Maisonnette De 241 M² Avec Une Vue Imprenable À Dioniμνννντα 241 Τ.Μ. Με Ννννννννννννννη

For sale: an exceptional 241 sq.m. maisonette of unique architecture, with stunning views from all levels and abundant natural light. The property is developed on four levels and is served by an elevator on all floors, offering comfort and functionality.

The layout includes a 90 sq.m. basement (which, due to the slope of the land, functions as a ground floor), with the possibility of being configured as an independent apartment, playroom, or garage, depending on the buyer’s needs. The ground floor, 62 sq.m., features an open-plan living room, kitchen and dining area, as well as a WC. On the first floor, also 62 sq.m., there are three bedrooms and one bathroom. The second floor hosts a master bedroom with a private bathroom and direct access to a roof garden, from which one can enjoy a unique view.

The house’s garden extends on three sides (front, back and side), while the large window frames ensure ample natural light and a sense of openness in all areas.

The residence is particularly sunny and has a heating system with radiators, with the option of choosing a heat pump or oil. In addition, the roof is ideal for installing photovoltaic panels.

A modern, high-specification home, an ideal choice for those seeking a house that combines aesthetics, quality, and timeless value.Πωλείται εξαιρετική μεζονέτα 241 τ.μ. σύγχρονης αρχιτεκτονικής, με πανοραμική θέα και άπλετο φυσικό φως στη Διώνη Πικερμίου.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα. Το χαμηλότερο επίπεδο, λόγω της κλίσης του εδάφους, λειτουργεί ως ισόγειο και μπορεί να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα, playroom ή γκαράζ. Το ισόγειο, περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία καθώς και WC. Στον πρώτο όροφο, βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί ένα master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και πρόσβαση σε roof garden με μοναδική θέα.

Τέλος, το ακίνητο διαθέτει κήπο σε τρεις πλευρές, μεγάλα κουφώματα για άριστο φυσικό φωτισμό, θέρμανση με σώματα καλοριφέρ και επιλογή αντλίας θερμότητας ή πετρελαίου, ενώ στέγη είναι κατάλληλη για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών.

Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Dioni is an area on the boundaries of the former community of Pikermi in Attica and the current Municipality of Rafina–Pikermi. It is one of the up-and-coming areas of Mesogeia, with significant building activity. It is purely residential and consists mainly of detached houses and maisonettes, as the construction of apartment buildings is prohibited. It borders Pikermi, Drafi and Kallitechnoupoli. Very close to the settlement are the modern sports facilities of Pikermi, as well as a local bus serving short local routes. The distance from the settlement to the center of Pikermi is about 3 minutes by car, and 10 minutes to Pallini, where the suburban rail station is located, with routes to Athens or to Athens International Airport “Eleftherios Venizelos”. The entrance to Attiki Odos is 5 km away, next to which is one of the largest shopping centers in Attica, McArthurGlen, which attracts and serves people from many areas of the Athens metropolitan region. Dioni is in a strategic location and close to the second-largest port of Attica, Rafina. Athens International Airport “Eleftherios Venizelos” is also about 15 minutes from the area.Η Διώνη είναι περιοχή στα όρια της πρώην κοινότητας Πικερμίου Αττικής και νυν δήμου Ραφήνας Πικερμίου. Είναι μία από τις ανερχόμενες περιοχές των Μεσογείων, με σημαντική οικοδομική δραστηριότητα. Είναι αμιγώς οικιστική περιοχή και αποτελείται κυρίως από μονοκατοικίες και μεζονέτες καθώς η ανέγερση πολυκατοικιών απαγορεύεται. Συνορεύει με το Πικέρμι, το Ντράφι και την Καλλιτεχνούπολη. Σε πολύ μικρή απόσταση δίπλα στον οικισμό υπάρχουν οι σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις του Πικερμίου, όπως και τοπικό λεωφορείο που εξυπηρετεί σε τοπικές αποστάσεις. Η απόσταση από τον οικισμό μέχρι το κέντρο του Πικερμίου είναι περίπου 3 λεπτά με το αυτοκίνητο και 10 λεπτά μέχρι την Παλλήνη όπου βρίσκεται και ο σταθμός του προαστιακού προς Αθήνα ή προς τον Διεθνή Αερολιμένα Ελ. Βενιζέλο. Η είσοδος της Αττικής Οδού βρίσκεται σε απόσταση 5 χλμ. δίπλα στην οποία συναντάμε ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Αττικής το Mc Arthur Glenn, το οποίο προσελκύει και εξυπηρετεί κόσμο από πολλές περιοχές του Λεκανοπεδίου. Η Διωνή βρίσκεται σε κομβική τοποθεσία και σε κοντινή απόσταση της από το δεύτερο μεγαλύτερο λιμάνι της Αττικής, που είναι η Ραφήνα. Ο Διεθνείς Αερολιμένας Αθηνών Ελ. Βενιζέλος απέχει επίσης 15 λεπτά περίπου από την περιοχή.

Appliances, Study, BBQ Area, Children’s playground, Open view, Mountain view, Green viewAppliances, Study, BBQ Area, Children’s playground, Open view, Mountain view, Green view