Maison À Vendre, À Av Cuauhtemoc, Cuernavaca Mor, Avec Jardins Et Auberge, Sur L'avenue Principale

CASA EN VENTA CON  JARDINES Y ALBERCA SOBRE AVENIDA CUAUHTÉMOC | CENTRO DE CUERNAVACA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO RESIDENCIAL DE ALTA PLUSVALÍALa Avenida Cuauhtémoc representa uno de los corredores urbanos más consolidados, tradicionales y con mayor conectividad de Cuernavaca. Su posición privilegiada, a escasos minutos del Centro Histórico, combina la vegetación característica de la capital de Morelos con un acceso inmediato a la principal oferta comercial, financiera, educativa y médica de la ciudad. Esta ubicación otorga un alto valor patrimonial y un excelente potencial de uso residencial o comercial.

UBICACIÓN, SERVICIOS DE PROXIMIDAD Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
Ubicación: Avenida Cuauhtémoc, Cuernavaca, Morelos.
Avenida Cuauhtémoc: Frente directo sobre esta importante arteria vial, permitiendo traslados rápidos hacia el norte y sur de la ciudad.
Centro Histórico de Cuernavaca: Ubicado a 1.8 kilómetros (5 minutos en vehículo).
Avenida Plan de Ayala / Corredor Comercial: Conexión a 800 metros.
Autopista México–Acapulco (Paso Express): Incorporación a 3.5 kilómetros (8 minutos de recorrido).
Restaurante El Origen: A 400 metros (3 minutos de recorrido).
Plaza Cuernavaca y Plaza Bugambilia: A 1.2 kilómetros.
Supermercados (Walmart Express / Soriana / Comercial Mexicana): En un radio de 800 metros a 1.5 kilómetros.
Bancos y Oficinas de Servicios: Sobre la misma vía a 300 metros.
Educación y Salud:
Hospitales Privados y Centros Médicos (Hospital Cuernavaca / Clínicas): A 1.0 kilómetro.
Instituciones Educativas y Colegios Privados: A un radio de 500 metros a 2.0 kilómetros.

POTENCIAL DE DESARROLLO Y VOCACIÓN DEL INMUEBLE
Por su escala, amplitud de terreno, extensos jardines e infraestructura, la propiedad es ideal para:
Residencia permanente o casa de descanso de gran formato con proyecto de remodelación.
Desarrollo de institutos educativos, colegios o centros de capacitación.
Centro médico, clínica de especialidades o complejo de bienestar / spa.
Corporativo institucional, oficinas empresariales o centro de eventos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES Y AMENIDADES
Estilo Arquitectónico: Residencia tradicional de Cuernavaca con amplios ventanales e iluminación natural.
Áreas Verdes: Extenso jardín maduro con vegetación propia de la región.
Amenidades Acuáticas: Alberca privada privativa.
Capacidad de Estacionamiento: Espacio para 4 vehículos.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN
Distribución de Espacios Interiores:
Recibidor en acceso principal.
Estancia para sala y comedor de dimensiones amplias con iluminación natural.
Cocina equipada con área de alacena independiente.
5 Recámaras de gran tamaño con excelente ventilación.
4 Baños completos.
Áreas Exteriores y Servicios:
Jardines perimetrales de gran superficie.
Alberca privada.
Estacionamiento para 4 autos.

CONDICIONES COMERCIALES Y VALORES DE OPERACIÓN
Precio de Venta: Precio disponible bajo consulta formal
Estatus Legal: Documentación completa y lista para proceso de compraventa.
Formas de Pago Aceptadas: Pago de contado con Recursos Propios o Crédito Hipotecario (Bancario e Institucional).

INFORMES Y CITAS
Para agendar una visita guiada, revisar planos o consultar la carpeta legal del inmueble:
Teléfonos de Contacto / WhatsApp:

[hidden information] // 777 563 9128

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INFORME AL CONSUMIDOR (CUMPLIMIENTO NOM-247-SE-2021)
Precios y Disponibilidad: El precio de venta y la disponibilidad del inmueble están sujetos a confirmación y cambios sin previo aviso conforme a las instrucciones directas de la parte propietaria.
Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos constitutivos de la compraventa (ISAI), derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, honorarios notariales, ni costos derivados de la apertura o trámite de créditos hipotecarios.
Condiciones de Crédito: En caso de adquirir la propiedad mediante financiamiento hipotecario, el monto total final dependerá de las condiciones de la entidad financiera elegida.
Verificación de Medidas: Las superficies de terreno y construcción son de carácter informativo y deberán ratificarse y confirmarse formalmente con la escritura pública, el levantamiento topográfico y el plano catastral correspondiente durante el proceso de escrituración.