Villa Cuttoli Corticchiato

A VENDRE EN EXCLUSIVITEPropriété rare avec 3 logements sur 2897 m² de terrain. Idéale projet familial ou investissement locatif.Située dans un environnement agréable sans vis à vis, l’agence PANCRAZI & PARTNERS vous propose cette propriété rare et parfaitement entretenue qui se compose de trois logements indépendants, offrant une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial avec revenus locatifs.L’ensemble s’organise autour d’un espace extérieur central comprenant une piscine 10,80 mètres X 4.90 mètres à fond plat d’1.60 mètres, une grande terrasse, une cuisine d’été et un espace détente, créant un cadre de vie convivial tout en préservant l’indépendance de chaque logement.Maison principale de 133 m² de plain-pied.Elle propose :3 chambres, dont une suite parentaleUne salle à manger indépendanteDes volumes généreux et une excellente fonctionnalitéMaison en parfait état d’entretien, ne nécessitant aucun travaux.Seconde habitation de 75 m²Logement autonome, parfaitement adapté à :Une occupation familiale (parents, enfants, invités),Ou un projet locatif.Elle se compose d’une pièce de vie plus cuisine, d’une chambre spacieuse et d’une seconde chambre mansardée.Ainsi qu’un appartement T2 de 30 m²Logement indépendantGénère actuellement des revenus locatifs réguliersIdéal pour sécuriser une rentabilité immédiateStationnement privatif permettant l’accueil de plusieurs véhicules pour l’ensemble de la propriété.A proximité immédiate de la gare de Mezzana.Ce bien conviendra parfaitement :A une famille souhaitant un habitat multigénérationnel,A un acquéreur désirant combiner résidence principale et revenus locatifs,Ou à un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent à fort potentiel patrimonial.Bien rare sur le secteur.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.YV - REF 2287PANCRAZI & PARTNERSL’excellence incarnéeCentre d’Affaires MAISON PANCRAZIParking Grand Leclerc • Baléone • Ajaccio04 95 52 90 19contact@pancrazipartners.comHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pancrazi & Partners : Yohann VARINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899551436
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/