autre comprend une baignoire, une vasque et des toilettes.

Chambre en bois :
- Également indépendant de la maison principale et situé au-dessus du garage et de la salle de pêche ;
- Spacieuse unité d’une chambre avec cheminée à bois et salle de bains privative avec douche, toilettes et lavabo.

SUPPLÉMENTS :
- Deux débarras dans la maison principale, dont l’un est équipé d’un lavabo et d’une machine à laver. Le deuxième cellier est principalement utilisé pour le stockage ;
- Salle de pêche à côté de l’abri d’auto ;
- Abri d’auto double et garage à verrouillage unique ;
- La chaufferie est désormais équipée d’un geyser ;
- Maison du personnel d’une chambre avec cuisine et salle de bain ;
- Des palissades entourant tout le jardin avec plusieurs portes ;
- La plupart des meubles sont disponibles en tant que négociation séparée, sous réserve d’un inventaire.

Cottage à deux chambres :
Ce cottage a été récemment rénové. Il est en pierre sous un toit en tôle ondulée, une combinaison de cadres de portes et de fenêtres en métal et en aluminium et des sols en chape dans les espaces de vie. Les chambres sont revêtues de moquette et disposent d’un placard intégré. Éclairage éteint partout.
- Espace de vie décloisonné avec salon, salle à manger et cuisine ;
- La salle à manger possède une cheminée Morso et s’ouvre sur une véranda couverte donnant sur le jardin ;
- La cuisine est équipée d’armoires encastrées en pin avec dessus en Caesarstone, d’une double vasque avec portes stables donnant sur une petite terrasse en bois ;
- La chambre principale est dotée de portes coulissantes donnant sur le jardin et d’une salle de bains privative avec douche, lavabo et toilettes ;
- Deuxième chambre avec porte donnant sur un patio couvert ;
- Deuxième salle de bain avec baignoire, vasque et toilettes ;
- Allée pavée avec double abri d’auto ; cour arrière clôturée avec petit jardin. Accès direct depuis le carport à la maison.

« Ancien hôtel Bhembe » :
Combinaison de murs en pierre, en brique et en béton préfabriqués sous un toit en tôle ondulée et recouverts d’une chape partout. Ce chalet aurait besoin d’attention.
- Salon avec cheminée de type Morso ;
- Trois chambres ;
- Salle de bain individuelle partagée avec vanité, toilettes et baignoire ;

PÊCHE
- Il y a quatre réservoirs bidirectionnels, chacun pouvant transporter environ 350 truites ;
- La zone est clôturée électriquement et partiellement recouverte d’une toile d’ombrage ;
- Petit cabanon/bureau.

EAU ET ÉLECTRICITÉ :
- 1,5 km de rivière Lunsklip qui traverse la ferme ;
- Cascade ;
- Neuf déversoirs et bassins exploitables, à l’exception du grand barrage qui alimente les étangs à ragoût ;
- Il y a un forage. Les deux plus petits les chalets sont alimentés en eau par une source. Cette alimentation est introduite dans deux réservoirs Jojo ;
- Deux transformateurs Eskom, dont l’un alimente la maison principale et les ateliers. L’autre fournit de l’électricité aux deux chalets et l’autre « logement permettant de vivre pleinement ». Toutes les trois sont équipées de compteurs.

EXTRAS DE LA FERME :
- La propriété est clôturée ;
- Une route goudronnée traversant la propriété qui, en termes de servitude, ne peut être utilisée que par les sous-traitants de Walkerson et les véhicules de plus de trois tonnes ;
- Dépendances et maison de garde à l’entrée de la ferme ;
- Le portail de sécurité abrite un gardien ;
- Quatre familles ayant le droit de vivre, trois au-dessus de la voie ferrée et une à côté des chalets ;
- La majeure partie de la partie montagneuse de la propriété ci-dessus est recouverte de pins et de gommes, offrant des vues spectaculaires sur la campagne environnante ; la partie montagneuse est parcourue par un vaste réseau de routes ;
- Cette zone pourrait être utilisée pour l’élevage de bovins ou d’ovins ;
- Les voisins incluent Walkersons au sud et la réserve naturelle de Santa au nord.