Vivez La Vie Tranquille — Maison En Pierre Rénovée Avec Lac Privé Et Beaucoup De Potentiel

Vous recherchez un endroit paisible dans la campagne française avec de l’espace, de l’intimité, beaucoup de potentiel... et un lac ? Cette charmante propriété de la Haute-Vienne pourrait bien répondre à toutes les attentes. Il est niché à la lisière d’une forêt, à quelques minutes d’un village où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : magasins, école, café ? — et il se trouve juste à l’endroit où le Limousin rencontre la Dordogne, ce qui vous offre le meilleur des deux mondes en termes de paysages et de style de vie.

La maison principale est une charmante vieille maison en pierre qui a été restaurée, vous pouvez donc y emménager directement. En entrant par la véranda/véranda ensoleillée, vous trouverez le cœur de la maison : un grand espace de vie décloisonné qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon. Il est lumineux, accueillant et plein de charme, avec un brûleur à granulés récemment installé pour garder les choses au chaud pendant les mois les plus froids. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle de bain avec baignoire d’angle et une petite pièce supplémentaire qui pourrait servir de bureau ou de chambre d’enfant.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses (avec des fenêtres de toit laissant entrer beaucoup de lumière naturelle), une autre salle de bain avec douche et WC et un agréable coin salon, idéal pour un bureau à domicile ou un espace pour s’évader.

À l’extérieur, vous trouverez un charmant patio surélevé avec une piscine hors sol, idéal pour prendre un café le matin ou un verre de vin le soir. Le jardin est bien entretenu, avec un petit ruisseau qui passe devant la maison — et oui, il y a même des poissons dedans.

Il y a une immense grange en pierre en bon état avec eau et électricité, ainsi que d’autres grandes granges qui pourraient avoir besoin d’être rénovées. Si vous recherchez un terrain vraiment adapté aux chevaux ou à d’autres animaux, cet établissement offre la configuration idéale. Les champs sont directement accessibles depuis les granges et vous pouvez voir clairement le terrain depuis la maison, ce qui est idéal pour garder un œil sur les choses sans avoir à quitter le jardin.

Le paysage est principalement constitué de pâturages ouverts, parfaits pour le pâturage, et au-delà des pâturages se trouve le magnifique lac alimenté par une source. Il s’étend sur environ 2,5 acres et sa profondeur varie d’environ 1 mètre à près de 4 mètres à son point le plus profond. Il y a une cabane au bord du lac. Il abrite une population de carpes en bonne santé, qui ont été soigneusement entretenues au fil des ans. Un système d’aération permet de garder l’eau fraîche toute l’année et un système de drainage est déjà en place, ce qui facilite sa gestion. À côté du lac se trouve un étang d’élevage.

Que vous soyez un passionné de pêche, un amoureux des chevaux, quelqu’un à la recherche d’un espace pour respirer ou simplement à la recherche d’un moment de vie tranquille en pleine nature, cette terre a beaucoup à offrir, et elle a vraiment besoin d’être vue pour être pleinement appréciée.

Le village le plus proche se trouve à seulement quelques minutes et vous êtes bien placé pour voyager, l’aéroport de Limoges étant à 35 minutes en voiture.

Dans l’ensemble, c’est une propriété qui offre beaucoup, à venir voir par vous-même !

Prix honoraires d’agence inclus : 529 000€
Prix hors honoraires d’agence : 499 500€
Commission d’achat, taxes incluses : 5,9 %
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/