Langhe Maison De Campagne De Luxe à Vendre à Diano D'alba

Charmante résidence avec B&B à vendre, à 10 minutes d’Alba

Bénéficiant d’un emplacement splendide, exclusif, ensoleillé et panoramique, surplombant les magnifiques collines des Langhe, célèbres pour leurs vignobles prestigieux, et les majestueuses Alpes, cette maison de campagne traditionnelle vient d’être inscrite dans nos livres. Il a été entièrement rénové avec amour en 2021 et est entouré d’environ 6 000 mètres carrés de terrain, dont une partie est occupée par un magnifique jardin avec une magnifique piscine à débordement, tandis que le reste est occupé par un bosquet de noisetiers qui pourrait être converti en vignoble.
Cette belle maison de campagne, construite dans la forme traditionnelle en L caractéristique des maisons rurales des Langhe et composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, a été méticuleusement rénovée avec des matériaux distinctifs de haute qualité, créant environ 600 mètres carrés d’espace commercial avec des entrées séparées pour la résidence privée et le B&B.
La partie résidentielle se compose d’un salon spacieux et magnifique avec cuisine et cheminée, caractérisé par un plafond en bois avec des poutres apparentes et de grandes fenêtres panoramiques, une chambre avec salle de bain privée, deux autres chambres avec salle de bains privative pouvant être utilisée soit comme partie de la maison soit comme chambre d’hôtes, une autre salle de bain dans le salon, un garde-manger avec ascenseur et un grand débarras.
Le rez-de-chaussée abrite la buanderie, une salle de bains pour les invités, une buanderie, une grande pièce polyvalente avec un plafond voûté en briques apparentes dans ce qui était autrefois l’écurie et un garage double avec suffisamment d’espace pour ranger les outils.
La partie de la propriété utilisée comme B&B se compose de trois grandes chambres avec une vue imprenable et une salle de bains privative, toutes décorées individuellement avec des matériaux différents. Elles peuvent également être reliées par les deux pièces voisines actuellement utilisées dans le cadre de la maison.

Il y a également un grand salon/cuisine à la disposition des clients, un grenier spacieux avec un toit en bois apparent et une cave en pierre de Langa, idéale pour les dîners et les dégustations de vin.
Une pièce indépendante à l’arrière du bâtiment sert de local technique et d’espace de rangement avec suffisamment de place pour une cuisine d’été et un barbecue.
Une attention considérable a été accordée à l’installation des systèmes électriques, de chauffage et de plomberie les plus avancés. La propriété dispose d’un chauffage au sol et d’une climatisation alimentés par une pompe à chaleur, ainsi que de panneaux photovoltaïques capables de produire 15 kW, qui peuvent être gérés à distance.
La domotique a été largement utilisée avec des alarmes antivol et une vidéosurveillance. Des dispositions ont été prises pour recharger les véhicules électriques et les batteries de stockage, et il existe de grands réservoirs pour stocker l’eau à utiliser dans la maison et le B&B et pour l’irrigation, le tout garantissant une fonctionnalité maximale.

Cette propriété est l’une des plus prestigieuses du marché en raison de ses caractéristiques intrinsèques, de sa situation panoramique exceptionnelle et de sa proximité avec la ville d’Alba.