Villa Individuelle De 246 M2 Avec Un Terrain De 1 600 M2 à Deltebre.

Espace, intimité et qualité de vie au cœur du Delta de l’Èbre.

Découvrez cette spectaculaire villa individuelle située à Jesús i Maria (Deltebre), une propriété unique qui allie espace, qualité de construction et emplacement privilégié sur un terrain urbain de 1 599 m2. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence exclusive sans renoncer au confort d’avoir tous les services essentiels à quelques minutes.

Dès le premier regard, cette propriété séduit par sa personnalité. Sa façade a été réalisée en authentique pierre de Mosqueruela, spécialement acheminée depuis Teruel et posée artisanalement pierre par pierre, lui conférant caractère, élégance et une présence difficile à trouver aujourd’hui. Les finitions en briques apparentes complètent une construction solide et intemporelle qui reflète le soin apporté à sa conception.

La maison offre environ 246 m2 construits répartis sur deux niveaux. Une combinaison parfaite entre espace intérieur et confort, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille.

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall avec placard intégré optimisant l’espace sous l’escalier. Vous accédez ensuite à une vaste cuisine indépendante avec coin repas ainsi qu’à un lumineux salon-salle à manger bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. À l’autre extrémité de l’étage se trouvent deux grandes pièces polyvalentes avec salle de bain intégrée, idéales comme bureau, salle de sport, salle de jeux ou espace pour les invités, ainsi qu’un grand garage.

L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une terrasse privée, créant un espace intime et confortable. Cet étage comprend également deux chambres doubles, une chambre individuelle, une salle de bain complète et une seconde terrasse où se trouve l’espace buanderie.

Au-delà de sa distribution fonctionnelle, cette propriété se distingue par ses équipements et son efficacité énergétique. Elle dispose de placards intégrés, de fenêtres à double vitrage haute performance, d’un adoucisseur d’eau, d’une pompe à eau, d’un système Aeromax et de différentes solutions favorisant les économies d’énergie. De plus, toutes les pièces sont équipées de prises télévision.

À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse bétonnée ainsi que d’un remarquable terrain urbain de près de 1 600 m2. Un espace exceptionnel offrant intimité et de nombreuses possibilités : jardin, piscine, espace sportif, réunions familiales, stationnement de plusieurs véhicules ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser. Posséder un terrain de cette taille au sein même du village est aujourd’hui un privilège de plus en plus rare.

La propriété est située à Jesús i Maria, l’un des secteurs les plus appréciés de Deltebre. En moins de cinq minutes, vous trouverez centre de santé, école, collège, bibliothèque, installations sportives, piscine municipale, commerces, supermarchés, cafés et restaurants. L’Hôpital Comarcal d’Amposta se situe à environ 15 minutes, l’autoroute AP-7 est rapidement accessible et l’aéroport de Reus se trouve à un peu plus d’une heure.

Vivre ici, c’est profiter de l’un des environnements naturels les plus privilégiés de Catalogne. Le fleuve Èbre, les plages du Delta, les espaces naturels protégés, les pistes cyclables et les activités nautiques font partie du quotidien des habitants de cette région exceptionnelle.

Une propriété unique pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans un cadre incomparable.

Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, Erika Gambaro. Je serai ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner tout au long du processus.