$1,074,464
Côte Sud Ouest D'oléron, Villa 5 Chambres
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 2,229 Sqft
- 28,848 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Et si votre trajet jusqu’à la plage se faisait à pied, en traversant la forêt ? À 800 m de l’océan, en lisière de forêt, cette maison traditionnelle de 2010 s’étend sur une parcelle de plus de 2500 m² et réunit espace, lumière, nature et prestations de qualité. BRDès l’entrée, la pièce de vie de plus de 70 m² impressionne : plafond haut, poutres apparentes, grandes baies vitrées ouvertes sur un pa
What if your trip to the beach was on foot, through the forest? Located 800 meters from the ocean, on the edge of the forest, this traditional 2010 house sits on a plot of over 2500 m² and combines space, light, nature, and quality features.
From the entrance, the living area of more than 70 m² impresses: high ceiling, exposed beams, large windows opening onto a natural wooded park. Spaci
From the entrance, the living area of more than 70 m² impresses: high ceiling, exposed beams, large windows opening onto a natural wooded park. Spaci
Et si votre trajet jusqu’à la plage se faisait à pied, en traversant la forêt ? À 800 m de l’océan, en lisière de forêt, cette maison traditionnelle de 2010 s’étend sur une parcelle de plus de 2500 m² et réunit espace, lumière, nature et prestations de qualité. BRDès l’entrée, la pièce de vie de plus de 70 m² impressionne : plafond haut, poutres apparentes, grandes baies vitrées ouvertes sur un parc arboré naturel. Salon spacieux, salle à manger et cuisine ouverte promettent des moments partagés sans jamais se sentir à l’étroit. Quatre belles chambres, deux salles d’eau, deux toilettes indépendantes et une buanderie/cellier complètent ce rez-de-chaussée, idéal pour recevoir la famille ou les amis. La grande terrasse en teck prolonge ce bel espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours ensoleillés d’Oléron. BRÀ l’étage, la suite parentale joue la carte du grand confort : dressing, salle de bains avec douche et baignoire, et surtout une ouverture directe sur une terrasse carrelée. Un escalier extérieur offre même un accès indépendant à cette suite, une configuration rare qui ouvre de belles possibilités. BRLes ++ : pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiseries en aluminium, adoucisseur et un excellent DPE. BRUn double garage et un terrain généreux au contact de la forêt font de ce lieu un vrai refuge. BRUne propriété qui présente de belles prestations, à découvrir sans tarder ! BRVidéo visite virtuelle possible sur demande. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 959 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 930 230 €BRHonoraires charge acquéreur : 28 770 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
What if your trip to the beach was on foot, through the forest? Located 800 meters from the ocean, on the edge of the forest, this traditional 2010 house sits on a plot of over 2500 m² and combines space, light, nature, and quality features.
From the entrance, the living area of more than 70 m² impresses: high ceiling, exposed beams, large windows opening onto a natural wooded park. Spacious living room, dining area, and open kitchen promise shared moments without ever feeling cramped.
Four beautiful bedrooms, two bathrooms, two separate toilets, and a laundry/pantry complete this ground floor, ideal for hosting family or friends. The large teak terrace extends this lovely living space and invites you to fully enjoy the sunny days of Oléron.
Upstairs, the master suite offers great comfort: dressing room, bathroom with shower and bathtub, and especially direct access to a tiled terrace. An exterior staircase even provides independent access to this suite, a rare layout that opens up great possibilities.
Highlights:
- Heat pump with underfloor heating
- Aluminum joinery
- Water softener
- Excellent energy performance rating (DPE)
A double garage and a generous plot bordering the forest make this place a true retreat.
A property with beautiful features, to be discovered without delay!
Virtual video tour available on request.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees: €959,000
Sale price excluding agency fees: €930,230
Buyer’s fees: €28,770, or 3.09% including tax of the property value excluding fees.
Contact your SAFTI advisor: Isabelle GUINOT, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the La Rochelle RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the living area of more than 70 m² impresses: high ceiling, exposed beams, large windows opening onto a natural wooded park. Spacious living room, dining area, and open kitchen promise shared moments without ever feeling cramped.
Four beautiful bedrooms, two bathrooms, two separate toilets, and a laundry/pantry complete this ground floor, ideal for hosting family or friends. The large teak terrace extends this lovely living space and invites you to fully enjoy the sunny days of Oléron.
Upstairs, the master suite offers great comfort: dressing room, bathroom with shower and bathtub, and especially direct access to a tiled terrace. An exterior staircase even provides independent access to this suite, a rare layout that opens up great possibilities.
Highlights:
- Heat pump with underfloor heating
- Aluminum joinery
- Water softener
- Excellent energy performance rating (DPE)
A double garage and a generous plot bordering the forest make this place a true retreat.
A property with beautiful features, to be discovered without delay!
Virtual video tour available on request.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price including agency fees: €959,000
Sale price excluding agency fees: €930,230
Buyer’s fees: €28,770, or 3.09% including tax of the property value excluding fees.
Contact your SAFTI advisor: Isabelle GUINOT, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the La Rochelle RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2010
-
Prix/pied²
$482
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Haut plafond
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Dolus-d'Oléron, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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2023
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Octobre 24
Référence de l’annonce
1723298
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