Deauville — Place Morny — Maison D'architecte Exceptionnelle (2023) Avec Jardin, Ascenseur Et Garage

Ideally located in the heart of Deauville, just steps from Place Morny, this outstanding Anglo-Norman style townhouse, built in 2023, offers luxury finishes and state-of-the-art comfort.

The property offers 284 sqm (including a 34 sqm double garage), arranged over 5 levels with a private lift, featuring 4 bedrooms, refined reception areas, a wellness area with spa, gym, wine cellar and laundry room.

Custom-made kitchen and fittings by ASH Living, Taj Mahal stone countertops, high-end appliances.
Master suite with dressing room, Porcelanosa finishes, oak parquet flooring.

Double garage with EV charging, home automation, heat pump system.
Landscaped garden (100 sqm) and terraces.

✨ A rare opportunity in one of Deauville’s most sought-after locations.

Idéalement situé au cœur de Deauville, à proximité immédiate de la Place Morny, superbe hôtel particulier de style anglo-normand, construit en 2023, offrant un niveau de prestations rare et une qualité de réalisation exceptionnelle.

✦ Description générale

Développant 284 m² (dont garage de 34 m² inclus), ce bien unique s’élève sur 5 niveaux desservis par ascenseur, et propose 4 chambres, 5 WC, des espaces de réception généreux, un espace bien-être complet et un jardin paysager.

✦ Architecture & façades
• Façade rue en colombages chêne, briques blanches, pierre de Caen, bow-window
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Façade côté jardin enduite avec modénatures contemporaines
• Couverture en ardoises d’Espagne
• Balcons orientés sud avec garde-corps métal anthracite et planchers en iroko

✦ Agencement
• Rez-de-chaussée : entrée / vestibule, bureau, WC indépendant, double garage
• 1er étage : séjour de réception avec cuisine, arrière-cuisine, terrasse
• 2e étage : 3 chambres dont une chambre dortoir sur mesure (3 couchages), 1 salle d’eau, 1 salle de bains
• 3e étage : suite parentale avec salle d’eau, WC indépendants, dressings sur mesure avec éclairage LED
• Sous-sol : buanderie, cave à vin, salle de sport, espace bien-être avec spa

✦ Cuisine & aménagements sur mesure
• Cuisine, arrière-cuisine, buanderie et cave à vin
• Mobilier sur mesure CÉSAR
• Plans de travail et crédences en pierre Taj Mahal (Brésil)
• Électroménager haut de gamme : double lave-vaisselle, double four, double micro-ondes, double évier, double réfrigérateur encastré
• Cave à vins tactile LIEBHERR
• Robinetterie laiton (cuisine) et noir mat (arrière-cuisine)

✦ Bien-être & loisirs
• Espace spa au sous-sol avec cabine EFFIGIBI – marque EFFE (sauna & hammam)
• Salle de sport équipée TECHNOGYM

✦ Prestations techniques & confort
• Ascenseur inox 5 places desservant les 5 niveaux
• Escalier sur mesure en chêne
• Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique + ballon de secours
• Domotique son avec enceintes Sonos
• Baie de brassage fibre
• Adoucisseur, pompe de relevage, sonde électronique anti-remontées d’eau
• Double peau de placo avec joint creux pour une acoustique remarquable

✦ Matériaux & finitions
• Parquet contrecollé chêne bicolore dans toutes les pièces sèches
• Sols RDC en grès cérame 120×120 Porcelanosa – Viola Calacatta
• Salles d’eau et salles de bains entièrement habillées de grès cérame Porcelanosa 120×120
• WC avec lave-mains ACQUABELLA Totem Vars et robinetterie encastrée Porcelanosa
• Meubles de salles de bains en chêne massif LINE ART

✦ Extérieurs
• Jardin paysager de 100 m² avec éclairage LED
• Terrasse en iroko côté jardin
• Terrasse nord au niveau du séjour
• Robot tondeuse
• Local ordures ménagères intégré et protégé par verrière métal anthracite
• Borne de recharge électrique dans le garage

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✨ Un bien rare sur le marché de Deauville, alliant architecture de caractère, luxe contemporain et prestations techniques de très haut niveau, à quelques pas des commerces, plages et lieux emblématiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/