Sarlat/Domme Deux Maisons De Caractère Offrant De Somptueuses Vues Panoramiques à 180 Degrés.

Proche du Triangle d’Or, de la bastide de Domme, de Castelnaud et de La Roque-Gageac, cette belle propriété de campagne est située au bout d’un hameau très calme, typique du Périgord Noir. Il bénéficie d’une magnifique vue surélevée à 180 degrés orientée plein sud depuis la terrasse ombragée, agrémentée de beaux arbres et d’une superbe piscine à débordement. La sensation d’espace est présente, tout en restant à taille humaine et sans être isolée. Le domaine est composé de deux maisons principales offrant : 2 grands salons/salles à manger, 2 cuisines, 5 chambres, 3 salles d’eau, une buanderie et un sauna. Il existe également la possibilité d’aménager un grenier supplémentaire, ainsi qu’une grange prolongée par un garage. Four à pain et petite dépendance pouvant servir de chambre d’appoint. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.Performance énergétique : Maison principale E (270 kWh/m²/an/69 kg CO2/m²/an) Maison d’hôtes D (203 kWh/m²/an/48 kg CO2/m²/an).

À proximité du triangle d’or, de la bastide de Domme, de Castelnaud et de La Roque-Gageac, cette belle propriété de campagne se trouve au final d’une région très tranquille et typique du Périgord noir. Profitez d’une magnifique vue dominante à 180 degrés, orientée au sud depuis la terrasse ombragée. Esta última está embellecida avec de magnifiques arbres et une magnifique piscine débordante. Se percibe una sensación de amplitud, manteniendo al mismo tiempo una escala humana y sin estar aislada.El conjunto está compuesto por 2 casas principales que reúnen : 2 grands salones/comedores, 2 cocinas, 5 dortoirs, 3 salles de bains avec douche, une laverie et un sauna. Possibilidad de acondicionar un desván adicional, un granero que se prolonga en un garaje. Horno de pan y una pequeña dependencia que puede servir como dormitorio adicional.Expediente y visita virtual bajo petición.DPE Casa principale « E » (270 kWh/m²/an/69 kg CO2/m²/an) Maison d’hôtes « D » (203 kWh/m²/an/48 kg CO2/m²/an) .Honoraires : 34 951 TVA incluse (3 %) à la charge de l’acheteur (1 165 049 hors honoraires), le reste des honoraires à la charge du vendeur. SASU PRESTANT PÉRIGORD

In der Nähe des Goldenen Dreiecks, der Bastide Domme, Castelnaud und La Roque-Gageac befindet sich dieses wunderschöne Landgut am Ende eines sehr ruhigen, für das Périgord Noir typischen Weilers. Von der schattigen Terrasse aus genießt man einen herrlichen, nach Süden ausgerichteten Panoramablick von 180 Grad. Die Terrasse ist mit schönen Bäumen und einem beeindruckenden Infinity-Pool gestaltet. Hier stellt sich sofort ein Gefühl von Weite ein, gleichzeitig bleibt das Anwesen überschaubar und ist nicht isoliert gelegen.Das Ensemble besteht aus zwei Haupthäusern mit insgesamt : 2 großen Wohn- /Esszimmern, 2 Küchen, 5 Schlafzimmern, 3 Duschbädern, une salle de réunion et un sauna. Möglichkeit zur weiteren Ausbauung eines Dachbodens, sowie einer Scheune, die in eine Garage übergeht. Weiterhin gibt es einen Brotbackofen und ein kleines Nebengebäude, das als zusätzliches Gästezimmer dienen kann.Exposé und virtuelle Besichtigung auf Anfrage.Energieausweis : Haupthaus E (270 kWh/m²/an/69 kg CO2/m²/an) Gästehaus (D 203 kWh/m²/an/48 kg CO2/m²/an). Consommation électrique : 34 951 incl. TVA (3 %) vom Käufer zu tragen (1 165 049 ohne Gebühren), Restgebühren zu Lasten des Verkäufers. SASU PRESTANT PÉRIGORD

L’ensemble est composé de 2 maisons principales qui réunissent : 2 grands salons/salles à manger, 2 cuisines, 5 chambres, 3 salles d’eau, une buanderie, un sauna. Possibilité d’aménager un grenier supplémentaire, une grange qui se prolonge par un garage. Four à pain, une petite dépendance pouvant servir de chambre d’appoint. À proximité du triangle d’or, de la bastide de Domme, de Castelnaud et de La Roque-Gageac, cette belle propriété de campagne se situe au bout d’un hameau très calme et typique du Périgord noir. Elle bénéficie d’une vue dominante somptueuse, à 180 degrés, en exposition sud depuis la terrasse ombragée. Cette dernière est agrémentée de beaux arbres, d’une magnifique piscine à débordement. Le sentiment d’espace est là, tout en restant à taille humaine et sans être isolé. Dossier et visite virtuelle sur demande. DPE Maison principale « E » (270 kWh/m2/an/69 kg CO2/m2/an) Maison d’amis « D » (203 kWh/m2/an/48 kg CO2/m2/an).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/