Deulémont Individuelle

Alexandre de l’agence immobilière C’EST POUR TON BIEN à honoraires réduits, vous propose cette superbe maison individuelle de 165 m² habitables, située entre Quesnoy-sur-Deûle et Deûlémont, dans un environnement verdoyant offrant une vue dégagée sur la campagne.Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 800 m² avec un étang en fond de jardin, cette propriété séduira les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité, à la recherche d’un cadre de vie privilégié sans renoncer à la proximité de la métropole.Dès l’entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, particulièrement lumineuse et parfaitement entretenue, dont les prestations ont fait l’objet d’une rénovation en 2020, notamment à l’étage.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie composé d’un séjour de plus de 27 m² agrémenté d’une cheminée, d’une salle à manger de près de 14 m² et d’une grande cuisine indépendante de 17,70 m², entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. L’ensemble offre des espaces distincts et fonctionnels, propices aux moments de partage en famille comme à la réception de vos invités.Une chambre de plus de 12 m², une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant notamment d’envisager une vie de plain-pied particulièrement appréciable.À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une très belle chambre de 28 m² bénéficiant d’un dressing ouvert, ainsi qu’un espace palier de plus de 13 m² pouvant accueillir un bureau ouvert ou un agréable espace de détente. Une seconde salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet étage.À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le vaste jardin offre une véritable sensation d’espace et de liberté, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un étang situé en fond de parcelle.Deux grandes terrasses aménagées, orientées sud-est et sud-ouest, vous permettront de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, que ce soit pour un déjeuner au soleil, un moment de détente ou une soirée entre amis.Un garage pouvant accueillir deux véhicules, trois places de stationnement extérieures ainsi qu’un cabanon de jardin de 15 m² complètent cet ensemble.Cette maison se distingue également par ses nombreux équipements, pensés pour conjuguer confort, sécurité et praticité au quotidien.Le chauffage associe une pompe à chaleur à une installation au fioul, offrant deux systèmes de chauffage. La maison dispose également d’une cheminée, idéale pour apporter une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.Côté équipements, vous bénéficierez notamment :- d’une cuisine aménagée et équipée de belle qualité ;- d’une ventilation mécanique basse pression Hygro B ;- de fenêtres en PVC avec double vitrage ;- de volets électriques ;- d’équipements domotiques ;- d’un système d’alarme ;- d’un portail motorisé ;- d’un système de récupération des eaux de pluie ;- d’un garage deux places et de trois stationnements extérieurs ;- d’un cabanon de jardin de 15 m².Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en C, un atout supplémentaire pour cette propriété aux prestations soignées.Nous aimons particulièrement :- L’environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur la campagne.- Le terrain de plus de 3 800 m² et son étang en fond de jardin.- Les 165 m² habitables et les volumes généreux des pièces.- La luminosité omniprésente et la qualité des prestations.- Les deux terrasses aménagées, avec leurs expositions complémentaires sud-est et sud-ouest.- La possibilité de vivre de plain-pied grâce à la chambre et à la salle de bain du rez-de-chaussée.- Les nombreux équipements de confort et de sécurité.Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un environnement naturel privilégié, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, ou à toute personne désireuse de concilier confort moderne, tranquillité et douceur de vivre à la campagne.Une maison aux prestations complètes, où les volumes, la lumière et la nature composent un cadre de vie rare.Informations financières :prix de vente honoraires inclus : 749.900€ HAIprix de vente hors honoraires : 740.000€ honoraires à la charge de l’acquéreur : 9.900€L’agence C’EST POUR TON BIEN, c’est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d’un accompagnement de A à Z avec nos honoraires réduits en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu’une agence traditionnelle pour les mêmes services !Pour toute demande d’information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.Alexandre, agent commercial en immobilier (RSAC : 2023AC00075), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation offerte de votre bien actuel.Votre conseiller C’EST POUR TON BIEN : Alexandre MEQUINIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00075
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/