Maison Divatte Sur Loire

Karacterre ®. Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement préservé à Divatte-sur-Loire, cette ancienne ferme entièrement repensée dévoile près de 292 m² habitables au cœur d’un jardin de 2 400 m².Dès les premiers instants, le charme opère. Les matériaux d’origine se fondent avec une rénovation contemporaine, offrant une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et convivialité.L’entrée équipée d’une belle cheminée en brique donne immédiatement le ton. Véritable pièce de transition, elle invite aussi bien à l’installation d’un bureau qu’à la création d’une bibliothèque intimiste avant de révéler un vaste espace de réception.Une belle et grande pièce de vie de 70 m2 pleine d’authenticité où pierres, poutres apparentes, volumes généreux et perspectives sur le jardin composent un décor aussi élégant qu’accueillant.L’espace bar, habillé de carreaux de ciment, devient naturellement le point de rendez-vous des soirées entre amisDans son prolongement, la cuisine indépendante affirme son caractère avec ses murs en pierre et son ambiance d’origine. Ensemble, ces espaces de vie offrent près de 110 m² dédiés à la vie de famille.À l’écart des pièces de réception, l’espace nuit privilégie calme et intimité. Il accueille trois vastes chambres, dont une suite parentale disposant d’un double dressing ainsi qu’une salle de bains privative avec douche à l’italienne. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi qu’une chaufferie complètent les prestations de cette habitation pensée pour un quotidien confortable.Une dépendance indépendante de 32 m² vient enrichir le potentiel de la propriété pour en faire un hébergement familial, une activité professionnelle, une location saisonnière ou un espace de télétravail, chacun pourra y imaginer son propre projet.À l’extérieur, le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à ralentir le rythme. La piscine hors-sol trouve naturellement sa place dans cet écrin de verdure, tandis que la vaste cour goudronnée, les nombreuses dépendances répondent avec discrétion aux besoins du quotidien.À seulement quelques minutes des commerces de Divatte-sur-Loire, de la gare de Mauves-sur-Loire et à une trentaine de minutes du centre de Nantes, cette propriété séduira les amoureux des lieux de caractère à la recherche d’un cadre de vie aussi paisible qu’inspirant.Un bien rare, où l’élégance de la rénovation sublime l’âme de l’ancien.À savoir: fibre - portail motorisé - taxe foncière 1 385€ - menuiseries double vitrage alu - assainissement conformeKaracterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES NANTES TOURS SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d’exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demandeUne pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4518.00 € et 6112.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marie CHÉNÉAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 837 201 ANGERS RCP 11524373D
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/