Venta Apartamento 3 Pieces

iad France - Agathe Benammar vous propose: DINARD – VUE MER EXCEPTIONNELLE, DERNIER ÉTAGE & ACCÈS DIRECT PLAGE

**La mer pour horizon, la plage à vos pieds… Une adresse rare sur la Côte d’Émeraude !**

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dinard, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence édifiée en 1992.

Son privilège ? Une magnifique vue mer depuis le séjour, la cuisine et sa loggia, ainsi qu’un accès direct à la plage de Saint-Énogat depuis la résidence !

🌊 UN PANORAMA MARITIME PRIVILÉGIÉ

Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par la mer…

Le séjour et la cuisine aménagée et équipée (électroménager très récent) profitent d’une superbe vue sur le littoral, tandis que la loggia, véritable prolongement de l’espace de vie, invite à contempler les paysages changeants au rythme des marées.

Un cadre de vie exceptionnel pour savourer pleinement l’art de vivre dinardais.

✨ CHARME, CONFORT & EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Très bien entretenu, cet appartement offre un agréable séjour, une cuisine avec vue mer, deux chambres, une salle d’eau et des sanitaires.

**Le mobilier peut être conservé sur demande**, permettant une installation facilitée.

Un box privatif fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage précieux à Dinard.

Et surtout, un privilège particulièrement recherché : rejoindre directement la plage de Saint-Énogat depuis la copropriété, pour profiter de la mer en toute liberté !

💎 UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉDUISANT

Résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif, ce bien offre de multiples perspectives.

Sa vue mer, son accès direct à la plage, ses deux chambres et son stationnement privatif constituent de véritables atouts pour la location saisonnière de courte durée, particulièrement prisée sur la Côte d’Émeraude.

**Une belle opportunité de conjuguer plaisir personnel et potentiel de revenus locatifs.**

⭐ LES ATOUTS ESSENTIELS

- Magnifique vue mer depuis le séjour, la cuisine et la loggia
- Accès direct à la plage de Saint-Énogat
- Dernier étage avec ascenseur
- Loggia de 6,64 m² et balcon côté chambres
- Appartement 3 pièces de 59 m², très bien entretenu
- Deux chambres et possibilité de conserver le mobilier
- Box fermé en sous-sol
- Fort attrait pour un projet locatif saisonnier

**VUE MER, DERNIER ÉTAGE, ASCENSEUR, BOX ET ACCÈS DIRECT PLAGE : UNE COMBINAISON RARE À DINARD !**

Une adresse privilégiée pour les amoureux de la mer, à découvrir sans tarder.

**Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois (soit 1460 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/