Villa Decines Charpieu

Exclusivité – Maison ancienne rénovée avec charme – 5 pièces – 142 m² – Jardin, piscine et espace détenteAncien corps de ferme entièrement réhabilité en 2018, cette maison familiale développe 142,10 m² habitables sur une parcelle de 417 m², à Décines-Charpieu.Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 42 m², équipée d’une climatisation réversible, s’ouvre sur le jardin et offre un bel espace de réception. La cuisine indépendante et entièrement équipée, d’environ 24 m², propose un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit distribue quatre chambres aux surfaces confortables de 9,50 m², 12 m², 12,50 m² et 13 m², avec rangements. La plus grande forme une suite avec accès direct à une salle d’eau privative de 10,42 m² intégrant un espace dressing. Une salle de bains de 5,50 m² complète ce niveau.À l’extérieur, la terrasse en bois et son espace détente prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin clos est agrémenté d’une piscine.Au sous-sol, trois caves voûtées totalisant près de 63 m² offrent de beaux volumes de rangement, de bricolage ou de stockage. Un garage double de 29 m² permet le stationnement de deux véhicules.Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, climatisation réversible par split mural, double vitrage, toiture isolée. DPE et GES classés C.Située à proximité de la mairie, du centre-ville, des lignes de bus TCL, des écoles et des commerces, cette maison avec jardin et piscine constitue une opportunité rare sur le secteur.Sébastien MARTINI -RSAC LYON 819 517 608 - 06 76 63 59 49 - sebastien.martini@cesaretbrutus.comREF : SMA-10808Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sébastien MARTINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819517608
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/