Mées Maison Contemporaine De Plain Pied Avec Piscine Proche De Dax

Just 8 km from Dax, in a peaceful setting, this contemporary single-story house, built in 2021, offers 156 m² of living space on a 1,394 m² plot. It benefits from easy access to highways, is close to the greenway, and is located approximately 32 km from Capbreton and the Landes beaches. From the moment you enter, the spaciousness and light set the tone. The living area is arranged around an open-plan kitchen with a dining area and two separate living rooms, creating distinct spaces for entertaining and relaxing. The layout has been designed to preserve everyone’s privacy. On one side, there is a master suite with a bathroom and dressing room
on the other, two bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Two additional toilets, a laundry room, a garage, and a carport for two vehicles complete the property. Outside, the house features a 9 x 5 m heated swimming pool, a large pool house, and a separate technical room. It also includes reversible air conditioning, a motorized gate, an alarm system, a video intercom, and a digital entry code. Energy Performance Certificate (EPC) rating: A. This recently built, single-story house boasts a heated swimming pool and a garage, and is located near Dax. Contact Severine ETCHEGARAY at [hidden information] or Sophie MENAUTHON at [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, an agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Agency fees are payable by the seller. Average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023 (including subscription fees). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,500 and 2,500 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A tan solo 8 km de Dax, en un entorno tranquilo, esta casa contemporánea de una sola planta, construida en 2021, ofrece 156 m² de espacio habitable en una parcela de 1.394 m². Goza de fácil acceso a las autopistas, está cerca de la vía verde y se encuentra a unos 32 km de Capbreton y las playas de las Landas. Desde el momento en que se entra, la amplitud y la luminosidad marcan la pauta. La zona de estar se organiza alrededor de una cocina abierta con comedor y dos salones independientes, creando espacios diferenciados para el entretenimiento y el descanso. La distribución se ha diseñado para preservar la privacidad de todos. En un lado, se encuentra la suite principal con baño y vestidor
en el otro, dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo independiente. Dos aseos adicionales, un lavadero, un garaje y una cochera para dos vehículos completan la propiedad. En el exterior, la casa cuenta con una piscina climatizada de 9 x 5 m, una amplia caseta de piscina y un cuarto técnico independiente. También incluye aire acondicionado reversible, puerta motorizada, sistema de alarma, videoportero y código de acceso digital. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): A. Esta casa de una sola planta, de reciente construcción, cuenta con piscina climatizada y garaje, y está ubicada cerca de Dax. Contacte con Severine ETCHEGARAY en el [hidden information] o con Sophie MENAUTHON en el [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, una agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las tasas de suscripción). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.500 y 2.500 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Nur 8 km von Dax entfernt, in ruhiger Lage, bietet dieses moderne, ebenerdige Haus aus dem Jahr 2021 156 m² Wohnfläche auf einem 1.394 m² großen Grundstück. Es profitiert von der guten Anbindung an Autobahnen, liegt in der Nähe des Rad- und Fußwegs und ist ca. 32 km von Capbreton und den Stränden der Landes entfernt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und das helle Ambiente. Der Wohnbereich gruppiert sich um eine offene Küche mit Essbereich und zwei separate Wohnzimmer und bietet so viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass die Privatsphäre aller Bewohner gewahrt bleibt. Auf der einen Seite befindet sich die Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, auf der anderen Seite zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Zwei weitere WCs, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage und ein Carport für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Im Außenbereich erwarten Sie ein 9 x 5 m großer, beheizter Swimmingpool, ein geräumiges Poolhaus und ein separater Technikraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine reversible Klimaanlage, ein elektrisches Tor, eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und ein digitaler Zugangscode. Energieeffizienzklasse: A. Dieses neu erbaute, eingeschossige Haus mit beheiztem Swimmingpool und Garage befindet sich in der Nähe von Dax. Kontaktieren Sie Severine ETCHEGARAY unter [hidden information] oder Sophie MENAUTHON unter [hidden information]. EQUINOXES IMMOBILIER, eine auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland spezialisierte Agentur. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnementgebühren). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.500 und 2.500 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

A seulement 8 km de Dax, route des plages, dans un environnement calme, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offre 156 m² habitables sur un terrain de 1 394 m².
Elle bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers, de la proximité immédiate de la voie verte et se situe à environ 32 km de Capbreton et des plages landaises.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte avec espace repas et de deux salons distincts, créant différents espaces de réception et de détente.
L’agencement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun.
D’un côté, une suite parentale avec salle de bains et dressing
de l’autre, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Deux WC, une buanderie, un garage ainsi qu’un carport pour deux véhicules complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la maison dispose d’une piscine chauffée de 9 × 5 m, d’un vaste pool house et d’un local technique indépendant.
Climatisation réversible, portail motorisé, alarme, visiophone et digicode.
DPE A Maison récente Plain-pied Piscine chauffée Garage Proche Dax.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 500 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/