$1,555,424
Un Lieu D'arrivée Et D'appartenance | Domaine Exclusif Entre La Forêt Du Palatinat Et L'alsace
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 4,500 Sqft
- 19,806 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Ein Anwesen, wie es nur selten auf den Markt kommt : Hier verbindet sich der unverwechselbare Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses mit der klaren Architektur und dem luxuösen Wohnkomfort moderner Wohnkonzepte zu einem außergewöhnlichen Gesamtenensemble.
Auf dem großzügigen Hanggrundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Gebäudekomplexe und eröffnet vielfältige Nutzungs
Auf dem großzügigen Hanggrundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Gebäudekomplexe und eröffnet vielfältige Nutzungs
A RESIDENCE FOR THOSE WHO APPRECIATE THE EXTRAORDINARY
Some properties provide living space. Others create a way of life. Nestled in the picturesque wine-growing village of Dörrenbach, surrounded by the beautiful landscape of the Southern Palatinate, this exceptional estate combines historic charm, contemporary architecture, and luxurious living in a truly unique setting. A property of th
Some properties provide living space. Others create a way of life. Nestled in the picturesque wine-growing village of Dörrenbach, surrounded by the beautiful landscape of the Southern Palatinate, this exceptional estate combines historic charm, contemporary architecture, and luxurious living in a truly unique setting. A property of th
Ein Anwesen, wie es nur selten auf den Markt kommt : Hier verbindet sich der unverwechselbare Charakter eines traditionellen Fachwerkhauses mit der klaren Architektur und dem luxuösen Wohnkomfort moderner Wohnkonzepte zu einem außergewöhnlichen Gesamtenensemble.
Auf dem großzügigen Hanggrundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Gebäudekomplexe und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Anwesen in zwei Wohneinheiten gegliedert. Eine weitere Nutzungseinheit ist baulich realisierbar und schafft zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als repräsentativer Unternehmenssitz.
Der moderne Neubau bildet gemeinsam mit dem ursprünglich im Jahr 1960 errichteten und 2015 umfassend sanierten Bestandsgebäude das Herzstück des Ensembles. Beide Gebäudeteile bieten zusammen eine Wohnfläche von über 300 m² und überzeugen durch hochwertige Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, stilvolle Kamine, großzügige Fensterflächen sowie ein durchdachtes Beleuchtungs- und Wohnkonzept. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser besonderen Immobilie.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein eigenständiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1978 mit Rund 117 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Ob als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort — dieser Gebäudeteil bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität des Anwesens zusätzlich.
Die besondere Hanglage verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und eröffnet reizvolle Ausblicke in die umliegende Landschaft. Mehrere Terrassenbereiche, ein großzügiger Pool mit Solarabdeckung, ein stilvoll inszeniertes Außenbeleuchtungskonzept sowie ein Bewässerungssystem für die Grünflächen schaffen ein Ambiente, das Privatsphäre, Entspannung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen mit insgesamt fünf Stellplätzen, die eine komfortable Parksituation für Bewohner und Gäste gewährleisten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Bausubstanz, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Immobiliengelegenheit mit besonderem Entwicklungspotenzial.
Informations supplémentaires
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer bzw. dessen Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe bedarf der Zustimmung der VR Bank Südpfalz eG. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Cette offre est provisionspflichtig. Mit Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (incl. 19 % MWst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig, zahlbar durch den Käufer an die VR Bank Südpfalz eG.
english :
Une propriété d’exception, telle qu’il s’en présente rarement sur le marché. Ce domaine unique marie avec élégance le charme intemporel d’une maison à colombages traditionnelle et le confort raffiné d’une architecture contemporaine haut de gamme.
Implantée sur un vaste terrain en pente, cette propriété se compose de trois ensembles bâtis et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Actuellement aménagée en deux unités d’habitation, elle permet également la création d’une troisième unité, ouvrant la voie à des projets variés tels que l’habitat multigénérationnel, l’association habitation et activité professionnelle ou encore un lieu de résidence exclusif.
Au cœur de l’ensemble se trouvent une construction contemporaine récente et un bâtiment existant construit en 1960, qui a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Ces deux bâtiments offrent ensemble plus de 300 m² habitables et séduisent par la qualité de leurs matériaux, leurs aménagements sur mesure réalisés par des artisans-menuisiers, leurs élégantes cheminées, leurs vastes surfaces vitrées et leur concept d’éclairage soigneusement pensé. La suite parentale avec salle de bains privative et dressing souligne le caractère haut de gamme de cette propriété remarquable.
L’ensemble est complété par une maison à colombages indépendante construite en 1978, offrant environ 117 m² habitables répartis sur quatre pièces. Elle se prête idéalement à un usage de maison d’amis, de bureau, d’atelier ou d’espace de retraite privé.
La situation privilégiée du domaine, à proximité immédiate de la frontière française et de la région de l’Alsace, constitue un atout supplémentaire de premier ordre et permet de profiter pleinement du cadre de vie unique offert par cette région transfrontalière.
La configuration en pente du terrain confère à la propriété un caractère incomparable et offre de belles vues dégagées sur les environs. Plusieurs terrasses, une grande piscine équipée d’une couverture solaire, un éclairage extérieur harmonieusement intégré ainsi qu’un système d’arrosage pour les espaces verts créent un environnement propice à la détente, à l’intimité et à une qualité de vie exceptionnelle.
Trois garages offrant au total cinq places de stationnement complètent cet ensemble rare.
Alliant le cachet de l’ancien, le confort moderne et une grande flexibilité d’utilisation, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité immobilière unique au fort potentiel de valorisation.
Auf dem großzügigen Hanggrundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Gebäudekomplexe und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Anwesen in zwei Wohneinheiten gegliedert. Eine weitere Nutzungseinheit ist baulich realisierbar und schafft zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als repräsentativer Unternehmenssitz.
Der moderne Neubau bildet gemeinsam mit dem ursprünglich im Jahr 1960 errichteten und 2015 umfassend sanierten Bestandsgebäude das Herzstück des Ensembles. Beide Gebäudeteile bieten zusammen eine Wohnfläche von über 300 m² und überzeugen durch hochwertige Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, stilvolle Kamine, großzügige Fensterflächen sowie ein durchdachtes Beleuchtungs- und Wohnkonzept. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidebereich unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser besonderen Immobilie.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein eigenständiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1978 mit Rund 117 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Ob als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort — dieser Gebäudeteil bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität des Anwesens zusätzlich.
Die besondere Hanglage verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und eröffnet reizvolle Ausblicke in die umliegende Landschaft. Mehrere Terrassenbereiche, ein großzügiger Pool mit Solarabdeckung, ein stilvoll inszeniertes Außenbeleuchtungskonzept sowie ein Bewässerungssystem für die Grünflächen schaffen ein Ambiente, das Privatsphäre, Entspannung und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen mit insgesamt fünf Stellplätzen, die eine komfortable Parksituation für Bewohner und Gäste gewährleisten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Bausubstanz, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer seltenen Immobiliengelegenheit mit besonderem Entwicklungspotenzial.
Informations supplémentaires
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die vom Verkäufer bzw. dessen Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe bedarf der Zustimmung der VR Bank Südpfalz eG. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Cette offre est provisionspflichtig. Mit Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (incl. 19 % MWst.) des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig, zahlbar durch den Käufer an die VR Bank Südpfalz eG.
english :
Une propriété d’exception, telle qu’il s’en présente rarement sur le marché. Ce domaine unique marie avec élégance le charme intemporel d’une maison à colombages traditionnelle et le confort raffiné d’une architecture contemporaine haut de gamme.
Implantée sur un vaste terrain en pente, cette propriété se compose de trois ensembles bâtis et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Actuellement aménagée en deux unités d’habitation, elle permet également la création d’une troisième unité, ouvrant la voie à des projets variés tels que l’habitat multigénérationnel, l’association habitation et activité professionnelle ou encore un lieu de résidence exclusif.
Au cœur de l’ensemble se trouvent une construction contemporaine récente et un bâtiment existant construit en 1960, qui a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Ces deux bâtiments offrent ensemble plus de 300 m² habitables et séduisent par la qualité de leurs matériaux, leurs aménagements sur mesure réalisés par des artisans-menuisiers, leurs élégantes cheminées, leurs vastes surfaces vitrées et leur concept d’éclairage soigneusement pensé. La suite parentale avec salle de bains privative et dressing souligne le caractère haut de gamme de cette propriété remarquable.
L’ensemble est complété par une maison à colombages indépendante construite en 1978, offrant environ 117 m² habitables répartis sur quatre pièces. Elle se prête idéalement à un usage de maison d’amis, de bureau, d’atelier ou d’espace de retraite privé.
La situation privilégiée du domaine, à proximité immédiate de la frontière française et de la région de l’Alsace, constitue un atout supplémentaire de premier ordre et permet de profiter pleinement du cadre de vie unique offert par cette région transfrontalière.
La configuration en pente du terrain confère à la propriété un caractère incomparable et offre de belles vues dégagées sur les environs. Plusieurs terrasses, une grande piscine équipée d’une couverture solaire, un éclairage extérieur harmonieusement intégré ainsi qu’un système d’arrosage pour les espaces verts créent un environnement propice à la détente, à l’intimité et à une qualité de vie exceptionnelle.
Trois garages offrant au total cinq places de stationnement complètent cet ensemble rare.
Alliant le cachet de l’ancien, le confort moderne et une grande flexibilité d’utilisation, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité immobilière unique au fort potentiel de valorisation.
A RESIDENCE FOR THOSE WHO APPRECIATE THE EXTRAORDINARY
Some properties provide living space. Others create a way of life. Nestled in the picturesque wine-growing village of Dörrenbach, surrounded by the beautiful landscape of the Southern Palatinate, this exceptional estate combines historic charm, contemporary architecture, and luxurious living in a truly unique setting. A property of this caliber rarely comes to market. Here, the distinctive character of established architecture merges seamlessly with modern design and high-quality craftsmanship, creating an impressive estate defined by individuality, elegance, and timeless appeal.
LIVING WITH SPACE AND POSSIBILITIES
Set on an expansive hillside plot of approximately 1,840 m², the estate extends across three building complexes and offers a remarkable range of opportunities for sophisticated living concepts. The property is currently arranged as two residential units. An additional unit can be created, providing further potential for multi-generational living, the combination of residential and professional use, or even a prestigious corporate residence. The elevated hillside setting gives the estate its distinctive character while offering attractive views across the surrounding countryside of the Southern Palatinate.
HISTORIC CHARACTER MEETS CONTEMPORARY LIVING
At the heart of the estate are a modern extension and the original residence, built in 1960 and comprehensively renovated in 2015. Together, they offer more than 300 m² of living space and combine generous proportions with refined elegance and exceptional quality. Large windows flood the interiors with natural light and create a harmonious connection between indoor and outdoor living. Bespoke joinery, elegant fireplaces, premium materials, and a thoughtfully designed lighting and interior concept enhance the exclusive character of the property. Particular attention has been given to the private living quarters, where the spacious principal suite, complete with dressing area and en-suite bathroom, provides a sanctuary of comfort, privacy, and understated luxury.
A PRIVATE RESORT ATMOSPHERE
The outdoor areas have been carefully designed to create an environment that combines relaxation, privacy, and quality of life. Several terraces invite residents to enjoy sunshine and panoramic views throughout the day. At the centre of the outdoor experience is the generously sized swimming pool with solar cover, creating a private retreat that elevates everyday living to a resort-style experience. An elegant exterior lighting concept and an integrated irrigation system for the landscaped grounds further enhance the overall atmosphere, transforming the estate into far more than a conventional residence. Whether entertaining guests on warm summer evenings, relaxing by the pool, or simply enjoying the tranquillity of the surroundings, this property offers a truly exceptional lifestyle.
SPACE FOR PASSION AND COMFORT
For automotive enthusiasts and families who value convenience, the estate offers a rare feature: three garages with a total capacity of five vehicles. The generous parking facilities complement the exclusive nature of the property while providing ample space for premium vehicles, hobbies, storage, and guests.
A SEPARATE HALF-TIMBERED HOUSE WITH EXCEPTIONAL FLEXIBILITY
Complementing the main residence is an independent half-timbered house built in 1978, offering approximately 117 m² of living space across four rooms. Whether used as a guest house, home office, studio, practice space, or a private retreat for family and friends, this additional building significantly enhances the flexibility and long-term appeal of the estate. For buyers seeking independent living areas or a combination of living and working environments, this building represents an outstanding added value.
LIVING IN THE “SLEEPING BEAUTY OF PALATINATE”
Dörrenbach is considered one of the most charming wine villages in the Southern Palatinate region. Historic architecture, renowned wineries, the nearby Palatinate Forest, and convenient access to Alsace combine to create a lifestyle defined by nature, culture, and enjoyment. Residents enjoy the tranquillity of an established community while benefiting from one of Germany’s most attractive and desirable regions.
A RARE OPPORTUNITY
This extraordinary estate combines historic architecture, contemporary design, exceptional outdoor living, and versatile usage possibilities into a truly rare real estate opportunity. A home for those who value space, individuality, and quality of life, and who are not simply searching for a property, but for a place with character, presence, and lasting potential.
DISCLAIMER AND COMMISSION NOTICE
All information provided regarding this property is based on details supplied by the seller and/or their representatives. This offering is confidential and intended exclusively for the recipient. Any disclosure, distribution, or forwarding of this information to third parties requires the prior consent of VR Bank Südpfalz eG. No liability is assumed for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided. Errors, omissions, prior sale, and withdrawal from the market are expressly reserved. This property is subject to a buyer’s brokerage commission. Upon conclusion of a notarized purchase agreement, a brokerage fee of 2.38% of the notarized purchase price (including 19% VAT) shall become due and payable by the purchaser to VR Bank Südpfalz eG.
Some properties provide living space. Others create a way of life. Nestled in the picturesque wine-growing village of Dörrenbach, surrounded by the beautiful landscape of the Southern Palatinate, this exceptional estate combines historic charm, contemporary architecture, and luxurious living in a truly unique setting. A property of this caliber rarely comes to market. Here, the distinctive character of established architecture merges seamlessly with modern design and high-quality craftsmanship, creating an impressive estate defined by individuality, elegance, and timeless appeal.
LIVING WITH SPACE AND POSSIBILITIES
Set on an expansive hillside plot of approximately 1,840 m², the estate extends across three building complexes and offers a remarkable range of opportunities for sophisticated living concepts. The property is currently arranged as two residential units. An additional unit can be created, providing further potential for multi-generational living, the combination of residential and professional use, or even a prestigious corporate residence. The elevated hillside setting gives the estate its distinctive character while offering attractive views across the surrounding countryside of the Southern Palatinate.
HISTORIC CHARACTER MEETS CONTEMPORARY LIVING
At the heart of the estate are a modern extension and the original residence, built in 1960 and comprehensively renovated in 2015. Together, they offer more than 300 m² of living space and combine generous proportions with refined elegance and exceptional quality. Large windows flood the interiors with natural light and create a harmonious connection between indoor and outdoor living. Bespoke joinery, elegant fireplaces, premium materials, and a thoughtfully designed lighting and interior concept enhance the exclusive character of the property. Particular attention has been given to the private living quarters, where the spacious principal suite, complete with dressing area and en-suite bathroom, provides a sanctuary of comfort, privacy, and understated luxury.
A PRIVATE RESORT ATMOSPHERE
The outdoor areas have been carefully designed to create an environment that combines relaxation, privacy, and quality of life. Several terraces invite residents to enjoy sunshine and panoramic views throughout the day. At the centre of the outdoor experience is the generously sized swimming pool with solar cover, creating a private retreat that elevates everyday living to a resort-style experience. An elegant exterior lighting concept and an integrated irrigation system for the landscaped grounds further enhance the overall atmosphere, transforming the estate into far more than a conventional residence. Whether entertaining guests on warm summer evenings, relaxing by the pool, or simply enjoying the tranquillity of the surroundings, this property offers a truly exceptional lifestyle.
SPACE FOR PASSION AND COMFORT
For automotive enthusiasts and families who value convenience, the estate offers a rare feature: three garages with a total capacity of five vehicles. The generous parking facilities complement the exclusive nature of the property while providing ample space for premium vehicles, hobbies, storage, and guests.
A SEPARATE HALF-TIMBERED HOUSE WITH EXCEPTIONAL FLEXIBILITY
Complementing the main residence is an independent half-timbered house built in 1978, offering approximately 117 m² of living space across four rooms. Whether used as a guest house, home office, studio, practice space, or a private retreat for family and friends, this additional building significantly enhances the flexibility and long-term appeal of the estate. For buyers seeking independent living areas or a combination of living and working environments, this building represents an outstanding added value.
LIVING IN THE “SLEEPING BEAUTY OF PALATINATE”
Dörrenbach is considered one of the most charming wine villages in the Southern Palatinate region. Historic architecture, renowned wineries, the nearby Palatinate Forest, and convenient access to Alsace combine to create a lifestyle defined by nature, culture, and enjoyment. Residents enjoy the tranquillity of an established community while benefiting from one of Germany’s most attractive and desirable regions.
A RARE OPPORTUNITY
This extraordinary estate combines historic architecture, contemporary design, exceptional outdoor living, and versatile usage possibilities into a truly rare real estate opportunity. A home for those who value space, individuality, and quality of life, and who are not simply searching for a property, but for a place with character, presence, and lasting potential.
DISCLAIMER AND COMMISSION NOTICE
All information provided regarding this property is based on details supplied by the seller and/or their representatives. This offering is confidential and intended exclusively for the recipient. Any disclosure, distribution, or forwarding of this information to third parties requires the prior consent of VR Bank Südpfalz eG. No liability is assumed for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided. Errors, omissions, prior sale, and withdrawal from the market are expressly reserved. This property is subject to a buyer’s brokerage commission. Upon conclusion of a notarized purchase agreement, a brokerage fee of 2.38% of the notarized purchase price (including 19% VAT) shall become due and payable by the purchaser to VR Bank Südpfalz eG.
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$345
-
Consommation
D
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Dressing
Outdoor
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Hauptstraße 28, 76889 Dörrenbach, Germany, Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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Wir sind eine selbständige und regional tätige Genossenschaftsbank mit Hauptstelle in Landau in der Pfalz. Die Bank gehört ihren Tausenden von Mitgliedern bzw. Eigentümern aus der Region nach dem genossenschaftlichen Prinzip von Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung. Dabei geht es bei uns natürlich um klassische Bankprodukte wie Girokonten, Baufinanzierungen, Spar- und Anlageformen sowie Kredite für Privat- und Firmenkunden. Seit vielen Jahren sind wir in der Immobilienvermittlung tätig. Als VR Bank Südpfalz eG ist es uns wichtig, unsere Kunden mit Fachwissen, Kompetenz und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes beim Immobilienverkauf zu unterstützen. Unsere Immobilienberater sind in der Südpfalz verwurzelt und als Makler vor Ort in den Kreisen Germersheim und Südliche Weinstraße, sowie in und um Landau für Sie da. Wir vermitteln Immobilien mit Mehrwert!
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Octobre 7
Référence de l’annonce
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