Maison Dhuizon

Propriété équestre de caractère – 16,1 hectares au cœur de la SologneÀ Dhuizon, découvrez une propriété rare de 234,70 m² habitables implantée sur 16,1 hectares, où le charme d’une maison de campagne de caractère rencontre un environnement pensé pour la vie équestre.Il y a des propriétés que l’on regarde. Et puis il y a celles que l’on vient découvrir.Ici, le cadre est immédiatement différent : une maison ancienne de caractère, largement ouverte sur son environnement, installée au cœur d’un vaste domaine de campagne où espace, nature et chevaux trouvent naturellement leur place.Une maison de caractère, confortable et lumineuseLa maison développe 234,70 m² habitables et 8 pièces, avec 5 chambres, deux salles de bains et de belles pièces de vie.Dès l’entrée, les volumes, les poutres apparentes, les matériaux et les ouvertures créent une atmosphère chaleureuse, à la fois authentique et confortable.La cuisine indépendante aménagée et équipée de 24,70 m² communique avec un vaste ensemble salon-séjour de près de 59 m².La maison offre également une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains, quatre autres chambres, une pièce palière / salle de jeux, une seconde salle de bains, deux WC, une buanderie, un cellier et une chaufferie.L’ensemble est aujourd’hui présenté en excellent état intérieur.Un confort énergétique particulièrement maîtriséC’est aussi l’un des véritables atouts de cette propriété.La maison bénéficie d’une isolation de qualité, de menuiseries bois en double vitrage et d’une pompe à chaleur individuelle.Le résultat est particulièrement intéressant pour une propriété de cette dimension : classe énergétique B et classe climat A.Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 270 € et 3 110 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.Un point important à l’heure où la consommation énergétique devient un critère de décision majeur : cette propriété offre de grands volumes sans pour autant être synonyme de dépenses énergétiques disproportionnées.16,1 hectares pour vivre pleinement la propriétéÀ l’extérieur, le domaine développe 161 000 m² de terrain.L’environnement offre cette sensation devenue rare d’avoir réellement de l’espace autour de soi.La propriété est particulièrement adaptée à une personne ou une famille souhaitant vivre avec ses chevaux dans un environnement naturel.Les extérieurs comprennent notamment des paddocks organisés avec clôtures en bois, des abreuvoirs automatiques chauffants et des espaces dédiés à l’accueil des chevaux.Le domaine est également entouré de chemins naturels permettant de profiter pleinement de l’environnement à cheval.Ici, le cheval n’est pas simplement un loisir que l’on pratique à quelques kilomètres de chez soi : il peut véritablement faire partie du quotidien.Une propriété qui mérite d’être découverte sur placeÀ distance, une propriété de cette nature peut être difficile à appréhender.Les chiffres donnent une surface, un nombre de pièces et une superficie de terrain. Ils ne donnent pas la sensation du lieu.Celle-ci se découvre en parcourant la propriété, en découvrant la maison, ses volumes, son environnement et l’espace qui l’entoure.Située à Dhuizon, la propriété bénéficie par ailleurs de services et commodités à proximité. L’école primaire Marcel Pagnol et le collège Louis Pergaud sont annoncés à moins de 10 minutes en voiture, avec également commerces, restaurants, boulangeries, épiceries et services dans le secteur.990 000 € – Honoraires à la charge du vendeurUne propriété destinée à des acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie, de l’espace et une véritable qualité d’environnement, avec la possibilité de vivre pleinement leur passion équestre.Le prix mérite évidemment d’être apprécié au regard de l’ensemble de la propriété. Mais avant de se prononcer sur un prix, encore faut-il avoir découvert le lieu.Je vous invite à venir le visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ Maison-Infinity EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.Contactez notre agence immobilière Maison INFINITY pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à DHUIZON.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAM INFINITY : Jean-Michel THELLIEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494402175 RCP Allainz N° ORIAS: 200066131 / 20006133
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/