Cunelières Bourgeoises

À VENDRE - Spacieuse maison de charme de 340 m² / Très grands espaces / Piscine / Terrain de 36,5 ares / idéal profession libéraleICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente à Cunelières, cette vaste demeure avec piscine, pleine de cachet, au sein d’un environnement champêtre prisé, pratique et calme. Elle ravira les amateurs de nature, de grands espaces, et de proximité avec la ville et les axes routiers.Situation géographique :À quelques minutes de Belfort, vous bénéficiez d’une accessibilité aisée à toutes les commodités de la vie citadine, tout en gardant un cadre bucolique.- Belfort à 14 km- Mulhouse 35 min- écoles dans la commune voisine de Foussemagne à moins de2 km- Hôpital NFC 15 km- Zone commerciale et Auchan Bessoncourt, 7 km- Accès autoroute A 36, à 7 kmHabilement dissimulée derrière ses murets et son portail, on devine cette maison bâtie sur un terrain de 36,5 ares, de 340 m² habitable (potentiellement beaucoup plus), atypique avec tout le confort des maisons modernes. Construite sur sous-sol intégral et se développant sur 2 niveaux.La demeure se compose comme suit :En plain-pied :- Une entrée luxueuse dégagée,- Une grande pièce de vie, traversante, lumineuse donnant accès à la terrasse, à la piscine via de grandes baies vitrées. .- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec ilot central.- Une pièce pouvant être une chambre ou pouvant faire office de bureau.- WC séparés+++ Aussi, aujourd’hui intégralement aménagé en appartement distinct, un T3 sur ce même niveau ; pour ce faire, 2 chambres une salle de bain et une cuisine séparée.Des escaliers vous mèneront à l’étage agencé comme suit :- Une mezzanine- 3 belles chambres- 1 suite parentale avec salle de bain et balneo intégrées- 1 grenier aménageable si besoin+++ combles potentiellement aménageables en une grande pièce avec une vue qui serait imprenable si création de fenêtre en oeil de boeufAu sous-sol immense- espace de stockage, qui pourrait servir de salle de sport, ou espace détente, salle de billard (avec des créations de fenêtres en saut de loup possible)- espace technique et chaufferie- Une pièce intégralement aménagée, avec fenêtres servant de bureau et pièce d’eau intégrée- 1 grand garage double avec 2 portes électriques.En Annexe- PISCINE chauffée avec dôme télescopique.- Plusieurs places de stationnement envisageable au pied de la maison (+de 10)- grande allée pour arrivée principale de la maison- 2ème entrée sur le terrain envisageable si accès pour recevoir du publicASPECTS TECHNIQUES :- Maison individuelle construite en 2001- CHAUFFAGE géothermie et électrique - DPE => C / GES => A- Fenêtres double vitrage, volets électriques- Portail motorisé.- Le terrain de 3 650 m² qu’il est possible de scinder avec accès indépendant si besoinCette maison vous séduira par ces volumes, son charme et ses installations techniques, économiques et écologiques. Ainsi que par tous les avantages du confort moderne qu’elle procure.N’hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2620.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/