Demigny Individual

À découvrir en exclusivité sur la commune de Demigny, à seulement quelques minutes de Beaune et de Chalon-sur-Saône, cette élégante maison contemporaine, construite en 2025 et répondant aux exigences de la RE 2020.Développant environ 177 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture résolument contemporaine et ses prestations soigneusement pensées pour conjuguer confort, esthétisme et performance énergétique.Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Les larges ouvertures assurent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. L’intérieur séduit par ses lignes épurées, ses matériaux contemporains et la qualité de ses finitions.Une mention particulière pour l’escalier au design aérien, véritable élément architectural qui apporte caractère et élégance à l’ensemble.Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’un espace dressing ainsi que d’un accès direct au garage.À l’étage, l’espace nuit offre de beaux volumes et une organisation pensée pour préserver l’intimité de chacun. Il comprend une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu’un coin bureau. Quatre chambres complètent cet étage, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau. Une seconde suite parentale vient parfaire cet espace avec sa salle d’eau privative, son dressing et son accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs.La maison se distingue également par la qualité de ses équipements et ses excellentes performances énergétiques. Elle est notamment équipée d’une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal été comme hiver. Son isolation performante, associée à une cuve de récupération des eaux de pluie d’une capacité de 5 000 litres, contribue à une excellente maîtrise des consommations. La maison bénéficie ainsi d’un DPE classé A.À l’extérieur, le jardin offre un bel espace à aménager selon vos envies. Une terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute saison. Un garage de plus de 42 m², complété par plusieurs possibilités de stationnement, apporte également un véritable confort au quotidien.Une maison récente et parfaitement pensée, réunissant architecture contemporaine, volumes généreux, confort et performance énergétique, dans un environnement recherché à proximité de Beaune et de Chalon-sur-Saône.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1899.00 € et 2424.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/