$8,643,000
Domaine De La Rivière Queguay Grande — 2 881 Hectares De Pâturages De Premier Choix à Paysandú, Uruguay
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,046 Sqft
- 7,118.96 Ac lot
- Mis à jour: Mai 11
-
18
Vues des 30 derniers jours
- 8
À propos de la propriété
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Exploitation bovine et ovine à grande échelle | Façade fluviale permanente | Infrastructure clé en main
Situé au cœur de la célèbre région de pâturage de basalte de l’Uruguay, à quelques minutes de la ville de Guichón, cet exceptionnel domaine bovin et ovin de 2 881 hectares représente une opportunité rare d’acquérir une exploitation d’élevage à grande échelle et bien gérée dans l’un des
Situé au cœur de la célèbre région de pâturage de basalte de l’Uruguay, à quelques minutes de la ville de Guichón, cet exceptionnel domaine bovin et ovin de 2 881 hectares représente une opportunité rare d’acquérir une exploitation d’élevage à grande échelle et bien gérée dans l’un des
Large-Scale Beef & Sheep Operation | Permanent River Frontage | Turnkey Infrastructure
Set in the heart of Uruguay’s renowned basalt grazing region, just minutes from the town of Guichón, this exceptional 2,881-hectare cattle and sheep estate represents a rare opportunity to acquire a large-scale, well-managed livestock operation in one of the country’s most productive and reliable gr
Set in the heart of Uruguay’s renowned basalt grazing region, just minutes from the town of Guichón, this exceptional 2,881-hectare cattle and sheep estate represents a rare opportunity to acquire a large-scale, well-managed livestock operation in one of the country’s most productive and reliable gr
Exploitation bovine et ovine à grande échelle | Façade fluviale permanente | Infrastructure clé en main
Situé au cœur de la célèbre région de pâturage de basalte de l’Uruguay, à quelques minutes de la ville de Guichón, cet exceptionnel domaine bovin et ovin de 2 881 hectares représente une opportunité rare d’acquérir une exploitation d’élevage à grande échelle et bien gérée dans l’un des districts de pâturage les plus productifs et les plus fiables du pays.
Défini par sa configuration quasi carrée et sa topographie vallonnée facile, le bien offre une efficacité opérationnelle exceptionnelle et des avantages en matière de gestion des terres. Les sols sont constitués d’une combinaison équilibrée de formations basaltiques profondes, moyennes et peu profondes, parfaitement adaptées aux systèmes de pâturage extensifs. La ferme soutient un modèle de production entièrement naturel basé sur des pâturages 100 % indigènes, maintenus en bon état et exempts de mauvaises herbes ou de pressions d’érosion importantes, garantissant la durabilité à long terme et l’intégrité du sol.
La disponibilité de l’eau est l’une des forces déterminantes de ce domaine. L’établissement bénéficie d’une vaste façade le long de la rivière Queguay Grande, l’un des cours d’eau naturels les plus importants de la région. Plusieurs kilomètres de bord de rivière fournissent un approvisionnement en eau fiable toute l’année, complété par deux cours d’eau permanents qui traversent la propriété du nord au sud. La rivière Queguay Grande forme de vastes lagunes naturelles d’eau courante propre, bordées par une forêt indigène bien préservée qui offre de l’ombre naturelle et un abri au bétail tout en améliorant le caractère écologique du terrain.
Le domaine est efficacement subdivisé en quatre grandes unités opérationnelles et trois petits enclos, tous bénéficiant d’un excellent accès à l’eau grâce à une combinaison de forages, de systèmes de bacs et de cours d’eau naturels. Cette disposition favorise une rotation flexible des pâturages et contribue à la régularité des performances du bétail sur l’ensemble du bien.
Actuellement, la ferme fonctionne comme un système de production de viande bovine et ovine bien établi, entretenant un stock de plus de 2 000 têtes de bétail, dont environ 900 vaches reproductrices, ainsi que plus de 500 moutons mérinos et un troupeau actif de plus de 40 chevaux. Cette ampleur opérationnelle met en évidence la forte capacité de charge du bien et renforce sa position en tant qu’actif de pâturage très performant.
L’infrastructure résidentielle et opérationnelle est complète et pleinement fonctionnelle, ce qui permet une continuité immédiate des opérations. La résidence principale, d’une superficie d’environ 190 mètres carrés, comprend deux chambres, une salle de bains, un spacieux salon et salle à manger avec cheminée, un bureau et des galeries couvertes donnant sur un parc paysager orné d’arbres fruitiers et ornementaux. Les infrastructures supplémentaires comprennent une résidence du directeur entièrement équipée, une grande étable avec des locaux supplémentaires pour le personnel de main-d’œuvre et des installations de manutention du bétail bien développées conçues pour favoriser une gestion efficace des bovins et des ovins.
La propriété est équipée de systèmes électriques alimentés à l’énergie solaire, reflétant une approche moderne et durable de l’approvisionnement énergétique des zones rurales. L’eau douce provient de puits profonds, soutenus par des systèmes de pompage et des réservoirs de stockage, garantissant une distribution fiable entre les secteurs résidentiels et opérationnels.
Au-delà de sa capacité de production, l’environnement naturel entourant la rivière Queguay Grande améliore la valeur à long terme de la propriété et son potentiel de style de vie. La combinaison d’eau permanente, de couloirs forestiers indigènes et de paysages fluviaux pittoresques crée un environnement non seulement efficace sur le plan opérationnel, mais également visuellement saisissant et résilient sur le plan environnemental.
Il s’agit d’une véritable exploitation d’élevage clé en main, offrant une envergure, des ressources naturelles, des infrastructures et une continuité opérationnelle rarement disponibles sur le marché foncier uruguayen d’aujourd’hui. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif de pâturage à grande échelle présentant une productivité prouvée, une sécurité hydrique solide et un potentiel de préservation du capital à long terme, ce domaine de la rivière Queguay Grande représente une opportunité exceptionnelle.
Situé au cœur de la célèbre région de pâturage de basalte de l’Uruguay, à quelques minutes de la ville de Guichón, cet exceptionnel domaine bovin et ovin de 2 881 hectares représente une opportunité rare d’acquérir une exploitation d’élevage à grande échelle et bien gérée dans l’un des districts de pâturage les plus productifs et les plus fiables du pays.
Défini par sa configuration quasi carrée et sa topographie vallonnée facile, le bien offre une efficacité opérationnelle exceptionnelle et des avantages en matière de gestion des terres. Les sols sont constitués d’une combinaison équilibrée de formations basaltiques profondes, moyennes et peu profondes, parfaitement adaptées aux systèmes de pâturage extensifs. La ferme soutient un modèle de production entièrement naturel basé sur des pâturages 100 % indigènes, maintenus en bon état et exempts de mauvaises herbes ou de pressions d’érosion importantes, garantissant la durabilité à long terme et l’intégrité du sol.
La disponibilité de l’eau est l’une des forces déterminantes de ce domaine. L’établissement bénéficie d’une vaste façade le long de la rivière Queguay Grande, l’un des cours d’eau naturels les plus importants de la région. Plusieurs kilomètres de bord de rivière fournissent un approvisionnement en eau fiable toute l’année, complété par deux cours d’eau permanents qui traversent la propriété du nord au sud. La rivière Queguay Grande forme de vastes lagunes naturelles d’eau courante propre, bordées par une forêt indigène bien préservée qui offre de l’ombre naturelle et un abri au bétail tout en améliorant le caractère écologique du terrain.
Le domaine est efficacement subdivisé en quatre grandes unités opérationnelles et trois petits enclos, tous bénéficiant d’un excellent accès à l’eau grâce à une combinaison de forages, de systèmes de bacs et de cours d’eau naturels. Cette disposition favorise une rotation flexible des pâturages et contribue à la régularité des performances du bétail sur l’ensemble du bien.
Actuellement, la ferme fonctionne comme un système de production de viande bovine et ovine bien établi, entretenant un stock de plus de 2 000 têtes de bétail, dont environ 900 vaches reproductrices, ainsi que plus de 500 moutons mérinos et un troupeau actif de plus de 40 chevaux. Cette ampleur opérationnelle met en évidence la forte capacité de charge du bien et renforce sa position en tant qu’actif de pâturage très performant.
L’infrastructure résidentielle et opérationnelle est complète et pleinement fonctionnelle, ce qui permet une continuité immédiate des opérations. La résidence principale, d’une superficie d’environ 190 mètres carrés, comprend deux chambres, une salle de bains, un spacieux salon et salle à manger avec cheminée, un bureau et des galeries couvertes donnant sur un parc paysager orné d’arbres fruitiers et ornementaux. Les infrastructures supplémentaires comprennent une résidence du directeur entièrement équipée, une grande étable avec des locaux supplémentaires pour le personnel de main-d’œuvre et des installations de manutention du bétail bien développées conçues pour favoriser une gestion efficace des bovins et des ovins.
La propriété est équipée de systèmes électriques alimentés à l’énergie solaire, reflétant une approche moderne et durable de l’approvisionnement énergétique des zones rurales. L’eau douce provient de puits profonds, soutenus par des systèmes de pompage et des réservoirs de stockage, garantissant une distribution fiable entre les secteurs résidentiels et opérationnels.
Au-delà de sa capacité de production, l’environnement naturel entourant la rivière Queguay Grande améliore la valeur à long terme de la propriété et son potentiel de style de vie. La combinaison d’eau permanente, de couloirs forestiers indigènes et de paysages fluviaux pittoresques crée un environnement non seulement efficace sur le plan opérationnel, mais également visuellement saisissant et résilient sur le plan environnemental.
Il s’agit d’une véritable exploitation d’élevage clé en main, offrant une envergure, des ressources naturelles, des infrastructures et une continuité opérationnelle rarement disponibles sur le marché foncier uruguayen d’aujourd’hui. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif de pâturage à grande échelle présentant une productivité prouvée, une sécurité hydrique solide et un potentiel de préservation du capital à long terme, ce domaine de la rivière Queguay Grande représente une opportunité exceptionnelle.
Large-Scale Beef & Sheep Operation | Permanent River Frontage | Turnkey Infrastructure
Set in the heart of Uruguay’s renowned basalt grazing region, just minutes from the town of Guichón, this exceptional 2,881-hectare cattle and sheep estate represents a rare opportunity to acquire a large-scale, well-managed livestock operation in one of the country’s most productive and reliable grazing districts.
Defined by its near-square configuration and easy rolling topography, the property offers outstanding operational efficiency and land management advantages. The soils consist of a well-balanced combination of deep, medium, and shallow basalt formations, ideally suited for extensive grazing systems. The farm supports a fully natural production model based on 100% native pastures, maintained in clean condition and free of significant weed or erosion pressure, ensuring long-term sustainability and soil integrity.
Water availability is one of the defining strengths of this estate. The property features extensive frontage along the Queguay Grande River, one of the most important natural watercourses in the region. Several kilometers of river frontage provide reliable year-round water supply, complemented by two permanent streams flowing north to south across the property. The Queguay Grande River forms wide natural lagoons of clean running water, bordered by well-preserved native forest that offers natural shade and shelter for livestock while enhancing the ecological character of the land.
The estate is efficiently subdivided into four large operational units and three smaller paddocks, all benefiting from excellent water access through a combination of boreholes, trough systems, and natural watercourses. This layout supports flexible grazing rotation and contributes to consistent livestock performance across the property.
Currently, the farm operates as a fully established beef and sheep production system, sustaining a stocking level of more than 2,000 head of cattle, including approximately 900 breeding cows, alongside over 500 Merino sheep and a working herd of more than 40 horses. This operational scale highlights the property’s strong carrying capacity and reinforces its position as a high-performing grazing asset.
Residential and operational infrastructure is complete and fully functional, allowing for immediate continuity of operations. The main residence, measuring approximately 190 square meters, includes two bedrooms, a bathroom, a spacious living and dining area with fireplace, an office, and covered galleries overlooking a landscaped park featuring fruit and ornamental trees. Additional infrastructure includes a fully equipped manager’s residence, a large barn with additional rooms for labor personnel, and well-developed livestock handling facilities designed to support efficient cattle and sheep management.
The property is equipped with solar-powered electrical systems, reflecting a modern and sustainable approach to rural energy supply. Fresh water is sourced from deep wells, supported by pumping systems and storage tanks, ensuring reliable distribution across residential and operational sectors.
Beyond its productive capacity, the natural environment surrounding the Queguay Grande River enhances the property’s long-term value and lifestyle potential. The combination of permanent water, native forest corridors, and scenic river landscapes creates an environment that is not only operationally efficient but also visually striking and environmentally resilient.
This is a true turnkey livestock operation, offering scale, natural resources, infrastructure, and operational continuity rarely available in today’s Uruguayan farmland market. For investors seeking a large-scale grazing asset with proven productivity, strong water security, and long-term capital preservation potential, this Queguay Grande River estate stands as an exceptional opportunity.
Set in the heart of Uruguay’s renowned basalt grazing region, just minutes from the town of Guichón, this exceptional 2,881-hectare cattle and sheep estate represents a rare opportunity to acquire a large-scale, well-managed livestock operation in one of the country’s most productive and reliable grazing districts.
Defined by its near-square configuration and easy rolling topography, the property offers outstanding operational efficiency and land management advantages. The soils consist of a well-balanced combination of deep, medium, and shallow basalt formations, ideally suited for extensive grazing systems. The farm supports a fully natural production model based on 100% native pastures, maintained in clean condition and free of significant weed or erosion pressure, ensuring long-term sustainability and soil integrity.
Water availability is one of the defining strengths of this estate. The property features extensive frontage along the Queguay Grande River, one of the most important natural watercourses in the region. Several kilometers of river frontage provide reliable year-round water supply, complemented by two permanent streams flowing north to south across the property. The Queguay Grande River forms wide natural lagoons of clean running water, bordered by well-preserved native forest that offers natural shade and shelter for livestock while enhancing the ecological character of the land.
The estate is efficiently subdivided into four large operational units and three smaller paddocks, all benefiting from excellent water access through a combination of boreholes, trough systems, and natural watercourses. This layout supports flexible grazing rotation and contributes to consistent livestock performance across the property.
Currently, the farm operates as a fully established beef and sheep production system, sustaining a stocking level of more than 2,000 head of cattle, including approximately 900 breeding cows, alongside over 500 Merino sheep and a working herd of more than 40 horses. This operational scale highlights the property’s strong carrying capacity and reinforces its position as a high-performing grazing asset.
Residential and operational infrastructure is complete and fully functional, allowing for immediate continuity of operations. The main residence, measuring approximately 190 square meters, includes two bedrooms, a bathroom, a spacious living and dining area with fireplace, an office, and covered galleries overlooking a landscaped park featuring fruit and ornamental trees. Additional infrastructure includes a fully equipped manager’s residence, a large barn with additional rooms for labor personnel, and well-developed livestock handling facilities designed to support efficient cattle and sheep management.
The property is equipped with solar-powered electrical systems, reflecting a modern and sustainable approach to rural energy supply. Fresh water is sourced from deep wells, supported by pumping systems and storage tanks, ensuring reliable distribution across residential and operational sectors.
Beyond its productive capacity, the natural environment surrounding the Queguay Grande River enhances the property’s long-term value and lifestyle potential. The combination of permanent water, native forest corridors, and scenic river landscapes creates an environment that is not only operationally efficient but also visually striking and environmentally resilient.
This is a true turnkey livestock operation, offering scale, natural resources, infrastructure, and operational continuity rarely available in today’s Uruguayan farmland market. For investors seeking a large-scale grazing asset with proven productivity, strong water security, and long-term capital preservation potential, this Queguay Grande River estate stands as an exceptional opportunity.
-
Type de propriété
Domaine
-
Prix/pied²
$4,226
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Vue sur la rivière
- Immobilier d’investissement
- Vue panoramique / panoramique
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Vie privée
Explorez le secteur
60100 Cuchilla de Fuego, Departamento de Paysandú, Uruguay
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Prix par sqft
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Terramar International Real Estate has maintained a distinguished and leading presence in Uruguay’s premium real es
Terramar International Real Estate has maintained a distinguished and leading presence in Uruguay’s premium real estate market for more than two decades, with a strong footprint across Punta del Este, La Barra, and José Ignacio—three of South America’s most sought-after coastal destinations.
Throughout this period, we have not only witnessed the transformation of these regions—we have been active participants in shaping their growth and international recognition. Our experience is rooted in long-standing relationships, deep local insight, and a consistent ability to anticipate evolving market trends.
For many years, Terramar proudly served as exclusive affiliates of Christie’s International Real Estate in Uruguay, a collaboration that reinforced our commitment to global standards of excellence, discretion, and client service. That experience strengthened our international outlook and operational discipline. Today, we continue to evolve independently under our own brand, guided by a clear vision of continuous improvement and uncompromising professional standards.
In parallel with our leadership in luxury residential real estate, Terramar became a pioneer in the technical and specialized brokerage of high-end rural properties, expanding its reach from Punta del Este into key productive regions across Uruguay. Through Terramar Farmlands Uruguay, our Land Brokerage division delivers a uniquely integrated approach that combines market expertise with technical agricultural knowledge.
The Land Brokerage division is led by an Agricultural Engineer holding a Master of Science (MSc) in Agribusiness Management from Lincoln University, Christchurch, New Zealand, providing clients with the analytical and technical depth required for strategic land investment decisions. This technical foundation allows us to move beyond traditional brokerage, offering insight into productive capacity, land use potential, and long-term asset value.
Our clients include private investors, family offices, institutional buyers, and agricultural operators, many of whom rely on our ability to identify both on-market and discreet off-market opportunities. We offer a comprehensive advisory-driven service that includes asset positioning, market intelligence, investment structuring guidance, and due diligence coordination.
As part of our commitment to professional excellence, we collaborate closely with Uruguay’s leading legal and tax advisory firms, ensuring that each transaction is supported by robust legal frameworks, tax optimization strategies, and full transparency—key elements for international investors entering new markets.
Terramar operates fluently in Spanish, English, and Portuguese, enabling seamless communication with regional and global clients. Our multilingual capabilities, combined with deep local expertise, position us as a trusted bridge between international investors and Uruguay’s premium property market.
Today, Terramar International Real Estate represents a unique convergence of luxury coastal real estate expertise and technical land advisory capabilities, offering access to exceptional residential and rural investment opportunities across Uruguay.
Our mission is clear: to provide trusted guidance, technical insight, and exclusive access to high-quality assets that combine lifestyle, productivity, and long-term value.
Throughout this period, we have not only witnessed the transformation of these regions—we have been active participants in shaping their growth and international recognition. Our experience is rooted in long-standing relationships, deep local insight, and a consistent ability to anticipate evolving market trends.
For many years, Terramar proudly served as exclusive affiliates of Christie’s International Real Estate in Uruguay, a collaboration that reinforced our commitment to global standards of excellence, discretion, and client service. That experience strengthened our international outlook and operational discipline. Today, we continue to evolve independently under our own brand, guided by a clear vision of continuous improvement and uncompromising professional standards.
In parallel with our leadership in luxury residential real estate, Terramar became a pioneer in the technical and specialized brokerage of high-end rural properties, expanding its reach from Punta del Este into key productive regions across Uruguay. Through Terramar Farmlands Uruguay, our Land Brokerage division delivers a uniquely integrated approach that combines market expertise with technical agricultural knowledge.
The Land Brokerage division is led by an Agricultural Engineer holding a Master of Science (MSc) in Agribusiness Management from Lincoln University, Christchurch, New Zealand, providing clients with the analytical and technical depth required for strategic land investment decisions. This technical foundation allows us to move beyond traditional brokerage, offering insight into productive capacity, land use potential, and long-term asset value.
Our clients include private investors, family offices, institutional buyers, and agricultural operators, many of whom rely on our ability to identify both on-market and discreet off-market opportunities. We offer a comprehensive advisory-driven service that includes asset positioning, market intelligence, investment structuring guidance, and due diligence coordination.
As part of our commitment to professional excellence, we collaborate closely with Uruguay’s leading legal and tax advisory firms, ensuring that each transaction is supported by robust legal frameworks, tax optimization strategies, and full transparency—key elements for international investors entering new markets.
Terramar operates fluently in Spanish, English, and Portuguese, enabling seamless communication with regional and global clients. Our multilingual capabilities, combined with deep local expertise, position us as a trusted bridge between international investors and Uruguay’s premium property market.
Today, Terramar International Real Estate represents a unique convergence of luxury coastal real estate expertise and technical land advisory capabilities, offering access to exceptional residential and rural investment opportunities across Uruguay.
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Dernière mise à jour
Mai 11
Première mise en ligne
Apr 16
Référence de l’annonce
Id: 4055
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