$683,306
Immeuble À Vendre 350 M²
- 3,768 Sqft
- Mis à jour: Octobre 22
À propos de la propriété
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iad France - Manon Lamarre vous propose: DROCOURT – INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL !
Rentabilité prévisionnelle 7 % ou opportunité de vente à la découpe !
Au cOEur du Vexin, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 350 m² de surface utile, offrant de multiples possibilités d’exploitation et de valorisation patrimoniale.
Les travaux importants (gros oeuvre)
Rentabilité prévisionnelle 7 % ou opportunité de vente à la découpe !
Au cOEur du Vexin, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 350 m² de surface utile, offrant de multiples possibilités d’exploitation et de valorisation patrimoniale.
Les travaux importants (gros oeuvre)
iad France - Manon Lamarre offers you: DROCOURT – HIGH-POTENTIAL REAL ESTATE INVESTMENT!
Projected yield 7% or opportunity for individual unit sale!
In the heart of Vexin, discover this real estate complex of approximately 350 m² of usable space, offering multiple possibilities for use and asset enhancement.
Major structural work has already been completed: new roof, fac
Projected yield 7% or opportunity for individual unit sale!
In the heart of Vexin, discover this real estate complex of approximately 350 m² of usable space, offering multiple possibilities for use and asset enhancement.
Major structural work has already been completed: new roof, fac
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Rentabilité prévisionnelle 7 % ou opportunité de vente à la découpe !
Au cOEur du Vexin, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 350 m² de surface utile, offrant de multiples possibilités d’exploitation et de valorisation patrimoniale.
Les travaux importants (gros oeuvre) ont déjà été réalisés : Toiture, façade et huisseries neuves.
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces, dont deux appartements de type F3 actuellement loué entre 850 et 950 €/mois, une partie bureaux aménageable, un studio loué 400€/mois et un plateau brut de 150 m2 à aménager en un duplex ou deux appartements. Le plateau bénéficie d’une terrasse en rooftop avec une vue dégagée sur de nombreux kilomètres.
Deux stratégies d’investissement :
- Investissement locatif : optimisation des différents espaces pour viser une rentabilité prévisionnelle d’environ 7 %, sous réserve des aménagements nécessaires.
- Vente à la découpe : possibilité d’étudier une division en plusieurs lots pour une revente individuelle et une optimisation de la valeur de l’ensemble, sous réserve de faisabilité technique et administrative.
Caves, cour commune et accès complémentaire par servitude viennent compléter ce bien.
Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet. Dossier complet sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rentabilité prévisionnelle 7 % ou opportunité de vente à la découpe !
Au cOEur du Vexin, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 350 m² de surface utile, offrant de multiples possibilités d’exploitation et de valorisation patrimoniale.
Les travaux importants (gros oeuvre) ont déjà été réalisés : Toiture, façade et huisseries neuves.
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces, dont deux appartements de type F3 actuellement loué entre 850 et 950 €/mois, une partie bureaux aménageable, un studio loué 400€/mois et un plateau brut de 150 m2 à aménager en un duplex ou deux appartements. Le plateau bénéficie d’une terrasse en rooftop avec une vue dégagée sur de nombreux kilomètres.
Deux stratégies d’investissement :
- Investissement locatif : optimisation des différents espaces pour viser une rentabilité prévisionnelle d’environ 7 %, sous réserve des aménagements nécessaires.
- Vente à la découpe : possibilité d’étudier une division en plusieurs lots pour une revente individuelle et une optimisation de la valeur de l’ensemble, sous réserve de faisabilité technique et administrative.
Caves, cour commune et accès complémentaire par servitude viennent compléter ce bien.
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La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Lamarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Projected yield 7% or opportunity for individual unit sale!
In the heart of Vexin, discover this real estate complex of approximately 350 m² of usable space, offering multiple possibilities for use and asset enhancement.
Major structural work has already been completed: new roof, facade, and window frames.
The property consists of several areas, including two F3 apartments currently rented between €850 and €950/month, an office space that can be converted, a studio rented for €400/month, and a raw 150 m² floor to be developed into a duplex or two apartments. The floor benefits from a rooftop terrace with an unobstructed view stretching for many kilometers.
Two investment strategies:
- Rental investment: optimize the different spaces to aim for a projected yield of around 7%, subject to necessary renovations.
- Individual unit sale: possibility to study dividing into several lots for individual resale and value optimization, subject to technical and administrative feasibility.
Cellars, shared courtyard, and additional access via easement complete this property.
Contact me to discuss your project together. Full file available on request.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Manon Lamarre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the PONTOISE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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The property consists of several areas, including two F3 apartments currently rented between €850 and €950/month, an office space that can be converted, a studio rented for €400/month, and a raw 150 m² floor to be developed into a duplex or two apartments. The floor benefits from a rooftop terrace with an unobstructed view stretching for many kilometers.
Two investment strategies:
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-
Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$181
Caractéristiques
- Terrasse
- Cheminée
- Immobilier d’investissement
- Vue panoramique / panoramique
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Balcon
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Drocourt, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 22
Première mise en ligne
Octobre 22
Référence de l’annonce
2142044
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