$1,732,368
Vente De Propriété, 650 M², 20 Pièces
- 15 Chambres
- 6,997 Sqft
- 10.48 Ac lot
- Mis à jour: Juin 24
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 3
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, ce domaine en pierre de caractère, parfaitement restauré, offre un cadre idéal pour développer une activité touristique haut de gamme tout en profitant d’un cadre de vie serein.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 hectares, à 12 km de toutes les commodités garantissant calme et discrétion, cette propriété est une
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 hectares, à 12 km de toutes les commodités garantissant calme et discrétion, cette propriété est une
Between Bordeaux and Toulouse, just 18 km from Agen and its TGV station, this characterful stone estate, perfectly restored, offers an ideal setting to develop a high-end tourist activity while enjoying a serene living environment.
Nestled in a green setting of over 4 hectares, 12 km from all amenities to ensure peace and discretion, this property is a turnkey opportunity for hospitality profe
Nestled in a green setting of over 4 hectares, 12 km from all amenities to ensure peace and discretion, this property is a turnkey opportunity for hospitality profe
Entre Bordeaux et Toulouse, à seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, ce domaine en pierre de caractère, parfaitement restauré, offre un cadre idéal pour développer une activité touristique haut de gamme tout en profitant d’un cadre de vie serein.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 hectares, à 12 km de toutes les commodités garantissant calme et discrétion, cette propriété est une opportunité clé en main pour les professionnels de l’hôtellerie qui souhaitent investir ou s’installer dans un lieu à fort potentiel.
La maison principale d’environ 360 m², au charme authentique, peut servir de résidence principale ou de maison d’hôtes. Elle présente des volumes généreux et fonctionnels : une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur la nature, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, un WC, un local technique, ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse privée. À l’étage, un palier dessert un espace mezzanine, un bureau/salon TV et quatre chambres supplémentaires, avec salle de bains et WC.
Le cœur de l’activité touristique repose sur trois maisons d’hôtes entièrement rénovées, chacune conçue pour accueillir confortablement les clients dans un cadre bien entretenu :
Maison d’hôtes 1 — env. 100 m² : cuisine indépendante, salon/salle à manger, 3 chambres à l’étage, salle de bains, 2 WC.
Maison d’hôtes 2 — env. 120 m² : espace de vie ouvert avec cuisine et cheminée, 3 chambres (2 au rez-de-jardin), 2 salles d’eau, 2 WC.
Maison d’hôtes 3 — env. 100 m² : salon, cuisine équipée, 2 chambres mansardées, salle d’eau et WC.
Chaque logement possède sa propre terrasse meublée, garantissant ainsi l’intimité de chacun et un fort attrait locatif.
Les équipements extérieurs sont conçus pour l’accueil et le bien-être des hôtes :
Piscine 12 x 7 m avec 110 m² de terrasse, loggia, douche extérieure, espaces détente, cour ombragée avec vue sur la forêt, terrain de pétanque, potager, source, puits, parking visiteurs.
Pour soutenir une activité professionnelle :
Une réception/bureau avec espace de rangement pour la gestion quotidienne,
Un atelier, un cabanon, un auvent, des panneaux solaires.
Une cave à vin et un abri de jardin complètent l’ensemble.
L’ensemble du parc paysager de 42 410 m² est bien entretenu et riche en espèces locales, dont les chênes truffiers, un véritable atout pour développer la nature et l’offre locale.
L’accessibilité (gare TGV à 18 minutes) et la configuration des locaux font de cette propriété un lieu idéal pour les gîtes, les retraites bien-être ou les événements privés de grande envergure.
En résumé :
4 logements indépendants, dont une maison principale
Capacité d’hébergement importante
Environnement naturel préservé, propice au ressourcement
Installations prêtes à l’emploi
Aucun travail majeur n’est requis
Prix de vente : honoraires inclus représentant une TVA de 4.93 %, à la charge de l’acheteur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta— [information cachée] DE LA COUR AU JARDIN — Premier réseau spécialisé dans les propriétés de charme en France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 4 hectares, à 12 km de toutes les commodités garantissant calme et discrétion, cette propriété est une opportunité clé en main pour les professionnels de l’hôtellerie qui souhaitent investir ou s’installer dans un lieu à fort potentiel.
La maison principale d’environ 360 m², au charme authentique, peut servir de résidence principale ou de maison d’hôtes. Elle présente des volumes généreux et fonctionnels : une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur la nature, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, un WC, un local technique, ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse privée. À l’étage, un palier dessert un espace mezzanine, un bureau/salon TV et quatre chambres supplémentaires, avec salle de bains et WC.
Le cœur de l’activité touristique repose sur trois maisons d’hôtes entièrement rénovées, chacune conçue pour accueillir confortablement les clients dans un cadre bien entretenu :
Maison d’hôtes 1 — env. 100 m² : cuisine indépendante, salon/salle à manger, 3 chambres à l’étage, salle de bains, 2 WC.
Maison d’hôtes 2 — env. 120 m² : espace de vie ouvert avec cuisine et cheminée, 3 chambres (2 au rez-de-jardin), 2 salles d’eau, 2 WC.
Maison d’hôtes 3 — env. 100 m² : salon, cuisine équipée, 2 chambres mansardées, salle d’eau et WC.
Chaque logement possède sa propre terrasse meublée, garantissant ainsi l’intimité de chacun et un fort attrait locatif.
Les équipements extérieurs sont conçus pour l’accueil et le bien-être des hôtes :
Piscine 12 x 7 m avec 110 m² de terrasse, loggia, douche extérieure, espaces détente, cour ombragée avec vue sur la forêt, terrain de pétanque, potager, source, puits, parking visiteurs.
Pour soutenir une activité professionnelle :
Une réception/bureau avec espace de rangement pour la gestion quotidienne,
Un atelier, un cabanon, un auvent, des panneaux solaires.
Une cave à vin et un abri de jardin complètent l’ensemble.
L’ensemble du parc paysager de 42 410 m² est bien entretenu et riche en espèces locales, dont les chênes truffiers, un véritable atout pour développer la nature et l’offre locale.
L’accessibilité (gare TGV à 18 minutes) et la configuration des locaux font de cette propriété un lieu idéal pour les gîtes, les retraites bien-être ou les événements privés de grande envergure.
En résumé :
4 logements indépendants, dont une maison principale
Capacité d’hébergement importante
Environnement naturel préservé, propice au ressourcement
Installations prêtes à l’emploi
Aucun travail majeur n’est requis
Prix de vente : honoraires inclus représentant une TVA de 4.93 %, à la charge de l’acheteur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta— [information cachée] DE LA COUR AU JARDIN — Premier réseau spécialisé dans les propriétés de charme en France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Between Bordeaux and Toulouse, just 18 km from Agen and its TGV station, this characterful stone estate, perfectly restored, offers an ideal setting to develop a high-end tourist activity while enjoying a serene living environment.
Nestled in a green setting of over 4 hectares, 12 km from all amenities to ensure peace and discretion, this property is a turnkey opportunity for hospitality professionals looking to invest or settle in a location with high potential.
The main house of approximately 360 m², with authentic charm, can serve as a primary residence or guesthouse. It features generous and functional volumes: a spacious equipped kitchen open to a bright living area with a fireplace and large windows overlooking nature, a utility room, two bedrooms, a bathroom, a WC, a technical room, as well as a beautiful master suite with a shower room, dressing room, and private terrace. Upstairs, a landing leads to a mezzanine space, an office/TV lounge, and four additional bedrooms, with a bathroom and WC.
The core of the tourist activity relies on three fully renovated guest houses, each designed to comfortably accommodate guests in a well-maintained setting:
Guest House 1 – approx. 100 m²: independent kitchen, living/dining room, 3 bedrooms upstairs, bathroom, 2 WCs.
Guest House 2 – approx. 120 m²: open living space with kitchen and fireplace, 3 bedrooms (2 on the garden level), 2 shower rooms, 2 WCs.
Guest House 3 – approx. 100 m²: living room, equipped kitchen, 2 attic bedrooms, shower room and WC.
Each accommodation has its own furnished terrace, ensuring privacy for everyone and a strong rental appeal.
The outdoor facilities are designed for the welcome and well-being of guests:
Swimming pool 12 x 7 m with 110 m² of terrace, loggia, outdoor shower, relaxation areas, shaded courtyard with views of the forest, pétanque court, vegetable garden, spring, well, visitor parking.
To support a professional activity:
A reception/office with storage space for daily management,
A workshop, a shed, a canopy, solar panels.
A wine cellar and a garden shed complete the ensemble.
The entire landscaped park of 42,410 m² is well-maintained and rich in local species, including truffle oaks, a real plus for developing nature and local offers.
Accessibility (TGV station 18 minutes away) and the configuration of the premises make this property ideal for gîtes, wellness retreats, or private events on a manageable scale.
In summary:
4 independent dwellings, including a main house
Significant accommodation capacity
Preserved natural environment, conducive to rejuvenation
Ready-to-use facilities
No major works required
Sale price: fees included representing 4.93% VAT, payable by the buyer.
Your advisor De La Cour Au Jardin: Emmanuel Peralta– [hidden information] DE LA COUR AU JARDIN – Premier network specializing in charming properties in France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in a green setting of over 4 hectares, 12 km from all amenities to ensure peace and discretion, this property is a turnkey opportunity for hospitality professionals looking to invest or settle in a location with high potential.
The main house of approximately 360 m², with authentic charm, can serve as a primary residence or guesthouse. It features generous and functional volumes: a spacious equipped kitchen open to a bright living area with a fireplace and large windows overlooking nature, a utility room, two bedrooms, a bathroom, a WC, a technical room, as well as a beautiful master suite with a shower room, dressing room, and private terrace. Upstairs, a landing leads to a mezzanine space, an office/TV lounge, and four additional bedrooms, with a bathroom and WC.
The core of the tourist activity relies on three fully renovated guest houses, each designed to comfortably accommodate guests in a well-maintained setting:
Guest House 1 – approx. 100 m²: independent kitchen, living/dining room, 3 bedrooms upstairs, bathroom, 2 WCs.
Guest House 2 – approx. 120 m²: open living space with kitchen and fireplace, 3 bedrooms (2 on the garden level), 2 shower rooms, 2 WCs.
Guest House 3 – approx. 100 m²: living room, equipped kitchen, 2 attic bedrooms, shower room and WC.
Each accommodation has its own furnished terrace, ensuring privacy for everyone and a strong rental appeal.
The outdoor facilities are designed for the welcome and well-being of guests:
Swimming pool 12 x 7 m with 110 m² of terrace, loggia, outdoor shower, relaxation areas, shaded courtyard with views of the forest, pétanque court, vegetable garden, spring, well, visitor parking.
To support a professional activity:
A reception/office with storage space for daily management,
A workshop, a shed, a canopy, solar panels.
A wine cellar and a garden shed complete the ensemble.
The entire landscaped park of 42,410 m² is well-maintained and rich in local species, including truffle oaks, a real plus for developing nature and local offers.
Accessibility (TGV station 18 minutes away) and the configuration of the premises make this property ideal for gîtes, wellness retreats, or private events on a manageable scale.
In summary:
4 independent dwellings, including a main house
Significant accommodation capacity
Preserved natural environment, conducive to rejuvenation
Ready-to-use facilities
No major works required
Sale price: fees included representing 4.93% VAT, payable by the buyer.
Your advisor De La Cour Au Jardin: Emmanuel Peralta– [hidden information] DE LA COUR AU JARDIN – Premier network specializing in charming properties in France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Prix/pied²
$247
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Cave à vins
- Rénové
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Vie privée
Explorez le secteur
Dolmayrac, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 11 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
52
Annonces
2025
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juin 24
Première mise en ligne
Sep 29, 2025
Référence de l’annonce
CJ1-684
Toutes les informations immobilières sont présentées en fonction des données les plus précises dont nous disposons au moment de la publication. Les détails sur la manière dont nous collectons et vérifions ces données se trouvent à la section 5 de nos Conditions générales.
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.