855 Route 112, Dudswell

Domaine équestre et agricole exceptionnel de 210 acres situé à seulement 30 minutes à l’est de Sherbrooke avec des vues spectaculaires sur le mont Mégantic. Actuellement exploité comme centre de concours complet de haut niveau, cet établissement unique dispose d’installations remarquables : un aréna intérieur de 85 x 205 pieds, 2 arénas extérieurs, une piste de galop, un parcours de ski de fond, des enclos, des sentiers forestiers, une écurie avec 16 stalles, des selleries et un club-house chauffé. Impressionnante grange de style écossais construite en 1876, érablière d’environ 10 000 robinets, garages chauffés, atelier de menuiserie et charmante maison patrimoniale au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Découvrez l’un des domaines équestres et agricoles les plus remarquables des Cantons-de-l’Est, une propriété exceptionnelle de 210 acres située à seulement 30 minutes à l’est de Sherbrooke, au cœur d’un cadre naturel spectaculaire avec une vue imprenable sur le mont Mégantic. Riche en histoire, ce domaine unique allie parfaitement prestige équestre, patrimoine agricole et potentiel de développement. Actuellement exploité comme centre de concours complet de haut niveau, l’établissement propose des installations vraiment rares au Québec, conçues à la fois pour la performance et le confort des chevaux et des cavaliers. Installations équestres à grande échelle : * Manège de sable intérieur de 85 x 205 pieds* Manège de sable extérieur de 250 x 250 pieds* Manège de sable extérieur de 65 x 200 pieds* Piste de galop de 630 mètres* Environ 70 acres aménagés pour le ski de fond* Deux complexes aquatiques* 9 enclos, dont 6 avec alimentation en eau* Sentiers forestiers aménagés pour les activités équesteTable avec club-house chauffé : * 16 stands pouvant être agrandis jusqu’à 20 stalles portes* zones de sellerie* 4 selleries équipées et chauffées* Clubhouse avec kitchenette et salle de bain complète* Cabine de lavage pour chevaux avec eau chaude et lampe chauffanteUne grange patrimoniale incomparable : Construite en 1876, cette impressionnante grange pièce par pièce de style écossais de trois étages fait partie intégrante du patrimoine rural du Québec. Son toit à deux versants, ses poutres massives et plusieurs éléments originaux créent une atmosphère spectaculaire et authentique. Le rail d’origine datant de 1876 est toujours visible au plafond. Potentiel agricole et acéricole exceptionnel : * Érablière inexploitée d’environ 10 000 robinets * Production potentielle d’environ 7 500 petites balles de foin carrées * Une dalle de béton est déjà en place pour une future cabane à sucre ou un bâtiment agricole Bâtiments supplémentaires : * Garage avec plancher de béton chauffant* Atelier de menuiserie de 18 x 34 pi* Bâtiment de rangement de 21 x 34 pi* Poulailler/cabanon avec rangement attenant Maison patrimoniale avec droits acquis par la CPTAQ : * Planchers de bois franc * 3 chambres à l’étage* Grande cuisine avec fenestration abondante donnant sur le mont Mégantic* Salle de bain rénovée au rez-de-chaussée La propriété bénéficie également des droits acquis de la CPTAQ permettant la construction d’une résidence secondaire, sous réserve des autorisations requises. Unité indépendante de 3 1/2 Une unité spacieuse avec entrée privée située au deuxième étage offre une excellente flexibilité pour : * Revenus supplémentaires* Logement du personnel* Hébergement des cavaliers* Projets de vie intergénérationnels.Il est rare qu’une propriété combine des installations équestres professionnelles, un charme historique, un potentiel agricole, une érablière et des paysages à couper le souffle avec une telle harmonie.* Une ventilation sera effectuée pour déterminer la part soumise aux taxes applicables.Inclus : À discuterExclure : À discuter