Opportunité D'investissement Hôtelier — Résidence à 1 Lit

Une occasion exclusive d’acquérir un investissement hôtelier dans le prestigieux développement Unexpected Hotels & Residencies, une destination emblématique en bord de mer dont l’achèvement est prévu pour 2027. Ce projet allie l’excellence de l’hospitalité de luxe à un modèle d’investissement entièrement géré, permettant aux investisseurs de bénéficier de la croissance continue du secteur touristique des Émirats Arabes Unis grâce à un actif hôtelier géré professionnellement.

La Résidence 1 Chambre est disponible dans les Catégories AA, A et B de l’Hôtel & Résidences Unexpected Al Marjan Island, offrant différentes surfaces, agencements et vues selon la catégorie sélectionnée. Les caractéristiques spécifiques de chaque catégorie sont détaillées cidessous. Les Résidences 1 Chambre sont disponibles à partir de 1.990.000 € (hors TVA de 5 %). Pour obtenir des informations actualisées sur la disponibilité, les prix et les conditions d’achat, nous vous invitons à contacter notre équipe.

Les Résidences 1 Chambre ont été conçues pour offrir une expérience résidentielle de confort optimal, alliant de vastes espaces intérieurs avec de généreuses terrasses privées. Toutes les unités comprennent une chambre et une salle de bains et bénéficient de deux options de vues, selon la catégorie sélectionnée : vues sur la mer, la plage et la zone de piscine, ou vues sur le futur Wynn Resort et le complexe de divertissement et de jeux intégré. Chaque résidence est livrée entièrement meublée et équipée conformément aux normes d’une marque internationale d’hospitalité de luxe, offrant une expérience premium pour les clients et un excellent potentiel d’investissement.

Le complexe sera exploité et géré par Unexpected Hotels & Residencies, offrant aux propriétaires une expérience d’investissement confortable et sans tracas. Tous les aspects liés à l’exploitation hôtelière, y compris la gestion quotidienne, l’entretien, les services aux clients, ainsi que les actions commerciales et marketing, seront administrés par une équipe professionnelle spécialisée dans l’hospitalité.

Ce modèle permet aux investisseurs de faire partie d’un complexe de classe internationale et de bénéficier d’une structure de gestion professionnelle conçue pour optimiser le fonctionnement de l’actif.

Le développement a été conçu comme une destination de style de vie luxueux exclusive, offrant aux clients et aux visiteurs une large gamme de services et d’installations premium. Parmi ceuxci, on trouve huit piscines, un accès direct à la plage, un club de plage exclusif, une piscine à débordement sur le toit, des restaurants gastronomiques, des espaces pour événements, un centre de remise en forme, un spa et un centre de bienêtre, ainsi qu’une offre commerciale soignée.

Situé stratégiquement à seulement une minute du futur Wynn Resort & Casino, le projet se trouve dans l’une des zones les plus prometteuses en matière de tourisme et de divertissement des Émirats Arabes Unis. De plus, des sites emblématiques tels que le centreville de Dubaï, le DIFC, Palm Jumeirah et l’Aéroport International de Dubaï se trouvent à une distance confortable.

• Prix d’entrée approximatif à partir de 1.590.000 €

• Rentabilité moyenne annuelle projetée de 10 %*

• Retour sur investissement (ROI) annuel projeté jusqu’à 16 %*

• Potentiel de réévaluation des terres de 40 % à 50 %*

• 0 % d’impôt sur le revenu des personnes physiques aux Émirats Arabes Unis

• Possibilité de demander la Golden Visa des EAU (sous réserve des réglementations applicables)

• Modèle d’investissement hôtelier entièrement géré

• Pas de nécessité de participation opérationnelle par le propriétaire

• Bénéficiant d’une croissance soutenue du tourisme et des plans de développement à long terme des Émirats Arabes Unis

* Toutes les projections, prévisions, rentabilités, estimations de réévaluation et dates de livraison sont simplement indicatives et ne constituent pas une garantie de performance future. Il est recommandé aux acheteurs potentiels de consulter un conseiller financier et juridique indépendant avant de prendre toute décision d’investissement.

Le développement offre différentes catégories d’hébergement adaptées à différents profils d’investissement :

• A+ – Unités exclusives d’une chambre avec piscine privée, plateforme VIP d’observation et vues panoramiques sur la mer et le club de plage.

• AA – Unités premium avec jacuzzi privé, vastes terrasses et vues sur la mer.

• A – Unités d’une chambre avec des vues spectaculaires sur l’océan et le club de plage.

• B – Suites exclusives avec vues sur le futur complexe intégré de divertissement et de jeux.

• C – Chambres standard et suites junior avec vues sur le futur complexe intégré de divertissement et de jeux.

• D – Unités hôtelières et résidentielles avec vues partielles sur la mer et la piscine.

L’Hôtel & Résidences Unexpected Al Marjan Island propose une sélection soignée d’unités de luxe, conçue pour s’adapter à différents profils d’investissement et préférences d’hébergement. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types d’unités, toutes intégrées dans un complexe de gestion d’hospitalité exclusif.

• Chambre Standard – À partir de 750.000,00 €

• Suite Junior – À partir de 890.000,00 €

• Suite – À partir de 1.590.000,00 €

• Studio Résidence – À partir de 800.000,00 €

• Résidence 1 Chambre – À partir de 1.990.000,00 €

L’investissement peut être réservé par un dépôt initial de 5.000 €, qui sera déduit du prix d’achat une fois le contrat SPA (Sales Purchase Agreement) formalisé.

Après la réservation, un 20 % du prix d’achat sera versé au moment de la signature du SPA. Le montant restant sera réparti tout au long de la période de construction par des paiements supplémentaires de 20 % après six mois, 20 % après douze mois et 20 % après dixhuit mois à compter de la signature du contrat. Le 20 % final sera payé au moment de la livraison de la propriété, actuellement prévue pour le quatrième trimestre de 2027.