$973,416
Villa Rénovée Avec Fort Potentiel De Rentabilité Terrain Constructible De 1 100 M²
- 7 Chambres
- 3 SdB
- 3,391 Sqft
- 27,438 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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À quelques minutes seulement du centre-ville de Draguignan, découvrez une opportunité rare réunissant qualité de vie, revenus complémentaires et fort potentiel de valorisation. BRBRCette propriété se compose d’une villa entièrement rénovée de 315 m², implantée sur une parcelle de 2 549 m², avec un T3 indépendant et surtout un terrain constructible attenant d’environ 1 100 m² en zone Uca, permettan
Just minutes from downtown Draguignan, discover a rare opportunity combining quality of life, additional income, and strong potential for appreciation.
This property consists of a fully renovated 315 m² villa on a 2,549 m² plot, with an independent 2-bedroom apartment and, notably, an adjoining buildable land of about 1,100 m² in Uca zone, allowing the construction of a second completely
This property consists of a fully renovated 315 m² villa on a 2,549 m² plot, with an independent 2-bedroom apartment and, notably, an adjoining buildable land of about 1,100 m² in Uca zone, allowing the construction of a second completely
À quelques minutes seulement du centre-ville de Draguignan, découvrez une opportunité rare réunissant qualité de vie, revenus complémentaires et fort potentiel de valorisation. BRBRCette propriété se compose d’une villa entièrement rénovée de 315 m², implantée sur une parcelle de 2 549 m², avec un T3 indépendant et surtout un terrain constructible attenant d’environ 1 100 m² en zone Uca, permettant la construction d’une seconde maison totalement indépendante. BRBRUn bien offrant plusieurs leviers de rentabilité :BRBRUn T3 indépendant pouvant générer jusqu’à 30 000 € de revenus locatifs par an selon le mode d’exploitation retenu ;BRla possibilité de construire une seconde villa indépendante, destinée à la location, à la revente ou à un projet familial ;BRun terrain constructible déjà intégré à la propriété, véritable réserve foncière dont la valeur est appelée à se renforcer au fil du temps. BRBRLa maison principale, entièrement rénovée, offre de très beaux volumes, une vue panoramique exceptionnelle à 180°, une piscine, un pool house et des prestations de qualité, permettant de profiter immédiatement d’un cadre de vie privilégié sans travaux. BRBRLes atouts qui font toute la différence :BRBR?? Villa rénovée de 315 m², habitable immédiatement. BRBR?? T3 indépendant avec un fort potentiel de revenus locatifs. BRBR?? Terrain constructible d’environ 1 100 m² en zone Uca. BRBR?? Possibilité de créer une seconde habitation totalement indépendante. BRBR?? Double potentiel : résidence principale + investissement immobilier. BRBR?? Secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 849 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Charlène FASCIONE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from downtown Draguignan, discover a rare opportunity combining quality of life, additional income, and strong potential for appreciation.
This property consists of a fully renovated 315 m² villa on a 2,549 m² plot, with an independent 2-bedroom apartment and, notably, an adjoining buildable land of about 1,100 m² in Uca zone, allowing the construction of a second completely independent house.
A property offering several profitability levers:
- An independent 2-bedroom apartment that can generate up to €30,000 in rental income per year depending on the chosen management method;
- The possibility to build a second independent villa, intended for rental, resale, or a family project;
- Buildable land already included in the property, a true land reserve whose value is expected to increase over time.
The main house, fully renovated, offers spacious rooms, an exceptional 180° panoramic view, a swimming pool, a pool house, and quality features, allowing immediate enjoyment of a privileged living environment without any work.
Key advantages that make all the difference:
- Renovated 315 m² villa, ready to live in immediately.
- Independent 2-bedroom apartment with strong rental income potential.
- Approximately 1,100 m² buildable land in Uca zone.
- Possibility to create a second completely independent dwelling.
- Dual potential: main residence + real estate investment.
- Sought-after area, in close proximity to downtown, schools, and shops.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €849,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Charlène FASCIONE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the DRAGUIGNAN RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This property consists of a fully renovated 315 m² villa on a 2,549 m² plot, with an independent 2-bedroom apartment and, notably, an adjoining buildable land of about 1,100 m² in Uca zone, allowing the construction of a second completely independent house.
A property offering several profitability levers:
- An independent 2-bedroom apartment that can generate up to €30,000 in rental income per year depending on the chosen management method;
- The possibility to build a second independent villa, intended for rental, resale, or a family project;
- Buildable land already included in the property, a true land reserve whose value is expected to increase over time.
The main house, fully renovated, offers spacious rooms, an exceptional 180° panoramic view, a swimming pool, a pool house, and quality features, allowing immediate enjoyment of a privileged living environment without any work.
Key advantages that make all the difference:
- Renovated 315 m² villa, ready to live in immediately.
- Independent 2-bedroom apartment with strong rental income potential.
- Approximately 1,100 m² buildable land in Uca zone.
- Possibility to create a second completely independent dwelling.
- Dual potential: main residence + real estate investment.
- Sought-after area, in close proximity to downtown, schools, and shops.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €849,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Charlène FASCIONE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the DRAGUIGNAN RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1983
-
Prix/pied²
$287
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
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Saint Jaume, Draguignan, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Draguignan, this property offers tranquil living in Provence-Alpes-Côte d’Azur. It provides easy access to regional transport hubs and is within comfortable driving distance to the Mediterranean coast. Nearby cultural sites, quality dining options, and natural parks support a balanced lifestyle. The area is served by well-regarded international and private schools, making it ideal for families seeking comfort and convenience.
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Septembre 6
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