Terrain à Vendre, Au Nord De Cuernavaca, à Lomas Tzompantle, Idéal Pour Les Investisseurs

TERRENO EN VENTA DE 5,400 M² PARA DESARROLLO INMOBILIARIO | ZONA NORTE DE CUERNAVACAZONA NORTE DE CUERNAVACA: EL SECTOR DE PLUSVALÍA, SEGURIDAD Y DEMANDA PATRIMONIAL
La zona norte de Cuernavaca se consolida como el polo residencial más exclusivo y cotizado de la capital de Morelos. Favorecida por su reconocido microclima fresco-templado y sus entornos arbolados, la zona registra una demanda constante de vivienda de nivel medio-alto y residencial. Su posición estratégica brinda una salida ágil e inmediata hacia la Ciudad de México, así como una cercanía inmejorable con los principales centros educativos, corredores comerciales y servicios de primer nivel de la ciudad.

UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Ubicación: Zona Norte de Cuernavaca, Morelos.

Vías de Acceso y Conectividad Vial:

Autopista México–Cuernavaca / Paso Express: Conexión directa a 1.5 kilómetros (4 minutos en vehículo), facilitando la movilidad hacia la Ciudad de México y el sur del estado.

Avenida Emiliano Zapata / Heroico Colegio Militar: Acceso a 500 metros, comunicando rápidamente con el centro y el área corporativa.

Centro Histórico de Cuernavaca: A 5.0 kilómetros (12 minutos de recorrido).

Comercio, Supermercados y Servicios:

Plazas Comerciales (Plaza Portal D-10 / Plaza Cuernavaca): A un radio de 1.8 a 3.0 kilómetros.

Supermercados (City Market / Walmart Express Compositores): A un radio de 1.5 a 2.8 kilómetros.

Servicios Financieros, Restaurantes y Comercio Local: Sobre el corredor principal a 600 metros.

Educación y Salud:

Universidad Autónoma del Estado de Morelos (UAEM Campus Norte): A 2.2 kilómetros.

Colegios Privados de Alto Prestigio (Marymount, Colegio San Ángel): A un radio de 1.0 a 2.5 kilómetros.

Hospitales Privados y Centros Médicos: A 2.8 kilómetros.

POTENCIAL DE DESARROLLO Y VOCACIÓN DEL INMUEBLE
Por su amplia escala edilicia, topografía aprovechable y ubicación en zona de alta plusvalía, el macro-predio es idóneo para:

Desarrollos residenciales horizontales (conjunto de casas en condominio).

Proyectos habitacionales verticales o torres de departamentos de baja densidad.

Complejos residenciales de descanso o condominios privados de lujo.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIE
Superficie Total de Terreno: 5,400.00 m²

Clima de la Zona: Templado / Fresco (característico del norte de Cuernavaca)

Topografía: Configuración aprovechable para proyecto de edificación e infraestructura vial interna

Estatus de Contratación: Apto para adquisición mediante recursos propios

CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN
Precio Total de Venta: $19,980,000.00 MXN (A tratar)

Valor Comercial por Metro Cuadrado: $3,700.00 MXN / m²

Forma de Pago Aceptada: Pago de contado con Recursos Propios.

INFORMES Y CITAS
Para agendar una visita técnica en sitio, revisar planos catastrales o consultar la carpeta legal del inmueble:

Teléfonos de Contacto / WhatsApp:

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Sitio Web y Redes Sociales:

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Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios

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Buzón de Atención al Consumidor:

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INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)
Precios y Disponibilidad: El precio total de $19,980,000.00 MXN ($3,700.00 MXN/m²) es a tratar y está sujeto a confirmación de disponibilidad y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones directas de la parte propietaria.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, honorarios notariales, ni costos por gestiones de deslinde o avalúos.

Verificación de Medidas: La superficie de terreno de 5,400 m² y sus linderos perimetrales son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse formalmente con la escritura pública, el levantamiento topográfico y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.