Villa Cucq

Située dans un environnement privilégié et paisible sur la commune très recherchée de Stella-Plage, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et son fort potentiel.Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 136 m², l’ensemble se compose d’une villa principale de 166 m² ainsi que d’une dépendance aménagée en deux gîtes indépendants (idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis). L’ensemble totalisant 235 m².La villa principale (166 m²)Au rez-de-chaussée :Une spacieuse entrée de 22 m² avec rangements intégrésUn vaste séjour / salle à manger lumineuxUn salon TV cosyUne cuisine aménagée et équipéeUne suite parentale offrant confort et intimitéÀ l’étage :5 chambres, dont une plus petite (idéal bureau ou chambre d’enfant)Une salle de bains supplémentaireUn bureauLes dépendances (gîtes)Un studio de 25 m²Un T2 de 43 m²Parfaitement indépendants, ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs ou d’accueil.Les extérieursUn grand jardin arboré sans vis-à-visUne piscine, idéale pour profiter des beaux joursUn abri de jardinLes atoutsEnvironnement calme et recherchéEnsemble en bon état généralFort potentiel (résidence principale + locatif)Belle surface de terrainUne propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier confort de vie et projet d’investissement.Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4057.00 et 5491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/