$667,669
Immeuble 443 M² À Vendre
- 4,769 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Elodie Bour vous propose: En exclusivité : IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS LOUÉS – 445 m² à DISTROFF
Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble en monopropriété, composé de sept logements déjà loués, situé dans une impasse de Distroff, à proximité de l’école et à quelques minutes des axes autoroutiers.
LES CARACTÉR
Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble en monopropriété, composé de sept logements déjà loués, situé dans une impasse de Distroff, à proximité de l’école et à quelques minutes des axes autoroutiers.
LES CARACTÉR
iad France - Elodie Bour offers you: Exclusively: INVESTMENT BUILDING – 7 RENTED UNITS – 445 m² in DISTROFF
Are you looking for a rental investment with immediate income? Discover this single-owner building, consisting of seven already rented units, located in a dead-end street in Distroff, close to the school and just minutes from the highways.
FEATURES:
• Total area of 445
Are you looking for a rental investment with immediate income? Discover this single-owner building, consisting of seven already rented units, located in a dead-end street in Distroff, close to the school and just minutes from the highways.
FEATURES:
• Total area of 445
iad France - Elodie Bour vous propose: En exclusivité : IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS LOUÉS – 445 m² à DISTROFF
Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble en monopropriété, composé de sept logements déjà loués, situé dans une impasse de Distroff, à proximité de l’école et à quelques minutes des axes autoroutiers.
LES CARACTÉRISTIQUES :
• Surface totale de 445 m²
• Parcelle de 1 035 m²
• 7 logements loués non meublés.
• Trois F3, dont un en duplex, deux F2 et deux logements de petite surface
• Stationnements et cave complètent le bien
• Chauffage individuel électrique
• Plancher en hourdis
LES ATOUTS POUR VOTRE INVESTISSEMENT :
• Ensemble entièrement loué.
• Aucun impayé de loyer déclaré.
• Monopropriété : maîtrise de la gestion de l’ensemble immobilier.
• Montant mensuel total des loyers CC : 4 135 €
• Taxe foncière : 4 900 € par an
• DPE de l’immeuble : E
• DPE individuels : trois logements classés D, deux classés E et deux classés F
• Absence d’amiante et de plomb
Pour obtenir davantage d’informations sur cet ensemble immobilier et organiser une visite, contactez-moi.
Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite.
VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :
- AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
- PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).
- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble en monopropriété, composé de sept logements déjà loués, situé dans une impasse de Distroff, à proximité de l’école et à quelques minutes des axes autoroutiers.
LES CARACTÉRISTIQUES :
• Surface totale de 445 m²
• Parcelle de 1 035 m²
• 7 logements loués non meublés.
• Trois F3, dont un en duplex, deux F2 et deux logements de petite surface
• Stationnements et cave complètent le bien
• Chauffage individuel électrique
• Plancher en hourdis
LES ATOUTS POUR VOTRE INVESTISSEMENT :
• Ensemble entièrement loué.
• Aucun impayé de loyer déclaré.
• Monopropriété : maîtrise de la gestion de l’ensemble immobilier.
• Montant mensuel total des loyers CC : 4 135 €
• Taxe foncière : 4 900 € par an
• DPE de l’immeuble : E
• DPE individuels : trois logements classés D, deux classés E et deux classés F
• Absence d’amiante et de plomb
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- DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message).
- ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu’à la signature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Elodie Bour offers you: Exclusively: INVESTMENT BUILDING – 7 RENTED UNITS – 445 m² in DISTROFF
Are you looking for a rental investment with immediate income? Discover this single-owner building, consisting of seven already rented units, located in a dead-end street in Distroff, close to the school and just minutes from the highways.
FEATURES:
• Total area of 445 m²
• Plot of 1,035 m²
• 7 unfurnished rented units
• Three 2-bedroom apartments, including one duplex, two 1-bedroom apartments, and two small units
• Parking spaces and cellar included
• Individual electric heating
• Hollow-core slab flooring
ADVANTAGES FOR YOUR INVESTMENT:
• Fully rented property
• No reported unpaid rent
• Single ownership: full control over property management
• Total monthly rent including charges: €4,135
• Property tax: €4,900 per year
• Building energy rating: E
• Individual energy ratings: three units rated D, two rated E, and two rated F
• No asbestos or lead present
For more information about this property and to arrange a visit, contact me.
Financial verification required before any visit.
SELLING YOUR PROPERTY? I am here to assist you! Distroff and surrounding areas (30 km):
- VALUE ASSESSMENT: Get an accurate, reliable, and commitment-free evaluation of your property.
- PROFESSIONAL PHOTOS: Your property showcased from every angle by a professional photographer.
- AVAILABILITY: Monday to Saturday, 8:30 AM – 6:30 PM (outside these hours, please leave a message).
- FULL and personalized support until signing.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Elodie Bour, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the THIONVILLE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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FEATURES:
• Total area of 445 m²
• Plot of 1,035 m²
• 7 unfurnished rented units
• Three 2-bedroom apartments, including one duplex, two 1-bedroom apartments, and two small units
• Parking spaces and cellar included
• Individual electric heating
• Hollow-core slab flooring
ADVANTAGES FOR YOUR INVESTMENT:
• Fully rented property
• No reported unpaid rent
• Single ownership: full control over property management
• Total monthly rent including charges: €4,135
• Property tax: €4,900 per year
• Building energy rating: E
• Individual energy ratings: three units rated D, two rated E, and two rated F
• No asbestos or lead present
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- AVAILABILITY: Monday to Saturday, 8:30 AM – 6:30 PM (outside these hours, please leave a message).
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-
Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1939
-
Prix/pied²
$140
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Stationnement
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Publié par
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Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Novembre 7
Référence de l’annonce
2118066
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