$864,389
Maison Douvres
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 3,230 Sqft
- 21,528 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 29
À propos de la propriété
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En exclusivité, sur le secteur prisé à DOUVRES, VIRGINIE vous présente un bien de caractère majestueux du XVIe siècle.300m2 Hab. niché sur une parcelle de 2 000m2 arboré, il offre des espaces somptueux, une piscine et un cadre unique, mêlant histoire, raffinement et modernité.Ici, tous vos projets prennent vie.Découvrez :Au rez-de-chaussée:-Une entrée de 15m2 avec rangements intégrés.Une cuisine h
Exclusively in the sought-after DOUVRES area, VIRGINIE presents a majestic 16th-century character property. With 300m2 of living space nestled on a 2,000m2 wooded plot, it offers sumptuous rooms, a swimming pool, and a unique setting blending history, elegance, and modernity. Here, all your projects come to life. Discover: On the ground floor: - A 15m2 entrance with built-in storage. - A high-end
En exclusivité, sur le secteur prisé à DOUVRES, VIRGINIE vous présente un bien de caractère majestueux du XVIe siècle.300m2 Hab. niché sur une parcelle de 2 000m2 arboré, il offre des espaces somptueux, une piscine et un cadre unique, mêlant histoire, raffinement et modernité.Ici, tous vos projets prennent vie.Découvrez :Au rez-de-chaussée:-Une entrée de 15m2 avec rangements intégrés.Une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger de 50m2, baignée de lumière et dotée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Accès direct à une terrasse conviviale.-Une Family Room de 45m2 avec salle d’eau et WC offre une polyvalence totale : suite parentale, salle de cinéma, salle de sport ou un logement locatif.-Une salle d’eau élégante de 10m2 : double vasque et double douche Italienne, mur en feuille de pierre rétro-éclairées pour une atmosphère apaisante et raffinée. WC indépendant.Demi-niveau :-Un salon de 49m2 avec un bar privé.-Une mezzanine de 15m2 avec rangements.-4 grandes chambres allant de 16 à 20m2 pour un confort optimal.-Un bureau/dégagement de 10m2 idéal pour le télétravail, un dressing de 7m2 et une salle de bain avec baignoire et douche de 9m2. Un WC indépendant. Chauffage poêle à bois, électrique et climatisation réversible coté Family Room.Toit refait, menuiseries alu, double vitrage, volets roulants électriques.2 terrasses accueillantes, chacune avec sa pergola bioclimatique, un coin jacuzzi privé parfait pour vos moments de détente.Piscine au sel ensoleillée de 10x4 et 1.70 de profondeur, en pointe de diamant entourée d’une terrasse en pierre travertinChauffée par une pompe à chaleur air/air. Bâche de sécurisé.Une dépendance de 68m2 avec eau et électricité servant de garage pouvant garer 3 voitures et un autre garage de 26m2. (Cette dépendance peut être facilement modulable en 3 logements locatifs)Une opportunité rare à 749 000 euros pour concrétiser vos plus beaux projets.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 719 040 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix’Plore Immo) : Virginie PIROMALLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively in the sought-after DOUVRES area, VIRGINIE presents a majestic 16th-century character property. With 300m2 of living space nestled on a 2,000m2 wooded plot, it offers sumptuous rooms, a swimming pool, and a unique setting blending history, elegance, and modernity. Here, all your projects come to life. Discover: On the ground floor: - A 15m2 entrance with built-in storage. - A high-end kitchen open to a 50m2 dining room, filled with light and featuring a wood stove for a warm atmosphere. Direct access to a welcoming terrace. - A 45m2 Family Room with a shower room and WC, offering total versatility: master suite, home cinema, gym, or rental accommodation. - An elegant 10m2 shower room: double sinks and double Italian showers, backlit stone leaf wall for a soothing and refined atmosphere. Separate WC. Half-level: - A 49m2 living room with a private bar. - A 15m2 mezzanine with storage. - Four large bedrooms ranging from 16 to 20m2 for optimal comfort. - A 10m2 office/hallway ideal for remote work, a 7m2 dressing room, and a 9m2 bathroom with bathtub and shower. Separate WC. Heating by wood stove, electric, and reversible air conditioning in the Family Room. Roof redone, aluminum joinery, double glazing, electric roller shutters. Two inviting terraces, each with a bioclimatic pergola, and a private jacuzzi area perfect for relaxation. A sunny 10x4m saltwater pool, 1.70m deep, diamond-shaped and surrounded by a travertine stone terrace. Heated by an air/air heat pump. Safety cover. An outbuilding of 68m2 with water and electricity serving as a garage for 3 cars, plus another 26m2 garage. (This outbuilding can be easily converted into 3 rental units.) A rare opportunity at 749,000 euros to realize your finest projects. Fees included of 4.17% VAT payable by the buyer. Price excluding fees 719,040 €. Energy class C, Climate class A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between 2,950.00 and 4,000.00 €. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your eXp Realty advisor (Team Aix’Plore Immo): Virginie PIROMALLIAgent commercial (Sole proprietorship) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$267
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Consommation
C
Caractéristiques
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Douvres, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 8 mois
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Dernière mise à jour
Juillet 29
Première mise en ligne
Apr 17
Référence de l’annonce
VM58690-EXPFRANCE
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