Maison à Vendre à Vista Hermosa Cuernavaca, Zone Dorée Idéale Pour Les Cliniques Ou Les Consultations Médicales

CASA EN VENTA CON USO MIXTO Y GRAN POTENCIAL

Zona Dorada, Colonia Vista Hermosa, Cuernavaca, Morelos

Inmueble residencial independiente a pie de calle ubicado en la colonia Vista Hermosa. Por su arquitectura, amplias áreas construidas e independientes, y su localización en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad, la propiedad presenta un perfil óptimo para uso residencial de gran escala o adaptación para proyectos de salud, consultorios médicos, clínicas o centros de bienestar.

???? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Ubicación: Colonia Vista Hermosa (Zona Dorada), Cuernavaca, Morelos.

Vías de Acceso y Salidas Principales:

Avenida Río Mayo y Avenida Teopanzolco: Acceso inmediato a 300 metros, conectando de forma directa con los principales corredores comerciales y financieros.

Avenida Plan de Ayala: Conexión a 800 metros, facilitando el traslado hacia el centro de la ciudad y el oriente del estado.

Autopista México–Acapulco (Paso Express): Acceso a 2.5 kilómetros, permitiendo una rápida salida hacia la Ciudad de México al norte o el sur de la entidad.

Equipamiento Urbano y Servicios Cercanos:

Salud y Hospitales: A 900 metros de centros médicos de especialidades e infraestructura hospitalaria privada y pública.

Comercio y Servicios: A 400 metros de plazas comerciales (Plaza Cuernavaca, Averanda, Galería Cuernavaca en un radio de 2 km), bancos, restaurantes, supermercados y farmacias.

Transporte: Accesibilidad inmediata a rutas de transporte urbano y servicios de movilidad privada sobre las avenidas principales.

???? RAZONES DE ELECCIÓN DE RESIDENCIA
Adquirir este inmueble en Vista Hermosa representa una inversión patrimonial de alta plusvalía en el sector más cotizado de Cuernavaca. Su principal diferencial radica en la versatilidad de sus 440 m² de construcción, que combinan amplios espacios habitacionales con áreas totalmente independientes como un loft de 80 m² y áreas de acondicionamiento físico. Esta infraestructura permite desarrollar de forma simultánea un proyecto profesional o comercial y una residencia privada, dentro de un entorno seguro equipable con amenidades recreativas como alberca y cancha deportiva.

???? ESPECIFICACIONES Y SUPERFICIES
Superficie de Terreno: 500.00 m²

Superficie de Construcción: 440.00 m²

Estacionamiento: Capacidad para 3 vehículos (1 de ellos techado)

Seguridad: Bardas perimetrales de doble altura

????? DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS
Casa Principal – Planta Baja:

Alcoba principal con baño completo integrado.

1 recámara secundaria (comparte acceso al baño con la principal).

Segunda alcoba principal con baño completo propio.

Estancia para sala y comedor con iluminación natural.

Casa Principal – Planta Alta:

4 recámaras adicionales.

1 baño completo compartible.

Áreas Independientes y Complementarias:

Loft Independiente: Espacio de 80.00 m² en planta alta, apto para consultorios, oficinas administrativas o departamento independiente.

Salón de usos múltiples / juegos.

Área acondicionada para gimnasio con baño completo exclusivo.

Amenidades Exteriores:

Alberca propia.

Jardín privado.

Terraza techada para convivencia o recepción.

Cancha recreativa pequeña (adaptable para pádel y básquetbol).

???? CONDICIONES COMERCIALES
Precio de Venta: $9,400,000.00 MXN

???? CONTACTO Y ATENCIÓN A CLIENTES
Teléfonos de Contacto / WhatsApp:

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Sitio Web y Redes Sociales:

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???? Facebook: Evolución Hábitat Servicios Inmobiliarios

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Buzón de Quejas y Sugerencias:

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?? INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)
Precios y Disponibilidad: El precio total de $9,400,000.00 MXN está sujeto a cambios sin previo aviso. Consultar disponibilidad al momento de la solicitud.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de compraventa, derechos de registro público, avalúos ni costos por apertura o gestión de créditos.

Elementos Ilustrativos: Las imágenes y descripciones de elementos mobiliarios, equipo de gimnasio, juegos o decoración son de carácter ilustrativo y no están incluidos en el precio de venta final.

Condiciones de Crédito: En caso de adquirir el inmueble mediante un crédito hipotecario, el costo final de la operación dependerá de las tasas de interés, comisiones y condiciones estipuladas por la institución financiera correspondiente.

Verificación de Medidas: Las superficies de terreno (500 m²) y construcción (440 m²) son aproximadas y deberán rectificarse y confirmarse con el título de propiedad y levantamiento correspondiente al momento de la negociación.