Villa Avec Vue Panoramique Sur La Mer Et Dotée De Deux Grandes Terrasses

Calabre, localité Diamante.

Située dans une position panoramique et réservée, à seulement 2,5 km de la mer, cette magnifique villa indépendante dispose d’un terrain de 2 étages, entièrement décorée et cultivée avec des oliviers et des vignes produites, avec une vue imprenable sur Cirella antica, un amphithéâtre événementiel et le golfe de Policastro.

La propriété comprend une villa principale divisée en deux appartements indépendants et communicants, ainsi qu’une dépendance séparée et bien aménagée.
L’ensemble du complexe a une superficie utile de 600 m² et est distribué sur les niveaux les plus élevés, avec une grande capacité d’accueil et de réception.

La villa est composée de deux logements individuels dotés d’entrées autonomes. La prima unità, attualmente utilizzata per affitti brevi (avec regolare CIN — Codice Identificativo Nazionale), è composta da soggiorno avec cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. La seconda unità, attualmente a uso esclusivo dei proprietari, è più ampia e luminosa, composta da grande zona giorno open-space with cucina, camera matrimoniale, cameretta, cameretta di servizio with lavatoio, disimpegno e bagno.

Les logements sont tous équipés d’un grand balcon panoramique, partagé mais séparé d’un muretto divisorio, ce qui garantit l’intimité et l’indépendance entre les deux appartements.

Al piano seminterrato si trova un grand garage/tavernetta allo stato semi-grezzo, d’environ 200 mq, mentre il piano superior ospita una mansarda avec balcon, anch’essa di environ 200 mq, avec une grande potentiale d’ampliamento o personnaliszazione.

À environ 20 mètres de la villa se trouve une dépendance indépendante, anch’essa utilizzata per affitti brevi, ristrutturata avec gusto artistico e composta da una luminosa zona giorno avec cucina e ampie vetrate a specchio, une chambre matrimoniale, un grande bagno et des espaces extérieurs privés sur deux côtés.

La propriété, immergée dans le calme de la nature mais proche de la côte, est parfaite en tant que résidence privée de vacances, maison de vacances ou pour démarrer une activité réceptive comme un B&B ou une ferme.

Détails techniques et informations supplémentaires.
• Photovoltaïque
•Eau salée sur le réseau public/communal
•Réservoir hydraulique de 3 000 litres
•Terrain avec Ulivi, Fichi, Vigna, Ciliegio, Agrumi, Noci, Gelso et Agrumi

Avantages supplémentaires

- L’intimité et le silence sont garantis par les vastes dimensions de l’espace et par l’isolation entre les étages.
- Exposition sur quatre côtés.
- Grand garage et parking extérieur pour tous les clients.
- Proximité des services : boutiques, restaurants, Spiagge di Diamante, célèbre pour son centre-ville historique animé et ses pistes cyclables.

Pourquoi l’acheter
Cet établissement propose une combinaison unique d’élégance, de commodités modernes et d’un concours naturel d’une rare beauté. Idéale comme résidence principale avec possibilité de double fonction hôtes/studios, ou comme maison de vacances de haut niveau dans l’une des destinations les plus prisées de la Calabre.

En Calabre, nous vous présentons notre partenaire local.

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Immobiliare Yes Luxury Homes Boutique, agence indépendante.