Exclusif. Vosges, À La Périphérie D'épinal. Exceptionnelle Propriété Du XVII Ie Siècle Avec Piscine

Dans les Vosges, cette ancienne ferme de 1740 a été entièrement réinventée pour devenir une propriété rare au caractère bien trempé, vendue avec ses équipements intégrés et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Environ 689 m² au total, dont 575 m² habitables, au cœur d’un terrain d’environ 15 000 m² clos de murs en pierre. Repensé par un architecte d’intérieur, il combine des finitions remarquables, des matériaux nobles et des volumes remarquables, avec un chauffage au sol dans l’ensemble.

La cuisine sur mesure en chêne, équipée d’une cuisinière, s’ouvre sur des espaces de réception chaleureux et bien définis. Le salon et la salle à manger, réunis autour d’une cheminée à foyer ouvert, prolongent cette atmosphère, tandis qu’un salon boudoir s’élevant à près de 8 mètres du plafond constitue la pièce emblématique de l’établissement.

Le rez-de-chaussée comprend la suite principale, avec un dressing d’environ 13 mètres linéaires et une salle de douche à double vasque. Les autres chambres sont situées à l’étage supérieur : une grande chambre prolongée par une salle de sport, deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Une mezzanine généreuse dessert l’ensemble et abrite actuellement une bibliothèque, un bureau et un home cinéma. Ses proportions permettent de créer d’autres chambres en fonction des besoins de la famille.

De nombreux espaces supplémentaires complètent la propriété : buanderie, cellier, atelier, cave à vin avec évier en pierre et garage avec porte sectionnelle motorisée.

À l’extérieur, l’intimité est absolue. Entièrement entourée de murs en pierre, la propriété se déploie autour d’une piscine de 11,5 x 5,5 m récemment rénovée, avec un pool house et sa cuisine d’été. Le terrain d’environ 15 000 m² permet également une utilisation équestre immédiate : une arène de sable de Fontainebleau et une zone réservée aux poneys jouxtant directement la maison. Un terrain de pétanque, un potager, des dépendances et des espaces de vie familiaux complètent ce cadre exceptionnel.

La maison est vendue avec les éléments conçus pour ses volumes : cuisine sur mesure, dressings et espace salle de sport équipé. Le mobilier de réception et de loisirs, ainsi que l’équipement du pool house, peuvent être acquis séparément sur demande. Idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de caractère, elle offre également un véritable style de vie équestre, avec des installations sur place.

À cinq minutes d’Épinal, de ses commerces, de ses écoles et de sa gare TGV. Le massif et les lacs des Vosges sont à 40 minutes, Gérardmer et ses stations sont accessibles en week-end. Paris à 2 heures en TGV, Luxembourg environ 1 heure 45.

Proposé à la vente par Virginie Maurice, directrice de BARNES Nancy Vosges.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/