Villas Kras, Dobrinj, 290m2

UNIQUEMENT DANS NOTRE OFFRE ! Si vous recherchez une paix qui ne peut être décrite avec des mots, le chant des oiseaux le matin, les soirées d’été orangées, le chant des grillons et l’odeur enivrante de la verdure au cœur d’une île de la Méditerranée, cette propriété est le choix idéal pour vous. Kaiser immobilien gère exclusivement la vente de cette propriété extrêmement luxueuse située dans l’intérieur magique de l’île de Krk à Kras, la plus haute colonie de l’île. Il est impossible de décrire cette villa avec des mots, il est préférable de la découvrir de près. À première vue, la villa donne l’impression d’une maison familiale sûre, paisible et moderne qui utilise le meilleur des technologies modernes ainsi que des méthodes de construction traditionnelles, ce qui se traduit par une combinaison parfaite de design harmonieux, de faible consommation d’énergie et de détails luxueux. À l’approche même du bâtiment, à l’ombre des arbres déjà formés, se trouve une place de parking spacieuse. La clôture qui s’ouvre à distance cache une grande cour clôturée dans la partie avant du jardin, où se trouvent un jardin méditerranéen, une rangée d’arbres et un magnifique puits en pierre en activité. La villa est située sur un terrain clôturé de 1 000 m2 et se compose de trois étages, rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol, avec une surface habitable totale de 290 m2. Il est situé dans un environnement harmonieux et paisible, tout en étant proche de toutes les installations importantes. Derrière la porte d’entrée massive, nous entrons dans le hall d’entrée au rez-de-chaussée, qui se compose d’un salon de style « open space » comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger. Le salon est décoré d’un haut plafond qui contribue à la légèreté et à un très bon éclairage grâce à la lumière naturelle, ainsi que d’une belle cheminée Palazzetti qui contribue à l’atmosphère et, si nécessaire, réchauffe pendant les mois d’hiver. Depuis le salon, à travers une immense paroi vitrée en aluminium, on accède à une grande terrasse couverte avec vue sur le jardin harmonieusement aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre d’hôtes avec sa propre salle de bain, un débarras et des toilettes. Il y a aussi l’une des particularités de cette propriété, à savoir un garage spacieux de 30 m2 avec une porte de garage Hörmann, relié au hall d’entrée au rez-de-chaussée pour entrer dans la maison directement depuis le véhicule. Il y a trois chambres avec leur propre salle de bain au premier étage, auxquelles on accède par un escalier depuis le rez-de-chaussée. La chambre principale et la salle de bain ont accès à la terrasse avec une vue magnifique sur la mer et les zones boisées de la partie centrale de l’île. Cette chambre dispose également d’un dressing spacieux. Les deux autres chambres ont une sortie commune sur la terrasse et les balcons français. La villa dispose également d’un sous-sol où se trouvent une salle sociale avec un plafond partiellement vitré, ainsi qu’une buanderie et une salle des machines. Pour la construction et l’ameublement, des matériaux de première qualité ont été utilisés, tels que le bloc Porotherm de 35 cm associé à une isolation murale de 18 cm et une isolation du toit de 24 cm, le chauffage central au sol au gaz Viesmann avec commande Wi-Fi, des panneaux solaires et une cheminée connectés au système de chauffage central, des menuiseries et des volets en aluminium, des fenêtres et stores Velux à fermeture automatique en cas de pluie et d’énergie solaire, des cadres de fenêtres en pierre massive, des salles de bains Villeroy&Boch. Toutes les chambres sont climatisées. Le système de sécurité se compose de 6 caméras, d’une vidéosurveillance et d’une alarme connectée directement au fournisseur de services de sécurité. La connexion Internet s’effectue via un câble optique. Dans le jardin spacieux et impeccablement aménagé, il y a une zone gazonnée qui mène à une piscine chauffée de 9,5x5 m recouverte de céramiques de première qualité. Vous trouverez également un espace de bronzage, une douche et une salle des machines hors sol avec un robot nettoyeur de piscine. L’horticulture est soigneusement sélectionnée et entretenue avec soin, nous soulignons la pelouse immaculée sur laquelle se trouvent des oliviers centenaires, qui offrent aux propriétaires la possibilité de fabriquer leur propre huile d’olive extra vierge avec la quantité de leurs fruits année après année. Une autre particularité de cette propriété qui la rend intéressante est certainement le réservoir d’eau potable, d’une capacité de 150 m3, qui, combiné aux gouttières en cuivre, constitue une source supplémentaire d’approvisionnement en eau potable toute l’année pour tous les membres de la famille et les invités. Le réservoir d’eau potable, associé à la technologie et aux matériaux utilisés dans la construction, contribue à réduire considérablement les frais généraux et les coûts de maintenance. La propriété est vendue équipée et meublée. La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3% + TVA et est payée en cas d’achat immobilier, lors de la conclusion du premier acte légal. Boutique : 100 m Restaurants : 2000 m Plage : 4000 m Aire de jeux pour enfants : 100 m Aéroport : 15 km Kars est situé à l’intérieur de l’île, presque en son centre géographique, au carrefour des routes menant de Dobrinje à Krk ou Malinska. Kars est le topC’est le meilleur village de l’île de Krk, situé à 266 mètres au-dessus du niveau de la mer. Dans les environs immédiats se trouve le plus haut sommet de cette partie de l’île, le Sv. Juraj, 311 m. Il a été mentionné pour la première fois en 1230 dans un ancien document glagolitique. Le toponomiste et romancier Petar Skok tire le nom Kras du mot prélatin, peut-être illyrien, « carsus », à partir duquel le mot croate kras, krs, s’est développé.

CODE D’IDENTIFICATION : 105-132

Lado Patekar
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