$579,288
Dions Individuels
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,798 Sqft
- 9,817 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 26
À propos de la propriété
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DIONS, à vendre Villa familiale avec piscine, studio indépendant et vue dominanteAu cœur du charmant village de Dions, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette villa de 167 m² séduit par son environnement privilégié, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la nature environnante.Cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante et offre des prestations pensées pour une vie
DIONS, for sale Family villa with pool, independent studio, and panoramic view
In the heart of the charming village of Dions, just minutes from Nîmes, this 167 m² villa captivates with its privileged setting, spacious rooms, and unobstructed views of the surrounding nature.
This property offers:
- A clear view of the natural surroundings
- Features designed for a family l
In the heart of the charming village of Dions, just minutes from Nîmes, this 167 m² villa captivates with its privileged setting, spacious rooms, and unobstructed views of the surrounding nature.
This property offers:
- A clear view of the natural surroundings
- Features designed for a family l
DIONS, à vendre Villa familiale avec piscine, studio indépendant et vue dominanteAu cœur du charmant village de Dions, à seulement quelques minutes de Nîmes, cette villa de 167 m² séduit par son environnement privilégié, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la nature environnante.Cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante et offre des prestations pensées pour une vie de famille aussi agréable que fonctionnelle.Villa de type P6 comprenant au RDC : un hall d’entrée desservant un double garage isolé de plus de 68 m², à la suite, un studio climatisé avec salle d’eau et wc pour accueillir amis et famille ou me louer en saisonnier.A l’étage, une grande pièce de vie de 50 m² environ avec cuisine totalement équipée , 4 chambres, un grand dressing une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendants.À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine en béton armé, plusieurs espaces de détente, des terrasses parfaitement exposées et un jardin facile d’entretien, dans un environnement calme et préservé.Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité :plancher chauffant rafraîchissant,pompe à chaleur réversible,climatisation,menuiseries PVC double vitrage,fibre optique,construction récente (2014).Une villa aux prestations soignées, idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, tout en restant à proximité immédiate de Nîmes.zone soumise à l’obligation légale de débroussaillementHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DIONS, for sale Family villa with pool, independent studio, and panoramic view
In the heart of the charming village of Dions, just minutes from Nîmes, this 167 m² villa captivates with its privileged setting, spacious rooms, and unobstructed views of the surrounding nature.
This property offers:
- A clear view of the natural surroundings
- Features designed for a family life that is both pleasant and functional
The P6 type villa includes:
- Ground floor: entrance hall leading to a detached double garage over 68 m²
- An air-conditioned studio with bathroom and toilet, ideal for hosting friends and family or seasonal rental
Upstairs:
- A large living area of approximately 50 m² with a fully equipped kitchen
- 4 bedrooms
- A large dressing room
- A bathroom with shower
- Separate toilet
Outside, everything is set for enjoying the sunny days:
- Reinforced concrete swimming pool
- Several relaxation areas
- Well-exposed terraces
- Low-maintenance garden in a quiet and preserved environment
Comfort features include:
- Heated and cooling floor
- Reversible heat pump
- Air conditioning
- PVC double-glazed windows
- Fiber optic internet
- Recent construction (2014)
A carefully finished villa, ideal for a family seeking space, comfort, and tranquility, while remaining in close proximity to Nîmes.
Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,120.00 and €1,570.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the charming village of Dions, just minutes from Nîmes, this 167 m² villa captivates with its privileged setting, spacious rooms, and unobstructed views of the surrounding nature.
This property offers:
- A clear view of the natural surroundings
- Features designed for a family life that is both pleasant and functional
The P6 type villa includes:
- Ground floor: entrance hall leading to a detached double garage over 68 m²
- An air-conditioned studio with bathroom and toilet, ideal for hosting friends and family or seasonal rental
Upstairs:
- A large living area of approximately 50 m² with a fully equipped kitchen
- 4 bedrooms
- A large dressing room
- A bathroom with shower
- Separate toilet
Outside, everything is set for enjoying the sunny days:
- Reinforced concrete swimming pool
- Several relaxation areas
- Well-exposed terraces
- Low-maintenance garden in a quiet and preserved environment
Comfort features include:
- Heated and cooling floor
- Reversible heat pump
- Air conditioning
- PVC double-glazed windows
- Fiber optic internet
- Recent construction (2014)
A carefully finished villa, ideal for a family seeking space, comfort, and tranquility, while remaining in close proximity to Nîmes.
Fees payable by the seller.
Energy class B, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,120.00 and €1,570.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$322
-
Consommation
B
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 26
Première mise en ligne
Juillet 25
Référence de l’annonce
VM1165-TISSOT2
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