Terrain À León

VERSIÓN EN ESPAÑOL
Rancho Agrícola de 100 ha con 3 pozos titulados y maquinaria, Dr. Mora

Descripción:
Agua titulada, tierra productiva y una operación lista para trabajar en el corazón del Bajío. Rancho agrícola de 100 hectáreas con tres pozos con título de concesión que suman 649.000 m³ de agua, un activo cada vez más escaso y valioso en la región.

Superficie: 100 hectáreas (1,000,000 m²), escrituradas
3 pozos con título: 168,000 m³, 241,000 m³ y 240,000 m³
Producción aproximada de 170 toneladas
Se vende con maquinaria: 4 tractores (John Deere y Case Farmall 95 hp), fumigadora autopropulsada Maruyama, 2 fumigadoras adicionales, 2 rastras John Deere de 28 discos, rototiller, desvaradora John Deere y 2 cultivadoras

Ubicación estratégica (tiempos aproximados):

20 min de San José Iturbide y la Carretera Federal 57, corredor México–Querétaro–Estados Unidos
1 hora de Querétaro y de San Miguel de Allende

Ideal para agroindustria, cultivos de exportación, inversión patrimonial respaldada por agua o arrendamiento agrícola.

Venta: $107,000,000 MXN (aprox. US$5.9 millones)
Renta: $11,000,000 MXN anuales (aprox. US$606,000)

Agenda una visita y conoce el rancho.

ENGLISH VERSION

Titled water rights, productive land, and a turnkey operation in the heart of Mexico’s Bajío region. A 100-hectare agricultural ranch with three wells under official water concession, totaling 649,000 m3 of water, an increasingly scarce and valuable asset in the region.

Land: 100 hectares (247 acres), fully titled
3 titled wells: 168,000 m3, 241,000 m3 and 240,000 m3
Approximate production of 170 tons
Sold with equipment: 4 tractors (John Deere and Case Farmall 95 hp), Maruyama self-propelled sprayer, 2 additional sprayers, 2 John Deere 28-disc harrows, rototiller, John Deere shredder, and 2 cultivators

Strategic location (approximate drive times):

20 min to San José Iturbide and Federal Highway 57, the Mexico City–Querétaro–U. S. border trade corridor
1 hour to Querétaro and San Miguel de Allende

Ideal for agribusiness, export crops, water-backed long-term investment, or agricultural leasing.

Sale: MXN $107,000,000 (approx. US$5.9 million)
Lease: MXN $11,000,000 per year (approx. US$606,000)

Schedule a visit and see the property.

B4HOMES - QUERETARO