Villa Draguignan

DRAGUIGNAN – VILLA DE PLAIN-PIED 204 M² – 2 HABITATIONS – 5 CHAMBRES – PISCINE À Draguignan, dans un environnement agréable et facilement accessible, cette propriété de 204 m² entièrement de plain-pied se distingue par ses volumes et surtout par sa configuration en deux habitations indépendantes.La maison principale offre des espaces confortables avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier/buanderie.Attenante à la maison mais disposant de son propre fonctionnement, la seconde habitation, créée en 2005, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.Cette configuration permet d’imaginer de nombreux projets : accueillir parents ou enfants tout en préservant l’intimité de chacun, disposer d’un logement pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore envisager une location indépendante.À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain en partie clos et paysager, aménagé autour de plusieurs terrasses ouvertes et couvertes. La piscine à débordement de forme libre s’intègre naturellement aux espaces extérieurs et offre un véritable lieu de détente aux beaux jours.Côté pratique, la propriété dispose également de deux garages et d’un abri voiture, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Deux portails d’accès indépendant.La maison bénéficie par ailleurs d’équipements intéressants : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires 6 kW et fosse septique entièrement réhabilitée.Une propriété aux multiples possibilités, particulièrement adaptée à une grande famille, un projet intergénérationnel ou la recherche de deux logements sur une même propriété, tout en profitant du confort d’une maison entièrement de plain-pied.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1289.00 et 1743.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/