Hôtel Boutique De Luxe En Bord De Mer — Dongwe | Zanzibar

Prix demandé : 2 000 000€
Actif entièrement opérationnel | Propriété en pleine propriété | Toutes les licences incluses

Une icône de l’hôtellerie de charme sur le Golden Mile de Zanzibar

Niché au cœur du Golden Mile de Dongwe, la partie la plus prestigieuse de la côte est de Zanzibar, ce complexe de charme raffiné en bord de mer est situé dans un paradis naturel rare, entouré de complexes cinq étoiles et de propriétés de luxe internationales haut de gamme.

La propriété s’étend sur environ 2 500 m² de terrain de premier ordre en bord de mer, avec un accès direct à une plage de sable blanc immaculée, aux eaux en pente douce, idéales pour la baignade à tout moment de la journée, une caractéristique vraiment rare dans l’archipel.

Lieu : Dongwe — Destination d’élite

Dongwe est l’une des destinations les plus prisées de tout l’océan Indien pour le tourisme haut de gamme :

Zone fréquentée par une clientèle internationale très consommatrice

Présence bien établie de complexes de luxe et d’hôtels de charme exclusifs

Facilement accessible par la route goudronnée principale

Liaisons rapides vers l’aéroport international et les principaux hubs de l’île

Cet emplacement stratégique garantit le prestige, une demande constante et un fort potentiel de plus-value du capital.

La propriété

Conçu selon un concept « swahili chic », le complexe associe l’architecture traditionnelle de Zanzibar au confort moderne et à des détails élégants, offrant une expérience authentique et sophistiquée dans un cadre intime et privé.

Composizione :

9 chambres doubles élégantes, toutes avec salle de bains privative

1 villa de luxe indépendante, idéale comme suite présidentielle, unité familiale ou résidence privée

Piscine panoramique entourée de jardins tropicaux luxuriants

Restaurant proposant une cuisine locale et internationale

Salon raffiné et espaces de détente

Accès direct à une plage privée

Statut opérationnel et juridique

Le complexe est entièrement opérationnel et clé en main, y compris :

Licence de la Commission du tourisme de Zanzibar (ZTC)

Contrat de location valide

Loi sur les sociétés entièrement enregistrée

La propriété est exempte de charges et prête à être reprise immédiatement.

Opportunités à valeur ajoutée

L’actif offre un potentiel de croissance important et de multiples stratégies d’investissement :

• Rebranding doux
Augmentation immédiate des tarifs journaliers moyens et des revenus grâce à une présence numérique renforcée, à une gestion avancée des revenus et à un repositionnement sur les chaînes premium.

• Mise à niveau complète de la boutique
Rénovation complète d’une retraite de luxe réservée aux adultes ou d’un complexe de bien-être boutique, destiné à la clientèle HNWI d’Europe et d’Amérique du Nord.

• Stratégie de sortie Premium (3 à 5 ans)
Flux de trésorerie opérationnel suivi d’une vente à des groupes internationaux ou à des fonds spécialisés dans l’hôtellerie de luxe tropicale.

Justification de l’investissement

Croissance du tourisme supérieure à 15 % par an

Point d’entrée compétitif pour un actif en bord de mer pleinement opérationnel

Potentiel de plus-value élevé dans la région de Dongwe

Des marges opérationnelles efficaces, avec un EBITDA potentiel supérieur à 35 %

Demande internationale croissante pour les hôtels de charme tropicaux

Clause de non-responsabilité et avis légal

Toutes les informations, descriptions, domaines, données financières, rentabilité projetée et tout autre détail figurant dans cette annonce ne sont qu’indicatifs et non contraignants.

Les données sont fournies de bonne foi et peuvent être modifiées, mises à jour ou modifiées sans préavis, sans aucune responsabilité pour le propriétaire ou l’intermédiaire.

Cette communication ne constitue pas une offre contractuelle ou une proposition irrévocable et est fournie à titre informatif uniquement. Toute décision d’investissement doit être prise à la suite d’une due diligence indépendante (juridique, technique, fiscale et financière) menée par la partie intéressée et ses conseillers de confiance.