Propriété D'exception Avec Maison 198m², Dépendance 135m²

À DÉSERTINES (53190), découvrez cette magnifique propriété en pierre, couverte en ardoises, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’un superbe parc arboré de 9 000 m². BRBREn parfait état d’entretien, cette demeure de caractère de 198 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique (DPE B), grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur sur puits artésien, complété par un foyer fermé. BRBRAu rez-de-chaussée, une belle entrée avec escalier dessert un spacieux salon agrémenté d’un foyer fermé, ouvert sur un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie. BRBRÀ l’étage, un magnifique palier dessert un espace dressing, deux chambres et une salle de bains. Un second dégagement distribue une chambre supplémentaire, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. BRBRÀ l’extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d’un magnifique parc paysager et arboré de 9 000 m², soigneusement entretenu, comprenant un espace potager, un verger et même un terrain de pétanque, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. BRBRLa propriété dispose également d’une dépendance de plus de 135 m², comprenant un porche, une véranda d’hiver, un grand garage chauffé de 51 m² avec grenier au-dessus, un carport de 38 m² et un atelier de 12 m². BRBRAutre atout rare : possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire attenante de plus de 2 hectares, selon votre projet. BRBRLa maison bénéficie également d’un raccordement à la fibre optique. BRBRIdéalement située, à environ 20 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët ou de Pontmain, à moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des premières plagesBRBRUne propriété rare sur le marché, alliant charme de la pierre, confort moderne, excellente performance énergétique et environnement verdoyant. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de belles demeures et de nature ! BRBRPour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 464 500 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/