$516,555
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,369 Sqft
- 11,044 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 17
À propos de la propriété
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iad France - Jeremy Levecque vous propose: Propriété de caractère à Curgies – Ensemble immobilier de 220 m² avec grange rénovée en habitation principale, une longère rénovée permettant une activité professionnelle et une dépendance à fort potentiel.
Située au cOEur du charmant village de Curgies, cette superbe propriété datant de 1850 séduira les porteurs de projets en quête d’un lieu de
Située au cOEur du charmant village de Curgies, cette superbe propriété datant de 1850 séduira les porteurs de projets en quête d’un lieu de
iad France - Jeremy Levecque offers: Character property in Curgies – A 220 m² real estate complex with a renovated barn as the main residence, a renovated longhouse suitable for a professional activity, and an outbuilding with great potential. Located in the heart of the charming village of Curgies, this beautiful property dating from 1850 will appeal to those seeking a unique living space combini
iad France - Jeremy Levecque vous propose: Propriété de caractère à Curgies – Ensemble immobilier de 220 m² avec grange rénovée en habitation principale, une longère rénovée permettant une activité professionnelle et une dépendance à fort potentiel.
Située au cOEur du charmant village de Curgies, cette superbe propriété datant de 1850 séduira les porteurs de projets en quête d’un lieu de vie unique alliant habitation, activité professionnelle et potentiel de développement.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1026 m², cette propriété pleine de cachet se compose de trois bâtiments distincts offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, gîtes, location courte durée, atelier d’artiste, profession indépendante, espace bien-être, bureaux ou projet familial multi-générationnel.
La première partie, une ancienne grange entièrement rénovée en habitation de 157 m², offre un mélange réussi entre authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau ainsi qu’une atmosphère chaleureuse sublimée par les volumes et les matériaux de caractère.
La seconde bâtisse, une longère rénovée, constitue un véritable atout pour développer une activité professionnelle ou accueillir un projet indépendant. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé selon vos besoins : cabinet, bureaux, showroom, hébergement touristique ou espace de réception.
Enfin, une troisième dépendance reste à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour agrandir encore le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
À l’extérieur, le jardin arboré exposé plein sud offre un cadre verdoyant et paisible propice à la détente comme à l’accueil de clientèle. Terrasse, espaces verts et stationnements viennent compléter l’ensemble.
Les prestations modernes assurent un confort optimal : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel au gaz complété par un poêle à pellets, VMC…
Idéalement située à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, gare et transports, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique conciliant tranquillité et accessibilité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie et d’activité dans un environnement authentique et inspirant.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Curgies.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située au cOEur du charmant village de Curgies, cette superbe propriété datant de 1850 séduira les porteurs de projets en quête d’un lieu de vie unique alliant habitation, activité professionnelle et potentiel de développement.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1026 m², cette propriété pleine de cachet se compose de trois bâtiments distincts offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, gîtes, location courte durée, atelier d’artiste, profession indépendante, espace bien-être, bureaux ou projet familial multi-générationnel.
La première partie, une ancienne grange entièrement rénovée en habitation de 157 m², offre un mélange réussi entre authenticité et confort moderne. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d’eau ainsi qu’une atmosphère chaleureuse sublimée par les volumes et les matériaux de caractère.
La seconde bâtisse, une longère rénovée, constitue un véritable atout pour développer une activité professionnelle ou accueillir un projet indépendant. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé selon vos besoins : cabinet, bureaux, showroom, hébergement touristique ou espace de réception.
Enfin, une troisième dépendance reste à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour agrandir encore le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
À l’extérieur, le jardin arboré exposé plein sud offre un cadre verdoyant et paisible propice à la détente comme à l’accueil de clientèle. Terrasse, espaces verts et stationnements viennent compléter l’ensemble.
Les prestations modernes assurent un confort optimal : fibre optique, assainissement collectif, chauffage individuel au gaz complété par un poêle à pellets, VMC…
Idéalement située à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, gare et transports, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique conciliant tranquillité et accessibilité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie et d’activité dans un environnement authentique et inspirant.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Curgies.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jeremy Levecque offers: Character property in Curgies – A 220 m² real estate complex with a renovated barn as the main residence, a renovated longhouse suitable for a professional activity, and an outbuilding with great potential. Located in the heart of the charming village of Curgies, this beautiful property dating from 1850 will appeal to those seeking a unique living space combining residence, professional activity, and development potential. Set on a wooded plot of 1026 m², this charming property consists of three distinct buildings offering many possibilities: liberal profession, holiday rentals, short-term rental, artist’s studio, independent profession, wellness space, offices, or a multi-generational family project. The first part, a former barn fully renovated into a 157 m² home, offers a successful blend of authenticity and modern comfort. You will find a large bright living room, an equipped kitchen, 4 bedrooms including a master suite, several bathrooms, and a warm atmosphere enhanced by the volumes and character materials. The second building, a renovated longhouse, is a real asset for developing a professional activity or hosting an independent project. This versatile space can be easily adapted to your needs: office, showroom, tourist accommodation, or event space. Finally, a third outbuilding remains to be renovated, allowing you to expand the potential of this exceptional property. Outside, the south-facing wooded garden offers a green and peaceful setting ideal for relaxation or welcoming clients. Terrace, green spaces, and parking complete the property. Modern features ensure optimal comfort: - Fiber optic internet - Collective sanitation - Individual gas heating complemented by a pellet stove - Mechanical ventilation (VMC) Ideally located near shops, schools, highways, train station, and public transport, this property benefits from a strategic location combining tranquility and accessibility. A rare property in the area, perfect for realizing a life and business project in an authentic and inspiring environment. Contact us now to discover the full potential of this unique property in Curgies. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C with an index of 177 and CLIMATE class C with an index of 21. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jeremy Levecque, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Valenciennes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$218
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Centre de remise en forme / Fitness
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Haut plafond
- Bar
- Climatisation
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Centre de remise en forme / Fitness
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Curgies, Hauts-de-France, France
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Dernière mise à jour
Septembre 17
Première mise en ligne
May 22
Référence de l’annonce
2025348
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