Magnifique Domaine Niché Dans Les Magnifiques Collines Des Langhe

The property is set in a commanding position atop a panoramic hill, nestled in the stunning countryside of the Langhe region, an area recognized by UNESCO and renowned worldwide for its exceptional food and wine culture. The estate consists of three buildings, perfectly integrated into a single, harmonious complex accessed via a picturesque tree-lined avenue. Here, one can experience true tranquillity, surrounded by breathtaking views of the Langhe landscape. The estate enjoys complete privacy, with no neighbouring properties or easements. It includes two main residences and a small, independent house in need of renovation. The first residence opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, which leads out to a fully equipped patio with a barbecue ideal for outdoor living. The upper floor features four bedrooms, a study, and two bathrooms. On the top level, there is a spacious attic with high, exposed wooden beams and a skylight, perfect for entertaining or relaxing in a warm, inviting atmosphere. The second residence, converted from a traditional farmhouse, includes six apartments of various sizes. Some units feature mezzanines and fireplaces, and all are equipped with a kitchen and bathroom. The building also offers a two-story space, designed as restaurant, with a bathroom, a kitchen, a distinctive vaulted stone pantry, a brick wine cellar, and a covered outdoor courtyard. The restoration was carried out with great respect for local traditions, favouring natural materials and historic building techniques. All structures are made from traditional Langa stone, finished with lime, wood, and iron, without the use of cement. Interiors feature terracotta flooring, wooden ceilings, and solid wood window frames with double glazing. The warm and welcoming ambiance is enhanced by five wood-burning fireplaces with ventilated inserts. The third unit is a small, detached house, free on all sides, which could be transformed into a charming guesthouse once renovated. Adjacent vineyards and land that can be converted to vineyard or hazelnut grove may be purchased separately. This estate is a rare investment opportunity in Langa, ideal as a prestigious private residence, a charming hospitality venture, or a second home to enjoy with friends and family. Some furnishings have been created using artificial intelligence solely to provide an idea of the layout.

Magnifica tenuta immersa nelle splendide colline delle Langhe

La proprietà si trova in posizione dominante su una collina panoramica, immersa nella splendida campagna delle Langhe, territorio riconosciuto dall’UNESCO e famoso in tutto il mondo per le sue eccellenze enogastronomiche. La proprietà comprende tre edifici, perfettamente integrati in un unico corpo armonico, raggiungibile tramite un suggestivo viale alberato. Qui si respira una pace autentica, circondati da scorci mozzafiato sulla campagna langarola. Gli immobili, completamente privi di vicinato e servitù, includono due residenze principali e una piccola casa indipendente da ristrutturare. La prima abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, affacciata su un patio attrezzato con barbecue, ideale per vivere all’aperto. Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, uno studio e due bagni; al terzo livello, una grande mansarda con soffitti alti in travi di legno e lucernario, perfetta per momenti di convivialità e relax. La seconda abitazione, ricavata da un’antica cascina, ospita sei appartamenti di varie dimensioni, alcuni con soppalchi e camini, tutti dotati di cucina e bagno. Completano l’edificio un locale su due piani, progettato come area ristorazione, con bagno, una cucina e una caratteristica dispensa in pietra con volte a botte, oltre a una cantina in mattoni e una corte esterna coperta. Il restauro è stato condotto con grande attenzione alla tradizione locale, privilegiando materiali naturali e tecniche costruttive storiche. Tutti gli edifici sono in pietra di Langa, con finiture in calce, legno, ferro e senza uso di cemento. Gli interni conservano pavimenti in cotto, solai in legno e serramenti in massello con vetri doppi. La proprietà è arricchita da cinque camini a legna con inserti ventilati, che contribuiscono all’atmosfera calda e accogliente. La terza unità, una piccola casa libera su quattro lati, si presta a diventare una comoda dependance una volta ristrutturata. È possibile acquistare separatamente i terreni vitati e gli altri terreni che possono essere convertiti a vigneti o a noccioleti confinanti con la proprietà. La tenuta rappresenta l’investimento ideale in Langa, sia che si desideri una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva accogliente o una seconda casa da godere con amici e familiari. Alcuni arredamenti sono stati elaborati tramite intelligenza artificiale al solo scopo di fornire un’idea di arredo.

Prächtiges Anwesen eingebettet in den schönen Hügeln der Langhe

Das Anwesen befindet sich in einer dominierenden Lage auf einem panoramareichen Hügel, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Langhe-Region, einem von der UNESCO anerkannten Gebiet, das weltweit für seine außergewöhnliche Ess- und Weinkultur bekannt ist. Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden, die perfekt in ein einziges harmonisches Ensemble integriert sind, das über eine malerische Allee zugänglich ist. Hier kann man wahre Ruhe erleben, umgeben von atemberaubenden Ausblicken auf die Landschaft der Langhe. Das Anwesen genießt völlige Privatsphäre, ohne benachbarte Grundstücke oder Dienstbarkeiten. Es umfasst zwei Hauptwohnsitze und ein kleines, unabhängiges Haus, das renovierungsbedürftig ist. Die erste Residenz öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die zu einer voll ausgestatteten Terrasse mit Grill führt, ideal für das Leben im Freien. Die obere Etage verfügt über vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Auf der obersten Ebene befindet sich ein geräumiger Dachboden mit hohen, freiliegenden Holzbalken und einem Dachfenster, perfekt zum Unterhalten oder Entspannen in einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die zweite Residenz, aus einem traditionellen Bauernhaus umgebaut, umfasst sechs Apartments unterschiedlicher Größe. Einige Einheiten verfügen über Zwischengeschosse und Kamine, und alle sind mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Das Gebäude bietet auch einen zweistöckigen Bereich, der als Restaurant gestaltet ist, mit einem Badezimmer, einer Küche, einer charakteristischen gewölbten Steinvorratskammer, einem Backsteinkeller und einem überdachten Außenhof. Die Restaurierung wurde mit großem Respekt vor lokalen Traditionen durchgeführt, wobei natürliche Materialien und historische Bautechniken bevorzugt wurden. Alle Gebäude bestehen aus traditionellem Langa-Stein, veredelt mit Kalk, Holz und Eisen, ohne Zement zu verwenden. Die Innenräume verfügen über Terrakotta-Böden, Holzdecken und massive Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung. Die warme und einladende Atmosphäre wird durch fünf Holzöfen mit belüfteten Einsätzen verstärkt. Die dritte Einheit ist ein kleines, freistehendes Haus, frei auf allen Seiten, das nach der Renovierung in ein charmantes Gästehaus umgewandelt werden könnte. Angrenzende Weinberge und Land, das in einen Weinberg oder eine Haselnussplantage umgewandelt werden kann, können separat erworben werden. Dieses Anwesen ist eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Langhe, ideal als prestigeträchtiger Privatwohnsitz, als charmantes Gastgewerbe oder als zweites Zuhause, um es mit Freunden und Familie zu genießen. Einige Einrichtungsgegenstände wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, ausschließlich um eine Einrichtungsidee zu vermitteln.