Bastide Du Dauphin

Dickjan POPPEMA d’eXp France vous propose:Un véritable rêve provençalAvec une particularité particulièrement intéressante : depuis le jardin, il est en effet possible d’envisager la division des parcelles constructibles de 1 000, 2 000, voire 5 000 m², sans que cette opération n’altère de manière significative la qualité de vie et l’intimité offertes par la propriété.Cette magnifique bastide, édifiée au début du siècle dernier, saura séduire les amateurs de charme, d’authenticité et de caractère.Nichée au cœur d’un vaste jardin paysager agrémenté d’une très belle piscine de 11 x 4 mètres, elle constitue une véritable oasis de tranquillité, empreinte de tout le charme de la Provence. Les vieilles pierres, les matériaux d’époque et les volumes généreux confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.Dès l’entrée, le charme opère : un magnifique carrelage ancien au sol et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres donnent immédiatement le ton et soulignent le caractère exceptionnel de la demeure.La bastide offre de beaux espaces de vie, comprenant un vaste salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Elle dispose de quatre chambres et de trois salles de bains. Une cinquième chambre, accessible uniquement depuis la quatrième, pourra idéalement être aménagée en espace dédié aux enfants ou aux adolescents.La propriété bénéficie également d’une grande cave. Depuis le salon, un élégant escalier en colimaçon mène à deux vastes caves voûtées, chacune disposant d’un accès direct vers la partie basse du jardin, à proximité du double garage.Quelques travaux de modernisation sont néanmoins à prévoir. L’une des deux caves voûtées présente notamment une certaine humidité. Les trois salles de bains mériteraient également d’être rénovées afin de répondre au gout actuel. Enfin, le système de chauffage électrique pourrait être amélioré, notamment pour assurer un meilleur confort lors vos séjours en hiver.Ces quelques éléments à prendre en considération n’enlèvent rien au charme et au potentiel de cette propriété.Pour le reste, cette bastide incarne à merveille le rêve provençal : de l’espace, du caractère, de l’authenticité et un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement exceptionnel.Tout à l’égout.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3730.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Dickjan POPPEMAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 749 471 MANOSQUE RCP ALLIANZ N°60999284.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/