Ferme Dripping Springs

Bienvenue au Seven Falls Ranch, une oasis d’eau vive de 39,5 acres dans la région des collines offrant un mélange rare de beauté pittoresque, d’intimité et d’améliorations clés en main. Situé au large du mont. Gainor Rd. avec plus de 3 000 pieds de façade routière, cette propriété illimitée se trouve à seulement 15 minutes de Dripping Springs/Wimberley et à 50 minutes du centre-ville d’Austin.

Caractéristiques du terrain et de l’eau : Les vues surélevées depuis la maison principale offrent des brises constantes et de superbes couchers de soleil. Le terrain présente une topographie variée avec de multiples sites d’habitation, des pâturages ouverts à l’entrée et un fond de ruisseau boisé bordé de chênes verts et de feuillus. Un étang bordé récemment, situé à 3 300 pieds le long du ruisseau Cat Hollow alimenté par une source et le temps humide de Storm Creek, avec cinq passages de basse mer et sept cascades, renforcent l’attrait naturel de la propriété. Les deux ruisseaux se rejoignent sur la propriété pour ensuite se jeter dans le ruisseau Onion situé à proximité. Le terrain regorge de cerfs de Virginie et de dindes et est principalement entouré de grands ranchs voisins, parfaits pour l’intimité et la faune. Trois grands stores de chasse et neuf mangeoires sont en place pour les chasseurs comme pour les amoureux de la faune.

Maison principale et améliorations : La maison en maçonnerie 5BD/3BA de 5 400 pieds carrés allie charme rustique et améliorations modernes. Les points forts comprennent une salle familiale spacieuse avec bar et cheminée, une salle de billard, un salon formel et un bureau. Une grande terrasse panoramique, un porche couvert, une immense piscine et un spa, un foyer extérieur et un espace de grillades offrent des options de vie et de divertissement en plein air exceptionnelles. Parmi les autres améliorations, citons une cabine de contremaître avec 1 chambre et 1 chambre à coucher, plusieurs granges/hangars/garage (dont une convertible en chambre d’hôtes) et une superbe cabane dans les arbres climatisée avec lits superposés et une vue imprenable sur l’étang, idéale pour les enfants ou les invités.

Autres caractéristiques : Puits, fosse septique, électricité et Internet en place. Illimité. Exonération de l’agriculture grâce à la gestion de la faune (taxes 2024 : 6 205$). Réparti entre Dripping Springs et Wimberley ISD, deux des quartiers les mieux cotés du Hill Country.