Duplex De Prestige De 5,5 Pièces « Pieds Dans L'eau » Avec Salle D'escalade
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 1,314 Sqft
-
6
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
Situation privilégiée aux portes de Bienne et Lyss
Situé à la Schulriederstrasse 14, ce magnifique appartement en attique de haut standing bénéficie d’une localisation stratégique dans le canton de Berne.
Vous profitez d’une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate des centres urbains :
* Proximité : Accès rapide à Lyss et Bienne.
* Transports
Privileged location at the gateway to Biel and Lyss
Located at Schulriederstrasse 14, this magnificent high-end penthouse enjoys a strategic location in the canton of Berne.
You’ll enjoy absolute peace and quiet, yet be right on the doorstep of urban centers:
* Proximity: Fast access to Lyss and Biel.
* Transport: Dotzigen station is only a 4-minute walk away.
Situation privilégiée aux portes de Bienne et Lyss
Situé à la Schulriederstrasse 14, ce magnifique appartement en attique de haut standing bénéficie d’une localisation stratégique dans le canton de Berne.
Vous profitez d’une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate des centres urbains :
* Proximité : Accès rapide à Lyss et Bienne.
* Transports : La gare de Dotzigen est à seulement 4 minutes à pied.
* Cadre : Quartier résidentiel sécurisé, sans trafic de transit, situé directement au bord de la Vieille Aare.
Un espace de vie exceptionnel pour la famille
Cet appartement de 5.5 pièces, configuré en duplex mansardé, a été rénové avec goût pour offrir un confort moderne et chaleureux.
* Intérieur : Grand séjour lumineux avec poêle suédois, cuisine ouverte haut de gamme (granit, verre, électroménager récent).
* Le ”Plus” Unique : Un immense grenier aménagé offrant une salle de bloc (escalade) privée avec 60m² de surface grimpable. Un espace de rêve pour les jeunes et les adultes sportifs !
Des extérieurs et équipements communs dignes d’un hôtel
La PPE offre des prestations rares qui garantissent une qualité de vie supérieure :
* Bien-être : Accès à un Spa commun complet avec sauna, douche et WC.
* Loisirs : Une grande salle pour anniversaires et fêtes, équipée d’une cuisine agencée et d’une salle de jeux.
* Jardin d’Eden : Un superbe jardin commun au bord de l’eau, entretenu de manière exceptionnelle (voir photos). Il dispose d’un biotope apaisant et d’un coin BBQ pour vos soirées d’été.
Annexes et Stationnement
Tout a été pensé pour le rangement et la praticité :
* 1 Grand garage privé.
* 1 Carport.
* 2 Caves (idéal pour le stockage).
* Plusieurs places de parc visiteurs disponibles pour vos invités.
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Bel attique rénové avec espace bien-être partagé
Annexes, pièces communes et jardin
Depuis l’entrée de l’appartement, un escalier escamotable mène à un grenier faisant office d’espace de rangement supplémentaire, complété par une cave et par une pièce de stockage située au-dessus du garage privé, plus un carport à disposition. Pour un usage commun, la maison propose une grande salle polyvalente/fête avec kitchenette et un espace privatif ( 4 propriétaires) de bien-être avec sauna, douche et WC, ainsi qu’un charmant jardin commun avec pelouse soignée, beaux arbres, biotope et coin barbecue/pique-nique.
Entretien, rénovations et confort à long terme
La maison, construite en 1988, a été régulièrement entretenue et améliorée : balcon et sols modernisés, remplacement des appareils (lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, installation d’un système d’adoucissement de l’eau, nouvelles fenêtres PVC, transformation de la chambre de grenier, pose de boiseries de plafond, suppression de l’ancienne cheminée et installation du poêle suédois, révision de la chaudière, nouveaux abris de garage et rénovation complète de la cuisine. Au total, près de 182 000 CHF ont été investis dans l’appartement, ce qui garantit un bon niveau de confort, une technique à jour et un bien prêt à être habité sans travaux majeurs, dans un cadre idyllique au bord de l’eau
Le prix de l’appartement est de CHF 840’000.-
Le prix se compose comme suit:
Dans un bâtiment annexe lié au bâtiment principal par un accès sous-terrain.
Pour un usage commun privé 4 propriétaires, un espace bien-être avec sauna, douche et WC
Loisirs : Une grande salle pour anniversaires et fêtes, équipée d’une cuisine agencée et d’une salle de jeux.
Une nouvelle place de jeux pour enfants dès 2026 à côté du BBQ au bord de la vieille Aare.
Un garage box-atelier CHF 30’000
Un Carport CHF 25’000.-
Prix total de vente : CHF 895’000.-
Privileged location at the gateway to Biel and Lyss
Located at Schulriederstrasse 14, this magnificent high-end penthouse enjoys a strategic location in the canton of Berne.
You’ll enjoy absolute peace and quiet, yet be right on the doorstep of urban centers:
* Proximity: Fast access to Lyss and Biel.
* Transport: Dotzigen station is only a 4-minute walk away.
* Setting: A secure, traffic-free residential neighborhood directly on the banks of the Old Aare.
Exceptional family living space
This 5.5-room attic duplex apartment has been tastefully refurbished to offer warm, modern comfort.
* Interior: Large, bright living room with Swedish stove, top-of-the-range open kitchen (granite, glass, recent appliances).
* Unique ”Plus”: A huge converted attic offering a private bouldering room with 60m² of climbing surface. A dream space for young and old alike!
Exterior and common facilities worthy of a hotel
The PPE offers rare amenities that guarantee a superior quality of life:
* Wellness : Access to a shared spa complete with sauna, shower and WC.
* Leisure: A large hall for birthdays and parties, equipped with a fully-equipped kitchen and games room.
* Garden of Eden: A superb communal garden on the water’s edge, exceptionally well maintained (see photos). It features a soothing biotope and a BBQ area for summer evenings.
Outbuildings and parking
Everything has been designed for storage and convenience:
* 1 Large private garage.
* 1 Carport.
* 2 Cellars (ideal for storage).
* Several visitor parking spaces available for your guests.
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Beautifully renovated attic with shared wellness area
Annexes, common rooms and garden
From the entrance to the apartment, a retractable staircase leads to an attic with additional storage space, complemented by a cellar and a storage room above the private garage, plus a carport at your disposal. For communal use, the house offers a large multi-purpose/party room with kitchenette and a private wellness area (4 owners) with sauna, shower and WC, as well as a charming communal garden with manicured lawn, beautiful trees, biotope and barbecue/picnic area.
Maintenance, renovation and long-term comfort
The house, built in 1988, has been regularly maintained and improved: modernized balcony and floors, replacement of appliances (dishwasher, washing machine, tumble dryer), installation of a water-softening system, new PVC windows, conversion of the attic bedroom, installation of ceiling panelling, removal of the old chimney and installation of the Swedish stove, overhaul of the boiler, new garage sheds and complete renovation of the kitchen. All in all, almost CHF 182,000 has been invested in the apartment, guaranteeing a high level of comfort, up-to-date technology and a property that is ready to move into without any major work, in an idyllic waterfront setting.
The price of the apartment is CHF 840,000.
The price is composed as follows:
In an annex linked to the main building by underground access.
For private common use by 4 owners, a wellness area with sauna, shower and WC.
Leisure facilities: A large room for birthdays and parties, equipped with a fitted kitchen and games room.
A new children’s playground from 2026 next to the BBQ on the banks of the Old Aare.
A garage box-workshop CHF 30’000.
Carport CHF 25,000
Total selling price : CHF 895,000
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1990
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Prix/pied²
$725
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Entrée et sortie à ski
- Front de rivière
- Sauna
- Terrain de jeu
- Au bord de l’eau
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Jacuzzi
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Buanderie
- Sauna
- Cuisine ouverte
- Dressing
Outdoor
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