Dardilly Contemporaine

Propriété d’exception : Maison contemporaine de 192 m² avec piscine et vue panoramique – DardillyDans un environnement résidentiel très recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 192 m². Offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une vue totalement dégagée sur la campagne environnante.Le bien a bénéficié de multiples travaux, offrant des prestations haut de gamme, un confort moderne et un état irréprochable.Au 1er étage, la maison se compose comme suit :Pièces de réception : Le salon, la salle à manger et la cuisine sont entièrement communicants, créant un espace de partage convivial, réchauffé par un poêle à bois. Un balcon borde cet espace, offrant un accès direct vers l’extérieur.Coin nuit séparé : Séparé par porte à haute isolation phonique, 2 belles chambres et leur salle de bains ainsi qu’une suite parentale (salle d’eau et dressing inclus) complètent cet étage.Au rez-de-chaussée :Espace invités : Une quatrième chambre ainsi qu’un studio avec sa salle d’eau vous permettront d’accueillir vos proches sans perdre votre intimité du quotidien.Stockage et stationnements : Une buanderie (pouvant également servir de salle de jeux ou espace télétravail) et une cave vous apportent des beaux espaces de rangement ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux voitures.Un extérieur paysager haut de gamme dédié à la détente :Espace piscine : Magnifique piscine chauffée (par pompe à chaleur) et traitée par électrolyse, bénéficiant d’un système de filtration récent. Une grande terrasse avec rambarde moderne entoure la piscine, offrant un espace sécurisé et idéal pour vos salons de jardin et bains de soleil.Jardin : Pour compléter l’espace extérieur, il reste le jardin ou vous pouvez encore imaginer de multiples aménagements. Une rénovation d’envergure :Confort thermique & Isolation : Remplacement de toutes les fenêtres par du double vitrage haut de gamme avec stores électriques solaires, isolation, chauffe-eau récent et climatisation réversible.Rénovation esthétique : Peintures intégrales, pose de parquets, ravalement complet des façades extérieures, sous-bassements et gouttières en PVC.Dardilly : Une qualité de vie privilégiée aux portes de LyonLe centre du village de Dardilly, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses infrastructures sportives sont rapidement accessibles à pied. De plus, la localisation est idéale pour les trajets professionnels grâce à un accès fluide aux grands axes ainsi qu’aux réseaux de transports en commun (lignes de bus régulières et gare TER), permettant de rallier le centre de Lyon en une quinzaine de minutes.Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146eva.lopez@cesaretbrutus.com – 06 27 53 61 82EL-10480Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/