Douchy Montcorbon Ancienne

À seulement 1h30 de Paris et 40 minutes de Fontainebleau, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine équestre conjugue avec élégance art de vivre, fonctionnalité et fort potentiel de développement.À proximité de Montargis, Sens et Joigny, cette propriété rare s’adresse aussi bien aux passionnés d’équitation qu’aux porteurs de projets professionnels ambitieux.🏡 Un ensemble résidentiel de qualitéMaison principale – 144 m² | Élégance et confortDès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse :Vaste salon de réceptionCuisine entièrement équipéeBuanderieSalle de bainTrois chambres au calmeUn lieu de vie idéal, alliant confort familial et qualité de vie.Maison secondaire / Clubhouse – Polyvalence et convivialitéParfaitement adaptée à une activité équestre, à l’accueil ou à un projet touristique :Rez-de-chaussée :Pièce de vie avec cuisine ouverte (28 m²)BureauSalle de bainÀ l’étage :Salon intimisteDortoir spacieux (27 m²)Chambre doubleEn complément :Sanitaires extérieurs avec accès PMRAtelier indépendant🐴 Des installations équestres complètes et fonctionnellesConçues pour répondre aux exigences des cavaliers comme des professionnels :Manège en sable (22 x 48 m) avec arrosage autonomeCarrière (30 x 60 m)Rond de longe (21 m)Paddocks clôturés avec abris boisSilos à grainsCapacité d’accueil :12 boxes5 stabulations3 stabulations extérieures🏗 Dépendances à fort potentielAncien corps de bâtiment offrant de nombreuses possibilités :Deux selleriesEspaces de stockageSalle polyvalenteÉtage entièrement aménageable🌵 Un esprit ranch unique – Idéal réception & événementsLe domaine se distingue par son espace extérieur au charme authentique :Bar extérieurEspace barbecueCadre idéal pour stages, événements ou accueil de clientèleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Equestrian Immobilier : Stéphane BonamyAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/