Deauville — Une Villa Emblématique De La Belle Époque Avec 1 350 M² De Jardins Paysagers Et Une Maison D'hôtes.

KRETZ EXCLUSIVE

DEAUVILLE – GOLDEN TRIANGLE

AN ICONIC ANGLO-NORMAN RESIDENCE OF THE BELLE ÉPOQUE

In the heart of Deauville’s highly sought-after Golden Triangle, just a few steps from the casino, the beach and the famous Les Planches boardwalk, Villa Kismet embodies the refinement and elegance of late 19th-century seaside architecture.

This remarkable property offers approximately 280 sqm of living space, complemented by an independent 60 sqm guest house, and enjoys an exceptional location within walking distance of Deauville’s most iconic landmarks.

Behind its picturesque appearance and distinctive volumes, the villa reveals a particularly expressive Anglo-Norman architectural style, characteristic of the grand holiday residences of the Belle Époque. Its composition plays with varying heights and perspectives, featuring steeply pitched roofs covered in traditional flat tiles, projecting gables, exposed timber framing with intricate detailing, carved wooden brackets and corbels, as well as beautifully crafted balconies and galleries.

The façades combine light-coloured rendered walls, red brickwork and sage-green half-timbering, creating a particularly elegant and distinctive architectural identity. Numerous windows, small-paned glazing and projecting structures further enhance the villa’s remarkable silhouette.

The history of this residence is an integral part of its identity. The villa is believed to have been commissioned by Edmond Blanc, a renowned Deauville businessman and racehorse owner, who entrusted its design to Parisian architect Léon Berthault. Its name, Kismet, is said to refer to a famous racehorse, reflecting the equestrian and aristocratic world that played such an important role in Deauville’s history.

ELEGANT RECEPTION ROOMS WITH GENEROUS PROPORTIONS

From the moment one enters, the villa reveals a warm and authentic atmosphere. The impressive entrance hall, with its generous proportions, features a beautiful oak staircase with finely crafted balusters, forming a striking architectural centrepiece.

The raised ground floor is dedicated to elegant reception areas, filled with natural light thanks to the numerous windows that punctuate the façades.

The double reception room, extending to approximately 67 sqm, forms the heart of the home. Two fireplaces create a particularly welcoming atmosphere, while a library and an inviting bow window, arranged as a cosy sitting area, offer peaceful views over the landscaped garden.

Adjacent to the living room, the family dining room of approximately 22 sqm provides an ideal setting for entertaining and gathering around the table. The fully equipped kitchen is complemented by a separate service pantry, particularly convenient for everyday living and family stays.

The floors reflect the character and quality of the original or carefully preserved materials, with beautiful oak parquet flooring, in some rooms laid in a traditional herringbone pattern, lending timeless elegance to the interiors.

UPPER FLOORS DEDICATED TO FAMILY LIVING

The first floor accommodates several bedroom suites, designed to ensure privacy and comfort for all occupants.

Three bedrooms, ranging in size from approximately 13 to 19 sqm, each benefit from their own bathroom or shower room with WC. One of these bedrooms also enjoys direct access to a terrace overlooking the garden, providing a delightful extension of the living space.

The principal suite is a particularly attractive private retreat. It comprises a bedroom, dressing room and bathroom, with direct access to an extraordinary private terrace. Its striking architecture is enhanced by a remarkably high timber-framed roof featuring traditional Norman decorative patterns, highlighting the unique character of the villa.

Two further bedrooms, each with a balcony and an en-suite bathroom, complete the sleeping accommodation on this floor.

The second floor is primarily dedicated to children and family living. It features two bedrooms furnished with single beds, a bathroom and a spacious playroom, providing an ideal environment for family holidays and extended stays.

With its generous layout, numerous bedrooms and extensive reception areas, the villa is particularly well suited to large families and multi-generational gatherings.

A FUNCTIONAL LOWER GROUND FLOOR AND MODERN COMFORTS

The property also benefits from a basement level housing the technical and service areas, including a laundry room, boiler room and several storage spaces.

The villa is equipped with a recently installed boiler, traditional cast-iron radiators, an alarm system and fibre-optic internet connection.

Many of the original windows have been retained, including single glazing in certain areas, preserving the architectural authenticity and historic character of the residence.

A PRIVATE 1,350 SQM LANDSCAPED GARDEN, JUST MINUTES FROM THE BEACH

Outside, the property enjoys a magnificent enclosed and tree-lined garden extending to approximately 1,350 sqm, an increasingly rare privilege in Deauville’s Golden Triangle.

Sheltered from view by mature hedges and generous vegetation, this beautifully private outdoor setting offers a wonderful sense of tranquillity, even during the height of the summer season.

A large lawn forms the heart of the garden, complemented by gravel pathways, flowering borders, boxwood hedges and carefully integrated planting.

The setting is ideal for outdoor dining, relaxing moments and long summer days with family and friends.

The beach and Deauville’s famous Les Planches boardwalk are just a three-minute walk away. The casino, boutiques and the resort’s most prestigious establishments are also within easy walking distance.

AN INDEPENDENT 60 SQM GUEST HOUSE

The property is further enhanced by an independent guest house of approximately 60 sqm, offering complete privacy and autonomy for its occupants.

It comprises a living room, three bedrooms on the upper floor, and a shower room with WC.

This additional accommodation represents a rare advantage, ideal for welcoming family and friends, providing staff accommodation or creating a separate private guest residence.

A garage with parking space for two vehicles completes the property.

A RARE ADDRESS IN THE HEART OF DEAUVILLE

Villa Kismet brings together a collection of increasingly rare features on the Deauville property market: historic Anglo-Norman architecture, generous living spaces, an enclosed landscaped garden of exceptional size, an independent guest house and, above all, an outstanding location in the very heart of the Golden Triangle.

A remarkable residence combining the charm of the Belle Époque with the timeless appeal of Normandy’s seaside lifestyle, just moments from the beach, the casino and the vibrant heart of Deauville.

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Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the French government website: [hidden information]

Exclusivité Kretz
DEAUVILLE – TRIANGLE D’OR

VILLA ANGLO-NORMANDE EMBLÉMATIQUE DE LA BELLE ÉPOQUE

Au cœur du très recherché Triangle d’Or de Deauville, à quelques pas du casino, de la plage et des célèbres Planches, la Villa Kismet incarne avec distinction tout le raffinement de l’architecture balnéaire de la fin du XIXe siècle.

Cette remarquable propriété d’environ 280 m² habitables, complétée par une maison annexe indépendante de 60 m², bénéficie d’une situation exceptionnelle permettant de rejoindre à pied les lieux emblématiques de la station.

Derrière son allure pittoresque et ses volumes singuliers, la villa dévoile une architecture anglo-normande particulièrement expressive, caractéristique des grandes maisons de villégiature de la Belle Époque. Sa composition joue avec les hauteurs et les perspectives : hautes toitures à forte pente couvertes de tuiles plates, pignons débordants, charpentes apparentes aux délicats assemblages, consoles et aisseliers sculptés, balcons et galeries en bois ouvragé.

Les façades associent avec beaucoup de caractère les enduits clairs, les briques rouges et les pans de bois peints dans une élégante tonalité vert sauge. Les ouvertures nombreuses, les fenêtres à petits carreaux et les avancées architecturales confèrent à l’ensemble une silhouette particulièrement reconnaissable.

L’histoire de cette demeure participe également à son identité. La villa aurait été commandée par Edmond Blanc, célèbre homme d’affaires et propriétaire de chevaux de course deauvillais, qui en confia la réalisation à l’architecte parisien Léon Berthault. Son nom, Kismet, fait référence à un célèbre cheval de course, témoignant de l’univers hippique et mondain qui a largement contribué à l’histoire de Deauville.

UNE RÉCEPTION BOURGEOISE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Dès l’entrée, la villa révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Le hall d’accueil, aux proportions bourgeoises, est agrémenté d’un bel escalier en chêne aux balustres travaillés, véritable pièce maîtresse de la circulation intérieure.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille de belles pièces de réception baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures qui rythment les façades.

Le séjour double, développant une superficie remarquable d’environ 67 m², constitue le cœur de la maison. Deux cheminées lui confèrent une atmosphère particulièrement conviviale, tandis qu’une bibliothèque et un agréable bow-window aménagé en espace de détente offrent une vue apaisante sur le jardin arboré.

Dans le prolongement, la salle à manger familiale d’environ 22 m² accueille confortablement les grandes tablées et les réceptions. La cuisine équipée dispose d’un office indépendant, particulièrement pratique pour la vie quotidienne comme pour les séjours en famille.

Les sols témoignent du caractère et de la qualité des matériaux d’origine ou soigneusement conservés, avec de beaux parquets en chêne, parfois disposés en point de Hongrie, qui soulignent l’élégance intemporelle des espaces.

DES ÉTAGES DÉDIÉS À LA VIE FAMILIALE

Le premier étage accueille plusieurs espaces nuit, conçus pour préserver l’indépendance et le confort de chacun.

Trois chambres, développant des surfaces comprises entre 13 et 19 m², disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle de douche avec toilettes. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse dominant le jardin, offrant un agréable prolongement extérieur.

La suite parentale constitue un espace privilégié. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle de bains, avec un accès à une remarquable terrasse privative. Celle-ci se distingue par son architecture spectaculaire, dominée par une très haute toiture à colombages aux motifs normands, qui souligne toute la singularité de la villa.

Deux autres chambres, disposant de leurs balcons et de salles de bains attenantes, complètent les espaces de nuit de cet étage.

Le deuxième niveau est davantage consacré à la vie des enfants et aux séjours en famille. Il propose deux chambres équipées de lits simples, une salle de bains ainsi qu’une vaste salle de jeux, permettant à chacun de profiter de son propre espace dans une atmosphère conviviale.

La distribution généreuse de la villa, ses nombreuses chambres et ses pièces de réception en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles et aux séjours réunissant plusieurs générations.

UN SOUS-SOL FONCTIONNEL ET DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES

La propriété dispose également d’un sous-sol accueillant les espaces techniques et de service, avec une buanderie, une chaufferie et différents espaces de rangement.

La villa bénéficie d’une chaudière récente, de radiateurs en fonte, d’un système d’alarme et d’un raccordement à la fibre optique.

Les nombreuses fenêtres, conservées pour partie en simple vitrage, participent à l’authenticité architecturale et au caractère historique de la demeure.

UN JARDIN CLOS DE 1 350 M², À QUELQUES MINUTES DE LA PLAGE

À l’extérieur, la propriété profite d’un magnifique jardin clos et arboré d’environ 1 350 m², un privilège particulièrement recherché dans le Triangle d’Or de Deauville.

Protégé des regards par de belles haies végétales et une végétation généreuse, cet espace paysager offre une véritable sensation d’intimité, même au cœur de la saison estivale.

Une vaste pelouse compose le cœur du jardin, accompagnée d’allées en gravier, de massifs fleuris, de buis et de plantations soigneusement intégrées à l’environnement naturel.

L’ensemble forme un cadre particulièrement agréable pour les déjeuners en extérieur, les moments de détente ou les longues journées d’été en famille.

Depuis la propriété, la plage et les célèbres Planches de Deauville sont accessibles en seulement trois minutes à pied. Le casino, les commerces et les établissements emblématiques de la station se rejoignent également très facilement.

UNE MAISON ANNEXE INDÉPENDANTE DE 60 M²

La propriété est complétée par une maison secondaire d’environ 60 m², offrant une véritable indépendance à ses occupants.

Elle comprend un salon, trois chambres à l’étage ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

Cette dépendance constitue un atout rare pour accueillir famille et amis, loger du personnel ou envisager un espace indépendant dédié aux invités.

Un garage permettant le stationnement de deux véhicules complète les prestations de cette propriété.

UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DE DEAUVILLE

La Villa Kismet réunit des qualités devenues particulièrement rares sur le marché immobilier deauvillais : une architecture anglo-normande historique, des volumes généreux, un jardin clos de grande superficie, une maison annexe indépendante et surtout une situation exceptionnelle au cœur du Triangle d’Or.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] »
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/