Villa Diebling

Votre agence l’Étude Immobilière vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine haut de gamme de 276 m² habitables, implantée dans un quartier résidentiel prisé de Diebling, avec une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante.Dès les premiers pas, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses lignes élégantes et la qualité de ses prestations.Une maison pensée pour conjuguer confort, modernité et raffinement, dans un cadre privilégié.UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIREVous serez immédiatement séduits par sa pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées équipées de brise-soleil orientables. Elle s’ouvre généreusement sur la terrasse, la piscine et la nature environnante.Ses plafonds cathédrale, ses moulures et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,80m confèrent à cet espace une atmosphère unique et chaleureuse.Dans le prolongement, une terrasse ombragée vient naturellement agrandir l’espace de la cuisine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L’espace nuit pensé pour le confort, offre une circulation fluide et lumineuse, ainsi qu’un agencement soigné.Vous y découvrirez une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle d’eau privative et accès direct côté piscine.Trois autres chambres, chacune équipée de dressings intégrés sur mesure, complètent cet espace.Une grande salle de bains moderne et élégante avec baignoire, douche à l’italienne ainsi que des toilettes japonaises.Édifiée de plain-pied, cette villa vous permet de profiter pleinement de ses extérieurs et de son environnement naturel.La terrasse, le jardin et la piscine, entièrement carrelée sur ses abords, composent un véritable espace de détente avec vue dégagée sur la campagne.Un poolhouse vient compléter cet ensemble, idéal pour partager des moments privilégiés.À l’extérieur, vous bénéficiez également d’une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’un local technique.Le sous-sol complet et entièrement aménagé de près de 240 m², entièrement carrelés, offre des espaces généreux et polyvalents.Une salle de cinéma de 32 m², avec une moquette de qualité pour une véritable expérience immersive.Une salle de jeux de 32 m²Une pièce de 40 m² pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, sauna, espace bien-être, bureau...Un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.Une salle d’eau, un espace buanderie ainsi qu’une pièce de stockageCette propriété bénéficie de prestations modernes et d’équipements performantsConstruction répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.Excellente performance énergétique : DPE classé A.Pompe à chaleur pour le chauffage au sol.Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire.Seconde pompe à chaleur dédiée à la piscine.Adoucisseur d’eau.Aspiration centralisée.Vous l’aurez compris, cette villa réunit des volumes exceptionnels, une architecture remarquable et des prestations soignées!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Nous contacter pour toute question ou organisation de visite
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/