Dijon Mitoyenne 2 Forts

Ancienne ferme de 1830 en plein cœur de Dijon – 250 m² de charme et de volumesDécouvrez cette demeure ancienne de caractère, alliant authenticité, cachet et volumes exceptionnels.Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine de près de 75 m², véritable pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, un magnifique salon-séjour de 75 m² avec son poêle à bois offre un espace lumineux et chaleureux, sublimé par les pierres apparentes et les poutres en bois. Une buanderie ainsi que des wc complètent ce niveau.À l’étage, trois belles chambres mansardées, deux salles d’eau, deux wc, une spacieuse mezzanine aménagée en bureau offrent un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.Un atout rare vient compléter ce bien : un sous-sol de 150 m², entièrement aménageable, accessible directement depuis la cuisine par une grande trappe. Un espace offrant de nombreuses possibilités : cave, atelier, salle de sport, salle de cinéma ou stockage.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 60 m², véritable havre de paix en plein centre-ville ainsi qu’une place de parking.Avec ses pierres apparentes, ses généreux volumes, son caractère atypique et son emplacement privilégié au cœur de Dijon, cette propriété séduira les amateurs de biens de charme à la recherche d’un lieu de vie unique.Chaudière à granulés (pellets)Maison en copropriété.CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4160 € et 5660 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque https://géorisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Madame Caroline Fourcault - 07.71.17.75.34, agent commerciale en immobilier immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 895 321 529.Plus d’informations sur le site https://www.ezare.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Caroline FOURCAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 321 529
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/